2026年答题模板租房协议书合同文本模板怎么写

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租房协议书合同编号：【】出租方（甲方）：姓名/名称：【】法定代表人/负责人：【】证件类型及号码：【】通讯地址：【】邮政编码：【】联系电话：【】承租方（乙方）：姓名/名称：【】法定代表人/负责人：【】证件类型及号码：【】通讯地址：【】邮政编码：【】联系电话：【】根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方承租房屋事宜，订立本协议，以资共同遵守。第一条定义与解释在本协议中，除非上下文另有要求，下列词语具有以下含义：1.“房屋”：指本协议第二条所约定的租赁标的物，包括其附属设施、设备及物品。2.“租赁期限”：指本协议约定的乙方有权使用房屋的期间。3.“租金”：指乙方为承租房屋而应向甲方支付的对价。4.“保证金”：指为确保乙方履行本协议项下义务而由乙方向甲方支付的一笔款项。5.“免租期”：指租赁期限内，乙方无需支付租金的期间。6.“交付日”：指甲方将房屋按约定标准交付给乙方使用的日期。7.“返还日”：指租赁期限届满或本协议提前终止，乙方将房屋按约定标准返还给甲方的日期。本协议各部分的标题仅为方便阅读而设，不影响对本协议的解释。提及法律、法规或规章时，应包括其不时修订、修改或重新颁布的版本。本协议中的“书面形式”包括但不限于纸质信件、数据电文（如电报、电传、传真、电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。第二条租赁标的甲方出租给乙方的房屋坐落于中华人民共和国【】省【】市【】区/县【】路【】号【】号楼【】单元【】层【】室（以下简称“该房屋”）。该房屋的房地产权证书或相关权属证明文件编号为：【】。该房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。双方确认该面积仅为租金计算等之参考，不作为交付或返还时面积差异的处理依据。该房屋的平面图见本协议附件一。甲方已向乙方出示该房屋的权属证明及相关文件，乙方已充分了解该房屋的权属状况。该房屋的现有装修、附属设施、设备及物品状况详见本协议附件二。该附件作为甲方向乙方交付房屋和本协议终止时乙方向甲方返还房屋的验收依据。第三条租赁用途乙方承诺，租赁该房屋的用途为【】。未经甲方书面同意及政府有关部门审批（如需），乙方不得擅自改变该房屋的用途。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得利用该房屋从事任何违法、违规活动，不得储存任何限制类品、易燃易爆品等危险物品。乙方应确保其使用行为符合该房屋设计用途及物业管理规定，不得实施任何可能损害房屋主体结构或超出设计负荷的行为。第四条租赁期限该房屋租赁期限共【】个月，自【2026年月日】起至【20年月日】止。甲方同意给予乙方【】日的免租期，自【2026年月日】至【2026年月日】止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担除租金外的其他一切费用（包括但不限于物业管理费、水电气费等），并遵守本协议的所有其他约定。租赁期限届满，本协议自然终止。乙方如需续租，应在租赁期限届满前【】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方返还房屋的期限及相关责任按本协议第十一条约定执行。第五条房屋交付与返还甲方应于【2026年月日】前将符合本协议约定条件的房屋交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（附件三），作为房屋交付完成的凭证。甲方交付的房屋应符合附件二所列状态，并保证房屋的建筑主体结构安全，设施设备能够正常使用。租赁期限届满或本协议提前终止后【】日内，乙方应将房屋及其附属设施、设备、物品（以附件二清单为准）返还给甲方。返还的房屋应符合正常使用后的状态。返还时，双方应共同对房屋进行查验。甲方对房屋状态有异议的，应现场提出并记录于《房屋返还确认书》。乙方应在合理期限内修复或照价赔偿。乙方在租赁期间对该房屋进行的装修、装饰或增设的设施设备，返还时按本协议第九条约定处理。乙方未按约定期限返还房屋的，逾期返还期间的费用及责任按本协议第十条约定执行。第六条租金、保证金及其他费用租金标准为每月人民币【】元（大写：【】圆整）。该租金为【含税/不含税】价格。租金支付周期为每【】个月一付。首期租金应于本协议签订之日起【】日内支付。此后，乙方应于每个支付周期开始前【】日内支付该周期租金。租金支付方式为：【银行转账/现金/其他】。甲方收取租金的账户信息如下：开户行：【】户名：【】账号：【】甲方如需变更收款账户，应提前【】日书面通知乙方。