2026年简单厂房租房合同协议书一次通关

PAGE2026年简单厂房租房合同协议书：一次通关2026年

合同编号：【2026-厂租-0001】甲方（出租方）：【】名称：【】住所：【】法定代表人（或负责人）：【】统一社会信用代码/身份证号码：【】联系电话：【】开户银行：【】银行账号：【】乙方（承租方）：【】名称：【】住所：【】法定代表人（或负责人）：【】统一社会信用代码/身份证号码：【】联系电话：【】开户银行：【】银行账号：【】甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜协商一致，订立本合同。第一条定义与解释本合同所称“厂房”是指甲方合法拥有或有权出租的位于【】的工业厂房建筑及其附属设施，包括但不限于厂房主体结构、墙体、屋顶、地面、门窗、照明、供电线路、给排水管道、消防设施以及本合同附件一所列明的其他配套设备，具体以交付时的现状为准。本合同所称“租赁期限”是指自【2026年月日】起至【2026年月日】止的期间，共计【】个月，甲方同意在租赁期限内将厂房交付乙方使用，乙方同意按约支付租金并遵守本合同全部条款。本合同所称“租金”是指乙方因使用厂房而应向甲方支付的费用，包括但不限于基础租金、水电费、物业管理费及其他因租赁产生的合理费用，具体金额和支付方式以本合同第四条约定为准。本合同所称“不可抗力”是指双方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、疫情、政府征用或法律变更等，导致合同无法履行或部分无法履行的情形。本合同所称“附件”是指与本合同具有同等法律效力的所有书面文件，包括但不限于厂房交付清单、产权证明复印件、平面图、设备清单以及双方后续签订的补充协议。第二条租赁标的甲方同意将位于【】（具体地址：【】，厂房编号或门牌号：【】）的厂房出租给乙方用于工业生产经营，乙方确认该厂房产权清晰，甲方已提供产权证复印件及租赁备案所需全部材料。厂房建筑面积为【】平方米，使用面积为【】平方米，层高【】米，结构类型为【】，交付时厂房现状为水、电、消防、道路等基础设施完备，乙方在接收时应现场验收并签署《厂房交付确认书》，逾期未验收视为无异议接收。厂房附属设施包括但不限于【】（详见附件一），甲方保证交付时设施完好可用，如因甲方原因导致设施无法正常使用，甲方负责维修并承担相应费用；乙方在使用中因自身原因损坏的，由乙方负责修复或赔偿。乙方不得擅自改变厂房结构、用途或进行扩建、改建，如需安装生产设备或轻微装修，须提前书面通知甲方并获得书面同意，装修费用由乙方承担，租赁期满后除甲方同意保留的外，所有新增设施归甲方所有且不予补偿。第三条权利与义务甲方的权利包括但不限于：按合同约定收取租金、押金及其他费用；监督乙方按约定用途使用厂房；租赁期满或合同解除时要求乙方返还厂房并恢复原状；因乙方违约要求乙方承担违约责任及赔偿损失。甲方的义务包括但不限于：按约定时间交付厂房并保证厂房权属合法、无权属纠纷或抵押；提供厂房基本水、电接口并协助乙方办理相关手续；未经乙方同意不得擅自进入厂房或干扰乙方正常生产经营；对厂房进行必要的大修并承担相关费用（乙方原因除外）；配合乙方办理生产许可、消防验收等政府手续。乙方的权利包括但不限于：按约定使用厂房及附属设施进行合法生产经营；甲方未按约交付或维修时有权要求甲方履行并可扣减相应租金；租赁期满时优先续租（同等条件下）；因甲方原因导致无法正常使用时有权解除合同并要求赔偿损失。乙方的义务包括但不限于：按时足额支付租金、押金及水电等费用；遵守国家法律法规及安全生产、环保、消防规定，不得从事违法生产；不得转租、转借或与第三方共享厂房（甲方书面同意除外）；妥善保管和使用厂房设施，租赁期满或合同解除时返还厂房并清空物品、恢复原状；接受甲方合理监督检查并配合办理相关备案。双方共同义务：任何一方变更住所、联系方式或法定代表人，应在变更后三日内书面通知对方；双方应保守本合同及履约过程中获知的商业秘密；配合对方办理合同备案、税务等必要手续。第四条费用与支付租金标准为每月【】元人民币（大写：【】），租赁期限内租金固定不变，乙方应于每月【5】日前通过银行转账方式支付当月租金，甲方指定收款账号为【】，支付凭证作为付款证明。