2026年租房协议书合同怎么写落地方案

PAGE2026年租房协议书合同怎么写：落地方案2026年

合同编号：【】签署地点：【】签署日期：【2026年月日】第一条双方身份信息出租方（甲方）信息1.甲方姓名或名称：【】2.证件类型：【居民身份证/统一社会信用代码/其他：】证件号码：【】3.住所或注册地址：【】4.房屋权利人情况：【甲方为房屋权利人/甲方为共有权人之一并已取得其他共有权人书面同意/甲方为转租方并已取得出租人书面同意/其他：】5.甲方收款账户信息（用于本合同项下租金等款项支付）开户名：【】开户行：【】账号：【】承租方（乙方）信息1.乙方姓名或名称：【】2.证件类型：【居民身份证/统一社会信用代码/其他：】证件号码：【】3.住所或注册地址：【】4.乙方经办人（如乙方为单位）姓名：【】职务：【】证件类型及号码：【】授权文件名称及编号（如有）：【】共同确认与订立依据1.甲乙双方确认具备签订与履行本合同的民事权利能力与民事行为能力（或依法设立并有效存续），并已就签署本合同取得必要的内部授权或批准。2.本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立，遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则。3.双方确认已就租赁房屋现状、权属情况、租赁用途、费用承担、风险与违约责任进行充分协商，并认可本合同条款为双方真实意思表示。送达与联系地址（仅用于合同通知与法律文书送达）1.甲方送达地址：【】2.乙方送达地址：【】3.任一方变更送达地址的，应至少提前【7】日以本合同约定方式通知对方；未通知导致无法送达的，按原地址送达视为有效送达。第二条定义与解释定义1.租赁房屋：指本合同第三条约定由甲方出租、乙方承租的房屋及其固定附属设施设备、交付物品（如有），以附件清单为准。2.租赁期限：指自本合同约定的起租日起至到期日止的期间（含起止当日），如存在免租期或装修期，以本合同约定为准。3.租金：指乙方因占有、使用租赁房屋向甲方支付的对价，不含乙方应另行承担的物业服务费、水电燃气等费用（除非本合同另有约定）。4.押金：指乙方为担保其履行本合同项下义务（包括但不限于按时支付费用、按约使用房屋、到期返还房屋、赔偿损失等）向甲方交付的保证金性质款项。5.交付日：指甲方按本合同约定将租赁房屋及钥匙、门禁卡、设备设施等交乙方并完成交接确认的日期。6.工作日：指中国大陆地区法定工作日，不含周末及法定节假日。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾（非因任何一方过错引起）、战争、重大传染病疫情导致的政府管控措施等。解释规则1.本合同条款标题仅为阅读便利而设，不影响条款含义的解释。2.本合同中“包括”“包含”等表述为例示性用语，不构成穷尽列举。3.金额均以人民币计价；如同时出现大小写金额不一致的，以大写金额为准；无大写金额约定的，以中文大写转换后的含义为准。4.本合同中“日”“月”“年”的计算：按自然日、自然月、自然年计算；“提前”或“届满前”均含相应期间的最后一日。文件构成与优先顺序1.本合同正文条款。2.本合同附件（含交付清单、表读数、房屋现状确认、付款计划表等）。3.另行签署的补充协议或书面变更文件。4.同一事项约定不一致的，按“补充协议优先于正文，附件与正文不一致时以双方近期整理签署文件为准”的原则处理；如仍无法确定，以更有利于实现合同目的且符合公平原则的解释为准。第三条标的条款租赁房屋基本信息与权属状态1.房屋坐落：【省】【市】【区】【街道/镇】【路/巷】【号】【小区】【栋】【单元】【室】。2.房屋用途登记或规划性质：【住宅/办公/商用/厂房/仓储/其他：】。3.建筑面积（或套内面积）：【】平方米；如以不动产权证、房屋所有权证、租赁备案记载为准，填写：【以证载为准/以实测为准：】。4.房屋权属证明文件：不动产权证号或房屋权属证号：【】权利人（所有权人）姓名或名称：【】是否存在抵押、查封、租赁限制等权利负担：【无/有：具体情况及已取得相关权利人同意的证明：】。5.房屋附属设施设备与交付物品：固定附属设施：如门窗、地面、墙面、吊顶、上下水、电路、燃气管线、空调系统、热水器、厨房卫生设施等，以附件一、附件二为准。