保证金共计人民币【】元（大写：【】圆整）。乙方应于本协议签订之日起【】日内一次性支付给甲方。租赁关系终止，乙方结清所有应付费用并按约定返还房屋后，甲方应在【】个工作日内将保证金无息返还给乙方。租赁期内，该房屋所发生的下列费用由【甲方/乙方】承担：1.物业管理费；2.水费；3.电费；4.燃气费；5.通讯费（包括电话、宽带、有线电视等）；6.【】。上述费用中应由乙方承担的部分，乙方应按时自行向有关部门或单位缴纳。甲方可向乙方提供缴费通知或凭证复印件，但非因甲方原因导致的迟延缴费或欠费责任由乙方自行承担。甲方因本协议收取任何款项，均应向乙方开具合法有效的凭证。第七条甲方的权利与义务甲方有权按照本协议约定收取租金及符合约定的其他费用。甲方应保证是房屋的合法所有权人或有权出租人，保证出租该房屋不侵犯任何第三方的合法权益，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。如因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部责任。甲方应确保交付的房屋符合约定的建筑安全标准和用途要求，并负责对房屋的主体结构部分（不包括乙方装修、装饰部分及乙方增设的设施设备）进行维修，以保障房屋的正常使用安全。甲方不得无故干扰乙方对房屋的合法、正常使用。在租赁期内，甲方出售该房屋的，应提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方转让该房屋所有权的，本协议对新的所有权人继续有效。甲方应对乙方提供的联系方式予以确认，如有变更应及时书面通知乙方，否则因甲方未能收到乙方通知或函件而产生的不利后果由甲方承担。甲方有权在提前通知乙方的情况下（紧急情况除外），进入房屋进行必要的检查、维修或保养，但应尽量避免干扰乙方的正常使用。第八条乙方的权利与义务乙方有权按照本协议约定在租赁期限内合法使用该房屋。乙方应按时足额支付租金、保证金及承担其他应由其支付的费用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方需要对房屋进行装修、装饰或增设设施设备的，必须事先征得甲方的书面同意。涉及变动房屋主体结构或承重结构的，还需报经政府有关主管部门批准。装修方案及相关责任按本协议第九条约定执行。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租、转让、转借给第三人，不得将该房屋用于抵押、质押或作为出资与他人合作经营。乙方应遵守物业管理规定，维护公共区域的环境卫生和秩序。不得在房屋内从事违反法律法规或损害公共利益的活动。乙方变更联系方式或通讯地址的，应及时书面通知甲方，否则因乙方未能收到甲方通知或函件而产生的不利后果由乙方承担。第九条装修与修缮乙方如需对房屋进行装修、装饰或增设设施设备，应提前向甲方提交书面申请及详细的施工方案、图纸、工期等，经甲方书面同意后方可实施。乙方装修装饰应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋主体结构，不得影响建筑安全与相邻关系。装修期间的安全责任、消防责任及对相邻业主的影响由乙方独立承担。乙方装修装饰及增设的设施设备，其产权归属及租赁期满后的处理方式约定如下：1.可移动的家具、电器等附属物品，由乙方所有并自行处置。2.固定附属于房屋的装修装饰（如天花、地板、墙面处理、固定橱柜等），租赁期满或协议提前终止时，【乙方可拆除并恢复原状/无偿归甲方所有】。若选择拆除，乙方应恢复房屋原状，不得损坏房屋结构；若选择归甲方所有，甲方无需给予任何补偿。3.双方亦可另行签订补充协议对特定装修装饰项目的归属及补偿进行约定。租赁期内，房屋及其附属设施设备的日常维护、保养由乙方负责。对于非因乙方原因导致的房屋主体结构、公共管道等重大损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。甲方怠于维修致使房屋无法正常使用的，乙方有权自行或委托第三方进行维修，合理费用由甲方承担，或乙方有权要求相应减少租金或延长租期。任何一方对房屋进行的改造、修缮，均不得影响另一方的合法权益。第十条违约责任甲方违约责任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金千分之【】的违约金，协议继续履行。逾期超过【】日的，乙方有权单方解除协议，甲方除返还已收取的租金、保证金外，还应按【】个月租金的标准向乙方支付违约金。2.因甲方权利瑕疵或违反第七条第（二）款保证，导致乙方无法正常使用房屋或遭受第三方主张权利的，乙方有权要求甲方在【】日内解决。逾期未能解决的，乙方有权单方解除协议，甲方应返还已收取的租金、保证金，并按【】个月租金的标准向乙方支付违约金。若给乙方造成其他损失的，甲方还应赔偿全部损失。