乙方应于合同签订之日起【3】日内向甲方支付押金【】个月租金，即【】元人民币（大写：【】），押金用于抵扣乙方违约造成的损失或未付费用，租赁期满无违约且厂房返还合格后，甲方应于【15】日内无息退还押金余额。水、电、燃气、网络、物业管理等费用由乙方自行承担并直接向供应商支付，甲方提供必要协助；如因乙方原因导致甲方垫付的，乙方应在收到甲方书面通知后【5】日内全额偿还并承担滞纳金。乙方提前解除合同或提前退租的，甲方有权不退还已付租金及押金，并要求乙方支付相当于【2】个月租金的提前终止补偿金；租赁期满续租的，双方应提前【30】日协商新租金标准并签订补充协议，否则视为不续租。第五条违约责任甲方未按约定时间交付厂房的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金【0.5%】的违约金；逾期超过【15】日的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还押金及赔偿实际损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的【1%】支付违约金；逾期超过【10】日的，甲方有权解除合同、收回厂房、没收押金，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额【30%】的违约金，同时乙方仍需支付已使用期间的租金及违约金。乙方擅自转租、改变用途或违反法律法规导致甲方被处罚的，乙方承担全部责任并向甲方支付相当于【3】个月租金的违约金；乙方损坏厂房设施未及时修复的，甲方有权自行修复并要求乙方承担修复费用及额外【20%】的管理费。任何一方违反保密义务或擅自泄露对方商业信息的，违约方应支付违约金【50000】元并赔偿对方因此遭受的全部直接和间接损失；因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并在合理期限内提供证明文件。违约金计算方式为：违约金=违约事项对应基数×违约天数×日违约金比例（具体比例见本条各款），违约金不足以弥补损失的，违约方仍应赔偿差额部分；双方违约的，按过错程度各自承担相应责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【合同签订地，即甲方住所所在地】人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效；胜诉方有权要求败诉方承担全部诉讼费用、律师费及为实现债权而发生的合理费用。本合同约定由人民法院管辖，不适用仲裁；双方同意，判决生效后未履行部分可申请强制执行，执行过程中产生的费用由被执行方承担。第七条附则本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满；合同一式【肆】份，甲乙双方各执【贰】份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应在不可抗力事件结束后【15】日内协商变更或解除合同，任何一方不得单方主张违约责任，但已发生的租金按实际使用天数结算。本合同附件包括：附件一《厂房及设施交付清单》、附件二《厂房平面图》、附件三《产权证明复印件》，均为本合同不可分割的组成部分。双方确认，本合同所有条款均为双方真实意思表示，无重大误解或显失公平情形；任何一方不得以未阅读或未理解为由主张合同无效或可撤销。本合同签订日期为【2026年月日】，如国家法律法规发生变更导致本合同部分条款无效的，不影响其他条款的效力，双方应协商修改无效条款。甲方（出租方）签字/盖章：【】法定代表人（或负责人）签字：【】日期：【2026年月日】联系地址：【】联系电话：【】乙方（承租方）签字/盖章：【】法定代表人（或负责人）签字：【】日期：【2026年月日】联系地址：【】联系电话：【】（本合同附件一：厂房及设施交付清单1.厂房主体：建筑面积【】平方米，交付状态完好。2.供电设施：总容量【】千瓦，电表读数