可移动家具家电（如有）：以附件一清单为准。6.甲方保证对租赁房屋享有合法出租权并保证租赁房屋在租赁期限内不被依法收回或限制使用（法律、行政法规规定或本合同另有约定的除外）。如因甲方权属瑕疵导致乙方无法按约使用的，按本合同第六条承担责任。租赁用途与使用要求1.乙方租赁用途为：【居住/办公/商业经营/仓储/其他：】。乙方不得擅自改变用途；确需改变用途的，应取得甲方书面同意并办理必要的行政审批、消防、工商或备案手续（如适用），相关费用由【乙方/双方另行约定】承担。2.乙方使用房屋应遵守法律法规、物业管理规约（如有）、业主公约（如有）及小区或园区管理规定，不得从事违法犯罪活动，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品（合理数量的生活用气瓶且符合规定的除外）。3.居住类用途的，实际居住人数上限为【】人；乙方新增居住人员或长期同住人员的，应【提前/在】【】日内书面告知甲方并遵守物业及公安机关登记管理要求。4.商业或办公用途的，乙方应自行确保经营活动符合房屋规划用途及消防、环保、噪声、排污等监管要求；因乙方经营或使用行为导致行政处罚、停业整顿、第三方索赔或损害的，由乙方自行承担并赔偿甲方因此遭受的全部损失。租赁期限、免租期与续租1.租赁期限：自【2026年月日】起至【年月日】止。2.免租期（如有）：自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共计【】天。免租期内乙方仍应承担水电燃气、物业服务费等与实际使用相关费用（除非本合同另有约定）。3.起租日与计租：以第（三）款第1项起租日为准；如交付日晚于起租日，除乙方原因外，租赁期限相应顺延，且乙方有权要求免除顺延期间租金并按本合同第六条主张违约责任。4.续租：乙方拟续租的，应在租赁期届满前【60】日向甲方提出书面续租意向。同等条件下乙方享有优先承租权；甲方拟将房屋出租给第三人的，应至少提前【30】日书面通知乙方。续租租金及条件由双方另行协商并签署书面续租协议；未签署书面续租协议但乙方继续占用且甲方收取租金的，视为不定期租赁，双方仍应遵守本合同约定（与不定期租赁性质相冲突的条款除外），任一方可依法提前合理期限通知解除，合理期限约定为【30】日。交付、验收与交接手续1.交付时间：甲方应于【2026年月日】前将租赁房屋交付乙方使用；双方同意的，最迟不晚于起租日交付（乙方原因造成的除外）。2.交付标准：房屋主体结构安全，门窗完好，水、电、燃气（如有）、排水、照明、插座等基本功能可正常使用。室内设施设备按附件清单交付，处于【可正常使用/需要维修后使用：】状态。房屋现状以双方交接时共同签署的《房屋现状确认书》及照片、视频存档为准（附件三）。3.交接资料与物品：钥匙【】把，门禁卡【】张，遥控器【】个，其他交付物品：【】。水表号及读数：【】；电表号及读数：【】；燃气表号及读数：【】；热量表号及读数（如有）：【】。物业或园区出入证件（如有）：【】。4.验收与异议：乙方应在交付当日对房屋及设施进行验收并签署交接文件。乙方在交付后【3】日内发现交付前已存在且验收时难以发现的瑕疵，应书面通知甲方；甲方应在合理期限内维修或协商处理。乙方未在期限内提出的，视为房屋及设施已按约交付并符合使用要求，但不影响乙方对隐蔽重大安全问题依法主张权利。如瑕疵影响基本使用且甲方拒绝维修或在合理期限内未修复，乙方有权要求减免相应期间租金或解除合同，并按本合同第六条追究责任。到期返还与腾退1.乙方应于租赁期届满或合同解除之日【当日】或最迟不晚于【24】小时内完成腾退返还，并与甲方办理交还验收。2.返还标准：房屋及设施设备保持正常使用状态（自然损耗除外），与交付时状态一致或不低于交付时合理使用后的状态。乙方装修或增设物按本合同约定处理；乙方应清空可移动物品并完成必要的清洁。结清应由乙方承担的全部费用（含租金、违约金、物业、水电燃气、网络、有线电视、停车等）。3.乙方逾期腾退的，自逾期之日起按本合同第六条关于逾期占用的约定承担占用费及违约责任；甲方有权依法采取措施维权，但不得以断水断电、暴力清退等方式侵害乙方合法权益。第四条权利义务甲方权利义务1.甲方应按本合同约定时间、标准将房屋交付乙方，并保证交付时具备基本安全与使用条件。