2026年天津市二手房买卖合同（1篇）

2026年天津市二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于天津市的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于天津市____区____街道____小区____号楼____单元____室（建筑面积____平方米，使用面积____平方米，户型____室____厅，房屋结构____，土地使用权性质____，土地使用权年限____年）出售给乙方。

2、该房屋产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

3、房屋现状：房屋现状为____（选择：毛坯/简装/精装），附属设施包括：____（列举附属设施，如空调、洗衣机、热水器等）。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋未设定任何抵押、查封或其他权利限制，房屋买卖不受任何第三方主张权利的影响。

5、甲方应向乙方提供房屋的原始购房合同、物业交割清单、水电气等费用缴纳凭证等相关文件，并配合乙方办理房屋过户手续。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），通过银行转账方式支付至甲方指定账户：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

（2）尾款：剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付给甲方，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3、甲方收款后应向乙方开具同等金额的收款凭证。

三、房屋交付及物业交接

1、甲方应于收到全部购房款项之日起____日内，将房屋交付给乙方使用，并配合乙方办理物业交接手续。

2、物业交接内容包括：房屋钥匙、门禁卡、水电气等费用结清凭证、物业费缴纳凭证等。

3、乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏或遗失，应承担赔偿责任。

四、户口迁出及物业交割

1、甲方应于房屋交付给乙方使用之日起____日内，将房屋内的户口迁出，并配合乙方办理户口迁出手续。

2、水、电、燃气、物业等费用，自本合同签订之日起，按实际使用情况分别计算，甲方应结清截至本合同签订之日的水、电、燃气等费用，并配合乙方办理费用过户手续。

3、甲方应保证房屋交付时，相关费用已结清，如有欠费，由甲方负责承担。

五、税费承担

1、本次房屋交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税及附加税等，由____（选择：甲方/乙方/双方）承担。

2、具体税费承担方式及计算标准如下：

（1）契税：____%

（2）印花税：____%

（3）个人所得税：____%

（4）增值税及附加税：____%

3、税费支付时间及方式：____（详细说明税费支付时间及方式）。

六、违约责任

1、甲方责任：

（1）若甲方未按本合同约定履行房屋交付义务，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋成交价格____%的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并承担违约责任。

（2）若甲方保证的房屋产权状况存在虚假陈述或隐瞒，导致乙方无法办理房屋过户手续或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部购房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方未按约定迁出户口，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋成交价格____%的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并承担违约责任。

2、乙方责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付首付款，每逾期一日，应按日向甲方支付首付款____%的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还。

（2）若乙方未按约定支付尾款，每逾期一日，应按日向甲方支付尾款____%的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付的全部购房款项不予退还，并承担违约责任。

（3）若乙方未按约定履行房屋交接义务，每逾期一日，应按日向甲方支付房屋成交价格____%的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款项，并承担违约责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：