3.甲方未尽维修义务，严重影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，费用由甲方承担，并有权要求相应减少维修期间的租金或延长租期。乙方违约责任：1.乙方逾期支付租金或其他应付费用的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付未付款项千分之【】的违约金。逾期超过【】日的，甲方有权采取包括但不限于停止供水、供电等措施（但应提前通知），并有权单方解除协议。甲方解除协议的，乙方已支付的保证金不予返还，同时乙方还应结清所有欠款，并按【】个月租金的标准向甲方支付违约金。2.乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、进行装修、转租、分租或将房屋用于违法活动的，甲方有权要求乙方限期改正。逾期不改或情节严重的，甲方有权单方解除协议，收回房屋。保证金不予返还，乙方还应按【】个月租金的标准向甲方支付违约金。若给甲方或第三方造成损失的，乙方应赔偿全部损失。3.租赁期满或协议提前终止后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按届时日租金【】倍的标准向甲方支付房屋占用费，并承担此期间发生的一切费用（如水、电、物业费等）。逾期超过【】日的，甲方有权自行或委托第三方清理房内物品，所需费用及物品毁损、灭失的风险由乙方承担。任何一方违反本协议项下其他约定或法定义务，给对方造成损失的，应赔偿对方全部直接损失及可预见的间接损失。本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应就不足部分进行赔偿。违约金与赔偿金可同时主张。第十一条协议的变更、解除与终止本协议经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。除本协议另有约定外，有下列情形之一的，本协议终止：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除；3.因不可抗力导致协议无法继续履行；4.一方依据法律规定或协议约定单方解除。本协议提前解除或终止的，甲方应在协议解除或终止后【】日内，扣除乙方应付未付款项及违约赔偿后，将保证金余额无息返还乙方。乙方应在协议解除或终止后【】日内按约定返还房屋。本协议终止后，不影响合同中结算和清理条款的效力。任何一方仍需履行其在协议终止前产生的付款义务和赔偿责任。第十二条不可抗力不可抗力是指本协议双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律法规变化、公共卫生事件等。任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议的，应及时通知对方，并在【】日内提供不可抗力事件的详细情况及不能履行、部分不能履行或需延迟履行的理由的书面文件。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力导致房屋毁损、灭失或无法继续用于租赁目的的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的未到期部分的租金及保证金。第十三条通知与送达本协议履行过程中，任何一方向另一方发出的通知、函件、文件等，均应以书面形式按本协议首部所列通讯地址送达对方。一方变更通讯地址的，应在变更后【】日内书面通知对方，否则对方按原地址寄送视为有效送达。以下情形视为送达：1.专人递送：签收之日；2.邮政快递（含EMS）：投邮后第【】日；3.电子邮件：进入对方指定系统之日；4.法律认可的公告方式：公告发布之日。双方以下列地址作为司法文书送达地址。该地址适用于包括一审、二审、再审、执行等各个诉讼阶段。如一方提供的地址不确切，或不及时告知变更后的地址，导致法律文书无法送达或未及时送达的，该方应自行承担由此产生的法律后果。甲方送达地址：【】联系人：【】联系电话：【】乙方送达地址：【】联系人：【】联系电话：【】第十四条争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，按下列第【】种方式解决：1.提交【】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。第十五条附则本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议附件包括：附件一：房屋平面图附件二：房屋装修、附属设施、设备及物品清单附件三：《房屋交接确认书》（空白格式）本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充