2.甲方应在租赁期限内保障乙方对租赁房屋的合法占有与使用，不得无故干扰乙方正常使用；确需进入房屋检查、维修或带看（仅在拟转让或期满续租前合理期间内）时，应提前【24】小时通知乙方，并尽量在乙方在场情况下进行。3.甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋面防水、外墙渗漏、主干管线等非因乙方原因造成的重大维修（详见本条第（三）款），并承担相应费用；乙方应予以配合。4.甲方有权按约收取租金、押金及其他应收款项；乙方逾期支付的，甲方有权按本合同约定追究违约责任。5.甲方拟出售租赁房屋的，应至少提前【30】日书面通知乙方；在同等条件下乙方享有优先购买权（法律另有规定或双方另有约定的除外）。甲方出售房屋不影响本合同继续履行，依法应由受让人承继出租人权利义务的，从其规定。乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内依约占有、使用租赁房屋；甲方按约履行交付与维修义务的，乙方应按期足额支付租金及其他应付款项。2.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得实施破坏房屋结构、改变承重结构、破坏防水层、私拉乱接电线、违规使用燃气、违规动火等危及安全的行为。3.乙方应遵守物业管理规定，按约承担物业服务费及与实际使用相关的费用；因乙方原因造成的投诉、罚款、停水停电、断网等后果由乙方自行承担。4.乙方不得擅自转租、出借、分租、以合作经营或共享空间等变相方式交由第三人使用（本合同另有约定或甲方书面同意的除外）。5.乙方因生活或经营需要进行装修、改造、增设设备设施的，应遵守本合同第（四）款约定，并自行办理报批、消防、环保等手续（如适用），费用与风险由乙方承担。6.乙方应配合甲方进行必要的维修、检查与安全排查；因乙方拒绝配合导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。维修、保养与费用承担1.重大维修范围（原则上由甲方承担）包括但不限于：房屋主体结构、承重构件、墙体开裂与沉降等结构安全问题；屋面、外墙、阳台、卫生间等因非乙方原因导致的渗漏；入户总电源及主干线路、总闸及配电箱主回路（乙方私改造成的除外）；上下水主管、公共管道堵塞或破裂（因乙方不当使用造成的除外）；法律法规或物业明确由业主承担的维修项目。2.日常小修与易耗品更换（原则上由乙方承担）包括但不限于：灯泡、开关、插座面板、软管、地漏、门锁芯等易耗品；因乙方使用不当造成的家电、洁具、门窗五金损坏；乙方自行安装的设备设施的维修与保养。3.报修与处理流程：乙方发现需甲方承担的维修事项，应及时书面通知甲方并说明情况、提供照片或视频。甲方应在接到通知后【48】小时内响应，并在合理期限内组织维修；紧急情况（如漏水、燃气泄漏、短路等）甲方应在【6】小时内响应或授权乙方先行采取紧急处置措施。紧急情况为防止损失扩大，乙方可先行联系物业或专业人员抢修并保留票据；属于甲方责任的，甲方应在乙方提交有效票据后【7】日内予以报销或从应收款中抵扣；属于乙方责任的，由乙方自行承担。4.维修期间影响使用的处理：维修导致房屋部分或全部无法正常使用超过【24】小时的，双方应协商减免相应期间租金或延长租期。因甲方原因导致长期无法居住或使用的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。装修、增设、改造与恢复1.乙方装修或改造前，应至少提前【7】日向甲方提交装修方案（含施工内容、工期、材料、动火作业说明等），并取得甲方书面同意；涉及物业审批的，还应办理物业审批及缴纳装修保证金（如有），由【乙方】承担。2.乙方不得擅自拆改承重结构、外立面、消防设施、燃气管线、公共管线及防水层；确需变更的，应依法报批并经甲方书面同意，否则视为严重违约。3.装修与增设形成的固定装修、附着物及设备设施的归属与处理方式：到期返还时乙方选择恢复原状的，应自行拆除并修复至交付状态或双方认可的状态。乙方不恢复原状且甲方同意保留的，双方可协商折价补偿，折价金额为【】元；未约定折价的，视为乙方无偿留置给甲方，甲方不承担补偿义务。