2026年郑州租房合同协议书实操要点

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《2026年郑州租房合同协议书》第一条合同信息1.合同编号：[自定义编号，例如：ZC-R-2026-01]2.合同签定地点：郑州市XX街道XX村XX社区3.合同签定日期：【2026年月日】第二条双方信息1.甲方（承租方）：(1)名称：【甲方名称】(2)法人代表：【甲方法人代表】(3)法人身份证号码：【甲方法人身份证号码】(4)联系电话：【甲方联系电话】(5)联系地址：【甲方联系地址】2.乙方（出租方）：(1)名称：【乙方名称】(2)法人代表：【乙方法人代表】(3)法人身份证号码：【乙方法人身份证号码】(4)联系电话：【乙方联系电话】(5)联系地址：【乙方联系地址】第三条定义与解释1.本合同：指本文所述的《2026年郑州租房合同协议书》。2.租房项目：指甲方租用的房屋，具体地址为：[房屋地址]。3.租期：指甲方租用房屋的期限，自【起租日期】起，持续到【终止日期】，之总租期为[总租期]。第四条标的条款1.租金：甲方每月租金为【每月租金】元，租金一经支付，不再退还。2.租金支付方式：甲方每月SupportPayAPP或在甲方指定银行账户内支付，支付日期为每月第【日】。3.保留金：甲方承诺支付保留金为【保留金】元，保留金在本合同有效期内不可退还。第五条权利义务1.租房权：乙方授权aalga方在租期内使用租房项目，并享有相应权利如归宿和使用房间等。2.租屋义务：甲方shallmaintaintherentalpropertyinaclean,habitable,andrepairableconditionduringthetermhereof,andisresponsibleforpayingallutilitiesandmaintenancefeesoftherentalproperty.3.维修和重修：乙方对租房项目进行任何修理和重修工作，需征求甲方的同意。第六条费用与支付1.租金支付：每月租金应在每月第【日】前支付，支付延迟将导致违约。2.租金支付方式：甲方每月shallpaythemonthlyrentthroughSupportPayAPPortothebankaccountdesignatedbythelandlord.3.租金违约：如果甲方未支付租金，乙方有权收取违约金（Penalty），计算方式为：每日逾期租金未支付，违约金为每日【每日违约金】元。第七条违约责任1.甲方违约：如甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方纠正违反行为，并可起诉并施行其有权的perfEquipmentDamagesandLawsuits，以及要求甲方补偿乙方造成的损失。2.乙方违约：如乙方违反本合同任何条款，甲方有权要求乙方纠正违反行为，并可要求乙方承担担当方因此产生的任何损失，包括但不限于源先帮助及诉讼费用。第八条争议解决1.争议方式：任何争议或使用本合同有关的许可发生之时，双方应协商解决，未能解决的争议，应供郑州市人民法院或由双方共同同意的仲裁机构进行仲裁。2.法律法规：该争议segundo所在地、或者在中国其他地区适用法律，包括但不限于中国民法、民政法、房屋出租法以及其他相关法律。第九条附则1.信息披露：甲方执行本合同具有对乙方所提供的信息的全部归属与控制权，有权自由披露或传布本信息给第三方。2.不可分割：本合同非可分割的，甲方和乙方之间任何权利义务均三方共同享有，不得转让、抵押或以任何方式分享或转让。第十条签署页签署页应包含双方签名栏、日期栏、盖章位置、联系地址。________________________________________________________甲方（承租方）签名乙方（出租方）签名________________________________________________________甲方签字乙方签字________________________________________________________甲方联系地址乙方联系地址备注：本合同为详细版，可根据双方实际情况做适当限定和修改。____________________________________________________签署日期签署日期【甲方法定代表人或授权代表】【乙方法定代表人或授权代表】（如为自然人则填写姓名）（如为自然人则填写姓名）甲方证件类型及号码：___________________________乙方证件类型及号码：___________________________甲方联系电话：_______________________________乙方联系电话：________________________________甲方电子邮箱（可选）：_________________________乙方电子邮箱（可选）：_________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。第十一条租赁房屋基本情况补充说明1.