房地产开发总承包合同（GF-2017-0201）合同二篇

房地产开发总承包合同（GF—2017—0201）合同二篇篇一合同编号：__________签订日期：__________甲方（开发单位）：__________乙方（承包单位）：__________第一条工程概况1.1项目名称：_________项目1.2项目地点：_________1.3占地面积：_________平方米1.4总建筑面积：_________平方米1.5设计单位：_________1.6工程质量等级：_________第二条总承包内容2.1乙方对甲方的房地产开发项目进行全面总承包，包括但不限于以下内容：（1）土地取得及使用权手续办理；（2）设计、招标、施工、监理等全过程管理；（3）项目所需建筑材料、设备的采购及验收；（4）工程施工过程中的协调、监督、验收等工作；（5）工程竣工验收及交付使用；（6）工程保修及售后服务。2.2甲方负责提供项目所需的相关资料和证明文件，确保乙方在项目实施过程中能够顺利进行。第三条合同工期3.1合同工期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。3.2乙方应按照合同工期要求完成工程建设任务，如因非乙方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可延期。第四条合同价款4.1本合同价款为_________万元人民币，由以下部分组成：（1）土地费用；（2）建筑安装工程费用；（3）设备购置费用；（4）管理费；（5）预留费用。4.2乙方应按照甲方的要求，及时提交工程进度款支付申请，甲方在收到申请后应及时审核并支付工程进度款。4.3甲方有权对乙方提交的工程进度款支付申请进行审核，如发现不符实际，甲方有权拒绝支付。第五条工程验收5.1乙方在工程竣工验收前应按照甲方要求完成工程各项验收手续，并向甲方提交工程竣工验收报告。5.2甲方应在收到工程竣工验收报告后_________个工作日内对工程进行验收，并出具书面验收意见。5.3如乙方未能在规定期限内完成工程竣工验收，甲方有权对乙方进行追责。第六条违约责任6.1双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：（1）未按约定支付工程进度款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按_____%计算；（2）未按时进行工程验收的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。6.3乙方违约责任：（1）未按合同工期要求完成工程建设任务的，应承担相应的工期延误违约金，违约金按_____%计算；（2）工程出现质量问题，未及时进行整改的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.3本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________篇二合同编号：GF—2017—0201签订日期：____年____月____日甲方（开发单位）：____乙方（承包单位）：____第一章总则第一条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合房地产开发项目的实际情况，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第二条定义1.“房地产开发项目”指本合同约定的由甲方开发的位于____地块上的房地产开发项目。2.“总承包”指乙方对房地产开发项目的设计、施工、材料采购、设备安装、监理等全过程进行统一管理和服务。3.“工期”指本合同约定的完成房地产开发项目所需的时间。第三条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章项目概况第四条项目名称本房地产开发项目的名称为：____项目。第五条项目地点本房地产开发项目位于：____。第六条占地面积本房地产开发项目的占地面积为：____平方米。第七条总建筑面积本房地产开发项目的总建筑面积为：____平方米。第八条设计单位本房地产开发项目的设计单位为：____。第九条工程质量等级本房地产开发项目的工程质量等级为：____。第三章总承包内容第十条总承包范围乙方负责本房地产开发项目的以下全部工作：1.设计管理：负责项目的初步设计、施工图设计，并监督设计单位按照甲方要求完成设计工作。2.施工管理：负责项目的施工组织、施工进度控制、施工质量监督、施工安全监管等。3.材料采购：负责项目所需材料的采购、检验、验收等工作。4.设备安装：负责项目所需设备的采购、安装、调试等工作。5.监理：负责项目的全过程监理，确保项目按照设计要求和规范进行施工。6.竣工验收：负责项目的竣工验收工作，确保项目符合国家相关标准和规定。7.工程保修：按照国家规定和合同约定，承担项目的保修责任。第十一条项目进度1.乙方应按照甲方要求，制定详细的项目进度计划，并报送甲方审核。2.乙方应按照经甲方审核批准的项目进度计划，合理安排施工进度，确保项目按期完成。第四章合同价款第十二条合同价款本合同价款总额为人民币____元整（大写：____元整）。第十三条付款方式1.甲方按照乙方提交的工程进度款支付申请，按合同约定的时间和比例支付工程进度款。2.甲方在项目竣工验收合格后，支付合同总价款的_____%作为工程结算款。3.乙方在工程保修期满后，甲方支付合同总价款的_____%作为保修金。第五章甲方责任第十四条甲方责任1.甲方负责办理项目用地、规划、施工等审批手续。2.甲方负责提供项目所需的设计资料、施工图纸等。3.甲方负责协调解决项目施工过程中涉及的相关问题。第六章乙方责任第十五条乙方责任1.乙方按照合同约定，全面负责本房地产开发项目的总承包工作。2.乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。3.乙方应按照甲方要求，按时完成项目施工和竣工验收。第七章竣工验收第十六条竣工验收1.乙方在项目竣工验收前，应按照国家相关标准和规范，对项目进行全面检查和验收。2.甲方应按照乙方提交的竣工验收报告，在____个工作日内组织验收。3.竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程结算款。第八章违约责任第十七条违约责任1.甲方未按约定支付工程进度款的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定完成工程建设的，应向甲方支付_____%的违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决第十八条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不