乙方拆除造成损坏的，应承担修复费用并支付因此产生的停租损失（如有）。4.装修期间的安全、扰民、消防、环保责任由乙方承担；发生事故造成甲方或第三方损失的，乙方应全额赔偿。转租、分租、出借与共同居住（使用）1.是否允许转租或分租：【不允许/允许但须甲方书面同意/允许且无需书面同意但须提前告知：】。2.允许转租或分租的，乙方应确保：转租期限不得超过乙方剩余租赁期限；转租对象的用途与本合同约定一致并遵守物业管理规定；乙方对转租期间的租金支付、费用结算、房屋维护及损害赔偿承担连带责任；乙方应将转租合同或关键信息（承租人身份、期限、用途）书面提供甲方备案（如本合同要求）。3.未经允许擅自转租、分租、出借或变相交由第三人使用的，甲方有权解除合同，并按本合同第六条追究违约责任。第五条费用与支付租金标准、计租方式与支付周期1.租金标准（含税情况）：租金为人民币【】元/月（大写：【】）。租金是否含税：【含税/不含税】。2.租金支付周期：【按月/按季度/按半年/按年】支付。3.支付时间：乙方应于每个支付周期开始前【】日内（最迟不晚于每期起始日当日【】时）向甲方支付当期租金。4.租金支付方式：【银行转账/现金/其他：】。双方确认以款项实际到账至甲方收款账户之日为支付日；如现金支付，甲方应向乙方出具收款凭证。5.租金递增（如适用）：递增方式：【固定递增/分段租金/不递增】。如选择固定递增：自【第】【】个租赁年度起，每年在上一年度租金基础上递增【】％。如选择分段租金：第一阶段（【2026年月日】至【年月日】）租金为【】元/月；第二阶段（【年月日】至【年月日】）租金为【】元/月；其后阶段：【】。6.发票或收据：按本合同第（四）款执行；乙方未按约提供开票信息或未在合理期限内提出开票需求导致未开票的，不影响乙方按约支付租金。押金约定、扣除与返还1.押金金额：人民币【】元（大写：【】），相当于【】个月租金。2.交付时间：乙方应于本合同签署之日或【2026年月日】前向甲方一次性支付押金；甲方收讫后应出具押金收据或在转账备注中确认用途为“押金”。3.押金性质：押金不抵作最后一期租金（双方另有书面约定除外），亦不计付利息（法律另有规定或双方另有约定的除外）。4.押金扣除范围：乙方未结清的租金、违约金、占用费及本合同项下应由乙方承担的费用；乙方应承担的修复费用、物品赔偿费用、清洁费用；因乙方违约导致甲方对第三方承担赔偿、罚款、律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、评估鉴定费等合理费用的，可在押金中抵扣，不足部分乙方仍应补足。5.押金返还：乙方按约腾退并结清费用、完成交接验收后，甲方应在【7】个工作日内将押金余额无息返还至乙方以下账户：开户名：【】开户行：【】账号：【】如存在费用结算周期（如水电燃气、物业出账滞后），双方同意：甲方可暂留押金人民币【】元作为结算保证金，在相关费用全部结清后【7】个工作日内返还余额；或双方按实际账单另行结算并在押金中多退少补。6.押金不足：押金不足以抵扣乙方应承担款项的，乙方应在甲方书面通知后【3】日内补足差额；逾期不补足的，甲方有权按本合同第六条追究违约责任。其他费用承担与结算1.物业服务费：承担方：【乙方承担/甲方承担/双方另行约定：】。收费标准与缴费方式：按物业公司或园区管理方规定执行；乙方应按期缴纳并向甲方提供缴费凭证（如甲方合理要求）。2.水、电、燃气、供暖（如有）、网络、有线电视、垃圾处理费等：承担方原则：实际使用人承担，即【乙方】承担（本合同另有约定除外）。计费方式：按政府或供应单位公布标准及表计读数结算；交付与返还时表读数以附件二为准。如属预付费账户或需充值的，乙方应自行办理；到期返还时账户余额处理方式：【乙方自行清零/余额按实际协商折价/其他：】。3.停车费与车位：是否包含车位：【不包含/包含：车位编号【】】。停车费承担：【乙方承担/甲方承担/包含在租金内/另行约定：】。4.房屋保险：甲方建议乙方自行购买室内财产险、公众责任险（如为经营用途）等；乙方是否购买由乙方自行决定，但乙方应对其财物损失及对第三人损害承担责任（依法应由甲方承担的除外）。如双方约定由乙方投保，保险金额与受益人约定：【】。5.中介服务费（如有）：由【甲方/乙方/双方各半】承担，金额人民币【】元，支付时间：【】。6.