房屋坐落：本合同项下租赁房屋位于河南省郑州市【区/县】【街道/乡镇】【小区名称】第【幢】【单元】【楼层】号房，不动产权证编号为【填写权属证书编号】，建筑面积共计【】平方米，使用性质为【住宅/公寓/商住两用】，房屋结构为【】室【】厅【】卫。2.配套设施：该房屋现有装修及附属设施包括但不限于：【】空调、【】热水器、【】燃气灶、【】抽油烟机、【】洗衣机、【】冰箱、【】床具、【】衣柜、【】网络接口等，具体以《房屋交付清单》为准。该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.权属状况：乙方保证对该房屋拥有合法出租权，不存在查封、抵押或其他权利限制情形。若因权属瑕疵导致乙方无法继续出租或影响甲方正常使用，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于搬迁费、临时住宿费、误工费及相关维权成本。第十二条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下每月租金为人民币【】元（大写：【】元整），该金额包含【物业管理费/供暖费/车位使用费】，不含【水费、电费、燃气费、网络通讯费】等日常使用费用。2.支付周期：租金按【月/季度/半年】支付，首期租金应于【】年【】月【】日前支付至乙方指定账户；后续各期租金应于每个支付周期开始前【五】日内支付完毕。3.收款账户：乙方指定收款银行账户信息如下：开户行：【】户名：【】账号：【】若乙方变更收款账户，应至少提前七日书面通知甲方，否则由此造成支付延误不视为甲方违约。4.发票提供：乙方应在收到每期租金后【五】个工作日内向甲方开具合法有效的租赁发票，发票类别为【房屋租赁服务】，税率按国家规定执行。如乙方未能提供发票，甲方有权暂扣相应税额部分款项直至发票开具完成。第十三条押金条款1.押金金额：甲方应于本合同签订当日向乙方支付房屋租赁押金，金额为人民币【】元（相当于【】个月租金）。押金可用于抵扣甲方应承担但未结清的费用或因违反合同约定造成的损失赔偿。2.押金保管：乙方收取押金后应出具书面收据，不得将押金挪作他用。租赁关系终止且房屋经验收合格、所有应付费用结清后，乙方应在【十】个工作日内将押金无息退还甲方。3.押金扣除：如存在以下情形之一，乙方有权从押金中扣除相应金额：甲方拖欠租金、水电燃气等应付款项；甲方损坏房屋结构、装修或配套设施且未修复；甲方未按约定清理垃圾、恢复房屋原状；其他依据本合同约定应由甲方承担的赔偿责任。扣除后剩余押金应按时退还，若押金不足以弥补损失，乙方仍有权追偿差额。第十四条房屋交付与返还1.交付时间：乙方应于【】年【】月【】日前将符合本合同约定条件的房屋交付甲方使用。交付时双方应共同到场查验房屋现状，并签署《房屋交接确认书》。2.交付条件：交付时房屋应满足下列基本条件：房屋结构安全，无明显漏水、裂缝或安全隐患；水、电、燃气、暖气、通信线路通畅可用；钥匙、门禁卡、遥控器等物品齐全并移交；已完成清洁，达到正常居住标准。3.返还要求：租赁期满或合同提前解除后，甲方应于【】日内腾空房屋并将房屋及附属设施以良好状态返还乙方。返还时应保持房屋整洁，设施完好，正常损耗除外。4.验收程序：乙方应在甲方交还房屋后【三】日内完成验收。如有异议，应于该期限内书面提出；逾期未提出的，视为认可房屋返还状态。第十五条转租与转让1.未经乙方书面同意，甲方不得将房屋全部或部分转租、出借、承包给第三方使用，亦不得以联营、合作等形式变相转移使用权。2.经乙方书面许可的转租行为，原租赁合同继续有效，甲方仍对乙方承担全部合同义务。次承租人造成房屋损害的，甲方负连带赔偿责任。3.在租赁期内，如乙方拟出售该房屋，应提前【三十】日书面通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。房屋所有权转移不影响本租赁合同的继续履行，新产权人自动承继乙方在本合同中的权利义务。第十六条房屋维护与修缮1.日常维护：甲方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，应及时维修或承担赔偿责任。2.大型修缮：房屋主体结构、共用管道、固定设备等非因甲方原因出现故障或老化需维修的，由乙方负责及时组织修缮，相关费用由乙方承担。3.紧急维修：遇水管爆裂、电路短路、燃气泄漏等紧急情况危及人身或财产安全时，甲方有权先行采取必要措施防止损失扩大，并立即通知乙方。由此产生的合理应急费用，乙方应予以报销。4.装修改动：甲方如需对房屋进行装饰装修或结构改动，须事先取得乙方书面同意，并不得破坏承重墙、消防设施或影响邻居正常使用。装修方案应符合郑州市城市管理相关规定，完工后应提交验收报告。第十七条双方权利义务1.甲方权利：依法享有房屋占有、使用和在约定范围内收益的权利；有权知悉房屋真实权属及可能影响使用的重大事项；对不合理收费或侵权行为有权拒绝并依法维权。2.甲方义务：按时足额支付租金及其他应付款项；遵守小区管理规约，文明居住，不影响邻里生活；不得利用房屋从事非法活动或存放危险物品；配合乙方或物业进行必要的安全检查与设施维护。3.乙方权利：依约收取租金及押金；监督房屋使用情况，发现违约行为可提出整改要求；在提前通知前提下进入房屋查看重大设施运行状况。4.乙方义务：保障甲方对房屋的稳定使用权，不得无故干扰；及时处理房屋质量问题，确保基本居住功能；如实