2026年房东租房子合同协议书重点

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合同编号：【2026-房租-001】甲方（出租方）：【姓名】身份证号码：【身份证号】联系电话：【电话号码】联系地址：【详细地址】乙方（承租方）：【姓名】身份证号码：【身份证号】联系电话：【电话号码】联系地址：【详细地址】第一条定义与解释本合同所称租赁房屋指位于【具体地址】的房屋，建筑面积为【平方米】平方米，用途为【居住/商业/办公】用途。租赁期限指自【起始年份】年【月份】月【日期】日起至【终止年份】年【月份】月【日期】日止，共计【年数】年。租金指乙方按月向甲方支付的房屋使用费用，标准为每月人民币【金额】元整。第二条标的条款甲方同意将其合法拥有的上述房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。房屋交付时应具备基本居住/使用条件，包括但不限于水电气暖等基础设施正常运行。房屋内现有设施设备清单详见附件一，乙方应在接收房屋时确认设施设备状况并签字确认。第三条权利义务甲方权利义务：1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用2.甲方应保证对出租房屋拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷3.甲方应协助乙方办理相关入住手续，并提供必要的房屋资料乙方权利义务：1.乙方有权在租赁期内正常使用房屋，享有居住/使用权益2.乙方应按时足额支付租金及其他费用3.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途双方共同义务：1.双方应遵守国家法律法规及地方相关规定2.双方应保守商业秘密和个人隐留言息3.双方应积极配合处理房屋维修、检查等相关事宜第四条费用与支付租金标准及支付方式：1.租金标准为每月人民币【金额】元整，大写【金额大写】元整2.租金按月支付，乙方应于每月【几号】日前向甲方支付当月租金3.租金支付方式为银行转账或现金支付，甲方应出具相应收据其他费用承担：1.水电费由乙方承担，按实际用量及当地收费标准计算2.物业费由【甲方/乙方】承担，具体标准为每月【金额】元3.网络费、电视费等其他生活费用由乙方自行承担押金条款：1.乙方需向甲方支付押金人民币【金额】元整，作为履行合同的担保2.押金应在签订合同时一次性支付给甲方3.合同终止且无违约情形下，甲方应在【天数】个工作日内退还押金第五条违约责任甲方违约责任：1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付相当于日租金【百分比】%的违约金2.如甲方无故提前收回房屋，应双倍返还乙方已支付的押金并赔偿乙方损失3.如甲方提供的房屋存在重大瑕疵影响正常使用的，乙方有权解除合同并要求赔偿乙方违约责任：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日应按应付租金的【百分比】%向甲方支付违约金2.乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋设施的，应承担相应法律责任并赔偿损失3.乙方无故提前退租的，应支付相当于【月数】个月租金的违约金违约金计算标准：1.所有违约金按实际违约天数计算，违约金总额不超过合同总金额的【百分比】%2.违约金不足以弥补损失的，违约方仍应承担赔偿责任3.违约金计算基数为合同约定的租金或合同总金额第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任一方均可向【具体城市名称】市人民法院提起诉讼，或者选择提交【仲裁委员会名称】仲裁委员会进行仲裁。在争议处理期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效执行。第七条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且所有费用结清后终止。第八条签署页甲方（签字）：【甲方签名】乙方（签字）：【乙方签名】身份证号码：【身份证号】身份证号码：【身份证号】签署日期：【2026年月日】签署日期：【2026年月日】甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：联系电话：【电话号码】联系电话：【电话号码】联系地址：【详细地址】联系地址：【详细地址】合同附件一：房屋设施设备清单1.厨房设施：【具体设施名称】2.卫生间设施：【具体设施名称】3.客厅设施：【具体设施名称】4.卧室设施：【具体设施名称】5.其他设施：【具体设施名称】合同附件二：房屋验收确认书经双方现场查验确认，房屋现状如下：1.房屋结构完整，无明显损坏2.水电设施运行正常3.天花板、墙面无渗漏4.门窗开关灵活，密封良好5.其他：【具体情况】双方确认签字：甲方：【签名】乙方：【签名】本合同文本