费用对账与结算：乙方应妥善保存水电燃气、物业等缴费凭证。对费用有争议的，双方应先以官方账单、抄表记录、缴费凭证核对；核对期间乙方仍应先行支付无争议部分。税费与发票（如适用）1.甲方收取租金依法应缴纳的税费，承担方为：【甲方承担/乙方承担/双方按约分担：】。2.发票类型与开具：甲方为单位且具备开票资格的，应按乙方提供的开票信息开具合法有效发票。甲方为自然人需代开或申请开票的，双方约定由【甲方/乙方】负责办理，相关税费及代办成本由【甲方/乙方】承担。3.乙方应至少提前【5】个工作日向甲方提交准确的开票信息；因乙方信息错误导致发票作废、重开或税务风险的，由乙方承担相应费用与责任。付款顺序与抵扣规则1.乙方向甲方支付的款项，除双方另有书面约定外，按以下顺序抵扣：先抵扣违约金、占用费、赔偿金及实现债权费用，再抵扣其他费用，最后抵扣租金与押金补足款项。2.乙方支付租金时应在备注中注明“租金所属期间”；未注明的，甲方有权按到期先后顺序冲抵。3.双方确认：任何抵扣、冲抵均不影响乙方对不足部分继续承担支付义务。第六条违约责任乙方逾期支付租金、押金或其他费用的责任1.乙方未按本合同约定期限足额支付租金的，每逾期一日应向甲方支付违约金，计算方式为：违约金＝逾期应付金额×【每日万分之五】×逾期天数。2.违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应赔偿甲方实际损失；甲方实际损失包括但不限于资金占用损失、因追索产生的合理费用（律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。3.乙方逾期支付超过【15】日或累计逾期超过【2】次的，甲方有权解除合同并要求乙方在收到解除通知后【3】日内腾退；乙方仍应支付截至实际腾退日的租金、违约金及占用费，并按本条第（四）款承担提前解除的违约责任（若构成）。甲方逾期交付或交付不符合约定的责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付违约金，计算方式为：违约金＝乙方当期应付租金（按日折算：月租金除以30）×【每日1倍】×逾期天数。双方另行确认：上述按日折算标准为月租金除以30，如当月实际天数与30不一致不作调整。2.甲方逾期交付超过【10】日的，乙方有权解除合同；甲方应在乙方解除通知到达之日起【7】个工作日内退还乙方已支付的租金与押金，并按本款第1项标准向乙方支付逾期期间违约金。3.甲方交付的房屋存在影响基本居住或使用的重大瑕疵（如严重漏水、重大安全隐患、无法接通基本水电等），且甲方在乙方书面催告后【5】日内未修复或未提出可行解决方案的，视为交付不符合约定，乙方有权要求减免租金、修复、换租（如可行）或解除合同，并要求甲方承担相应违约责任与赔偿责任。擅自改变用途、违法使用、损害房屋及设施的责任1.乙方擅自改变租赁用途、超范围经营或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同；乙方应按以下方式向甲方支付违约金：违约金＝【三】个月租金（以解除时最近一个月租金标准计算）。2.乙方因不当使用导致房屋或设施设备损坏的，应承担修复责任；无法修复或修复后仍无法达到合理使用标准的，应按以下方式赔偿：赔偿金额＝修复或重置费用＋因修复导致的停租损失（如有）。停租损失计算方式：停租损失＝日租金（按月租金除以30折算）×实际影响使用天数。3.乙方遗失钥匙、门禁卡、遥控器等交付物品的，应按重配或更换实际费用赔偿；如需更换门锁或门禁系统的，相关费用由乙方承担，并应赔偿由此给甲方或物业造成的其他损失（如有）。4.乙方造成第三人损害或引发纠纷的，由乙方自行承担责任；甲方因此被追责或垫付费用的，乙方应在甲方书面通知后【3】日内全额偿付并赔偿甲方损失。提前解除合同或到期不腾退的责任1.乙方无正当理由提前解除合同或提前退租的（法律规定可解除或双方协商一致解除的除外），应向甲方支付违约金，计算方式为：违约金＝剩余租赁期限内应付租金总额×【20%】。如按上述计算的违约金低于【1】个月租金的，按【1】个月租金计付；如高于【3】个月租金的，最高按【3】个月租金计付（双方另有约定的从其约定）。2.