2026年民间房屋买卖合同（1篇）

2026年民间房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房屋事宜，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米，房屋类型_______（住宅/商业/其他），产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房屋结构：_______（框架/砖混/其他），楼层：_______层，总楼层：_______层，朝向：_______。

3、房屋附属设施：包括但不限于_______（如电梯、下水管道、空调、燃气管道等），现状使用情况：_______。

4、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，若因甲方原因导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税费、中介费等全部费用。

2、支付方式：

（1）首付款：人民币_______元（大写：__________________元整），于本合同签订当日支付；

（2）尾款：人民币_______元（大写：__________________元整），于房屋交付之日支付。

3、支付方式：乙方指定账户：

户名：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

三、房屋交付及过户

1、交付时间：____年____月____日，甲方需确保房屋在交付前完成腾空、维修及清洁工作，并配合乙方办理相关交接手续。

2、过户手续：乙方负责协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，甲方需提供所有必要文件，费用由甲方承担。若因政策变动或甲方原因导致过户延迟，乙方不承担违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证所售房屋符合合同约定，交付时房屋状态与合同描述一致，否则需承担修复责任或赔偿损失。

2、甲方需配合乙方办理过户手续，并承担因过户产生的税费、评估费等费用。

3、甲方不得在交付前擅自改变房屋结构或附属设施，若因甲方原因造成损坏，需承担修复费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方保证所售房屋产权合法，无权利纠纷，若因乙方原因导致过户失败，乙方需退还全部房款并赔偿甲方损失。

2、乙方应确保房屋交付时具备正常居住条件，如水、电、燃气等设施可用。

3、乙方需配合甲方完成过户手续，若因政策调整或不可抗力导致过户延迟，双方应协商解决方案。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付尾款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若因一方原因导致合同无法履行，违约方需赔偿对方实际损失，包括但不限于房屋差价、中介费等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商补充。

3、本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋照片、附属设施清单等，均作为合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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