甲方无正当理由提前解除合同或提前收回房屋的（法律规定可解除或双方协商一致解除的除外），应向乙方支付违约金，计算方式为：违约金＝乙方已支付但尚未实际使用期间的租金（按日折算）＋【2】个月租金。同时，甲方应在乙方腾退并完成交接后【7】个工作日内退还押金余额，并赔偿乙方因此产生的合理搬迁损失，搬迁损失最高不超过【1】个月租金（以解除时最近一个月租金标准计算），双方另有约定的从其约定。3.乙方到期未腾退或合同解除后逾期占用的，应向甲方支付占用费及违约金：占用费计算方式：占用费＝日租金（按解除或到期时月租金除以30折算）×【2】×逾期天数。如占用导致甲方无法将房屋再出租而产生更高损失的，乙方仍应赔偿差额损失。逾期占用超过【10】日的，甲方有权依法申请强制执行或采取诉讼保全等措施，相关合理费用由乙方承担。擅自转租、分租、出借或变相交由第三人使用的责任1.乙方违反本合同第四条第（五）款约定，未经允许擅自转租、分租、出借或变相交由第三人使用的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金：违约金＝【两】个月租金（以解除时最近一个月租金标准计算）。2.乙方还应在甲方解除通知到达之日起【3】日内自行清退第三人并腾退房屋；逾期的，按本条第（四）款逾期占用责任承担占用费。3.乙方从转租或分租中获得的收益不影响甲方追究违约责任与赔偿责任；甲方因此向第三人承担责任或发生纠纷处理成本的，乙方应全额赔偿。押金返还延迟与实现债权费用1.甲方无正当理由逾期返还押金余额的，自应返还之日起按以下标准向乙方支付违约金：违约金＝应返还押金余额×【每日万分之三】×逾期天数。2.任一方违约导致对方为实现债权产生合理费用的（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估鉴定费、执行费、差旅费），违约方应承担。律师费的承担以双方签署的委托合同及发票或付款凭证为依据，且应在合理范围内。3.本条各项违约金与赔偿可并行主张；若法院或仲裁机构认为违约金过高或过低，双方同意由其依法调整。第七条争议解决协商与证据1.因本合同履行产生争议的，双方应先友好协商；协商应以书面方式确认要点，以便执行。2.争议处理中，双方应妥善保存与合同履行有关的证据材料，包括但不限于转账凭证、收据发票、交接单、维修记录、照片视频、物业通知、政府部门文件等。3.任一方提出合理核对或说明请求的，另一方应在【5】个工作日内配合提供与争议事项相关的必要资料（依法可拒绝提供的除外）。争议解决方式与管辖1.双方选择以下第【】种方式解决争议（只能择一）：1.向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.提交【】仲裁委员会仲裁。2.如双方未在上款中明确勾选或填写仲裁机构名称的，视为选择“向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼”。继续履行1.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议条款；任何一方不得以争议为由拒付到期租金或拒绝合理维修配合（依法可抗辩的除外）。2.如争议导致房屋存在现实安全风险或重大损失风险，双方应先行采取措施止损；一方采取紧急措施的，应及时通知另一方并提供必要凭证，费用承担按责任归属确定。调解与公证（可选）1.双方同意可申请人民调解、行业调解或社区调解；调解协议可依法申请司法确认（如适用）。2.双方同意可对本合同及相关债权文书办理赋强公证（如适用），办理费用由【甲方/乙方/双方各半】承担。第八条附则通知与送达1.双方确认本合同第一条第（四）款所列送达地址为有效送达地址。以专人送达的，以签收之日为送达日；以邮寄送达的，以邮件签收日为送达日；拒收或无人签收导致退回的，自退回之日起视为送达。2.以电子方式送达（如短信、即时通讯工具、电子邮箱等）的适用规则（如双方同意启用）：送达账号或号码：【甲方：】【乙方：】。发送成功或显示已读之日视为送达；无法证明送达的，以邮寄或专人送达为准。3.涉及解除合同、违约催告、腾退通知等重要事项，建议采用邮寄或专人送达方式；任何一方选择何种方式不影响其依法主张权利。不可抗力与政府行为1.因不可抗力导致全部或部分不能履行本合同的，受影响方应在不可抗力发生后【5】日内通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.不可抗力持续超过【30】日，导致合同目的无法实现的，任一方有权解除合同；解除时租金按实际使用期间结算，押金按本合同约定结算，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力产生的自身损失。3.因政府征收、征用、规划调整、行政禁令等政府行为导致房屋无法继续使用的，双方应协商处理；租金按实际使用时间结算，押金按本合同约定退还；如对补偿有争议，依法由权利人主张，乙方可就装修残值或搬迁损失与甲方另行协商。合同生效、份数与文本1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；采用电子签名的，自双方完成有效电子签署之日起生效。2.本合同一式【2】份，甲乙双方各执【1】份，具有同等法律效力；如需用于租赁备案、银行贷款、工商注册等用途，可另行增加份数。3.本合同未尽事宜，由双方协商签署补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。附件与构成1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与正文具有同等法律效力。2.附件包括但不限于：附件一：房屋及附属设施设备、家具家电交付清单附件二：表计读数、钥匙门禁及资料交接清单附件三：房屋现状确认书（含照片、视频存档说明）附件四：租金与费用付款计划表附件五：其他双方确认文件：【】3.双方确认：附件由双方签字或盖章确认后生效；未签字盖章的附件不得单独作为确定双方权利义务的依据（但可作为事实证据使用）。特别约定1.特别约定条款（如有）：【】【】【】2.特别约定与本合同其他条款不一致的，以特别约定为准；特别约定未约定的，仍适用本合同其他条款。3.双方确认已完整阅读并理解本合同全部条款，对条款含义及相应法律后果无异议。附件一：房屋及附属设施设备、家具家电交付清单房屋空间与基础构成1.房屋户型：【】室【】厅【】卫【】厨【】阳台【】。2.墙面与地面现状：【乳胶漆/墙纸/瓷砖/地板/其他：】；完好情况：【完好/有瑕疵：】。3.门窗及防护：【入户门类型：】【门锁类型：】【窗户类型：】【防盗网/防护栏：有/无】。固定附属设施设备（按实际填写，可增行）1.给排水设施：洗手盆【】个；马桶【】个；花洒【】套；地漏【】个；水龙头【】个；热水器【品牌型号：】【数量：】；其他：【】。2.电气设施：配电箱【】个；空调【】台（品牌型号及位置：）；照明灯具【】套；插座面板【】个；排风扇【】个；其他：【】。3.厨房设施：燃气灶【】台；油烟机【】台；橱柜【】组；燃气报警器【有/无】；其他：【】。4.安全设施：烟感【有/无】；灭火器【】个；应急照明【有/无】；其他：【】。家具家电及可移动物品（如有，按实际填写）1.家具：床【】张；床垫【】个；衣柜【】个；沙发【】套；餐桌【】张；椅子【】把；书桌【】张；其他：【】。2.家电：冰箱【】台；洗衣机【】台；电视【】台；微波炉【】台；净水器【】台；路由器【】台；其他：【】。3.软装与其他：窗帘【】套；晾衣架【】个；其他：【】。4.物品状态说明：完好/轻微磨损/明显瑕疵/需维修，逐项备注：【】。附件二：表计读数、钥匙门禁及资料交接清单表计信息与交付读数1.水表表号：【】交付读数：【】计费单位或户号：【】2.电表表号：【】交付读数：【】计费单位或户号：【】3.燃气表（如有）表号：【】交付读数：【】计费单位或户号：【】4.供暖或热量表（如有）表号：【】交付读数：【】计费单位或户号：【】钥匙、门禁、遥控器1.入户门钥匙【】把；房间门钥匙【】把；信箱钥匙【】把。2.门禁卡【】张；车库或道闸遥控器【】个；其他出入凭证【】。3.归还要求：到期返还时乙方应按交付数量归还；缺失按本合同第六条赔偿。资料交接1.物业管理处联系方式或办理指引（如有）：由甲方提供的资料为【】。2.设备说明书或保修卡（如有）：【】。3.宽带、有线电视、智能门锁账号或交接方式（如有）：【】。4.其他资料：【】。附件三：房屋现状确认书（含照片、视频存档说明）现状确认1.双方确认已于【2026年