2026年租房协议书属于合同吗快速入门

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2026年租房协议书合同编号：【】甲方（出租人）：【】，性别【】，出生日期【】年【】月【】日，身份证号码【】，住所【】，联系电话【】。乙方（承租人）：【】，性别【】，出生日期【】年【】月【】日，身份证号码【】，住所【】，联系电话【】。根据《中华人民共和国民法典》、《城镇房屋租赁合同》相关规定及国家其他法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本协议。第一条定义与解释本协议所称房屋租赁协议书，是甲乙双方就特定房屋的出租与承租达成的书面协议，具有法律约束力，属于合同范畴，受合同法调整。租赁房屋，是指甲方拥有合法出租权利并交付乙方使用的房屋，包括房屋本体、附属设施及配套设备，具体以本协议第二条约定为准。租赁期限，是指本协议约定的房屋使用期间，自起租日起至终止日止，乙方在此期间享有占有、使用权，甲方负有交付及保障义务。租金，是指乙方因使用租赁房屋而向甲方支付的对价，包括基本租金及其他约定费用，不包含水、电、燃气、物业管理等由乙方承担的费用。押金，是指乙方为保证履行本协议义务而向甲方交付的担保金，在租赁期满且乙方无违约时予以退还，不计利息。违约，是指一方不履行或不完全履行本协议约定义务的行为，包括逾期支付、擅自改变用途、损坏房屋等，守约方有权追究责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、洪水、战争、政府征收等，但不包括一方过错导致的情况。本协议中“日”指自然日，“月”指自然月，“年”指自然年，计算期近期起算日不计入，终止日计入。第二条标的条款租赁房屋基本情况：房屋坐落于【】省【】市【】区【】街道【】小区【】号楼【】单元【】室，建筑面积【】平方米，房屋类型为【】（住宅/公寓等），产权证号【】或不动产权证书编号【】，甲方保证对该房屋享有完全所有权或合法出租权，无权属争议或查封、抵押等限制。租赁房屋附属设施及设备：包括但不限于空调【】台、冰箱【】台、洗衣机【】台、热水器【】台、家具【】（具体清单附后），厨房设施、卫生间设施、门窗、地板、墙面等，交���时均处于正常使用状态，乙方验收后签字确认，附件为《房屋及设施交接清单》。租赁用途：乙方租赁房屋仅用于【】（居住/办公等合法用途），不得用于商业经营、仓储、非法活动或改变房屋结构用途，否则甲方有权立即解除协议并要求赔偿。房屋现状：租赁房屋交付时为【】状态（毛坯/简装/精装），乙方同意按现状接收，如有隐蔽瑕疵由甲方负责修复。第三条租赁期限租赁期限自【2026年】年【】月【】日起至【2026年】年【】月【】日止，共【】个月，起租日为房屋实际交付日，以《房屋交付确认书》为准。租赁期满前三十日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议，原协议自动终止；乙方未通知或协商不成，乙方应于期满当日腾空房屋并返还甲方。租赁期间，如遇国家政策调整、城市规划或不可抗力导致无法继续租赁，双方可协商变更或解除协议，互不承担违约责任，但已发生费用按实际使用分担。提前终止租赁需双方书面同意，否则视为违约。第四条甲方权利义务甲方权利：有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用；有权监督乙方合理使用房屋，对乙方违反用途或损坏行为有权制止并要求修复或赔偿；租赁期满或协议解除时有权收回房屋。甲方义务：保证租赁房屋权属合法、无纠纷，并提供相关产权证明；按约定时间交付房屋及设施，确保设施完好可用；租赁期间非因乙方原因需维修的，甲方应及时维修，不得影响乙方正常使用；不得擅自进入租赁房屋，除非有紧急情况或经乙方同意。甲方其他义务：承担房屋产权税费及因甲方原因导致的第三方索赔责任；协助乙方办理水、电、燃气等过户手续；对乙方提供的个人信息依法保密。甲方保证所出租房屋符合消防、安全、卫生等法律法规要求，否则造成乙方损失由甲方赔偿。第五条乙方权利义务乙方权利：有权按照约定占有、使用租赁房屋及设施；有权要求甲方维修非因自身原因造成的损坏；租赁期满无违约时有权要求退还押金。乙方义务：按时足额支付租金、押金及约定费用；合理使用房屋，不得擅自改建、装修、转租、转让或与他人合租，未经甲方书面同意不得改变用途；爱护房屋及设施，对自身原因造成的损坏负责修复或赔偿；遵守小区物业管理规定，配合物业检查；租赁期满或协议解除时完整返还房屋及设施，结清水、电等费用。乙方其他义务：不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品；发生安全事故或第三方索赔时及时通知甲方并协助处理；租赁期间产生的物业管理费、水、电、燃气、网络、电视等费用由乙方自行承担并按时缴纳。乙方应保持房屋清洁卫生，期满时恢复原状或按约定标准返还。第六条费用与支付租金标准：每月租金为人民币【】元（大写：【】），支付方式为【】（银行转账/现金等），支付周期为【】（每月/季付），首期租金于签订本协议后【】日内支付，以后于每月【】日前支付下一期租金。押金金额：人民币【】元（大写：【】），于签订本协议时一次性支付，租赁期满乙方无违约且结清费用后七日内无息退还；如有扣除，甲方应书面说明理由。其他费用：水、电、燃气、物业管理费、宽带费等由乙方承担，按实际使用或物业通知金额缴纳；房屋维修费用非因乙方原因的由甲方承担，因乙方原因的由乙方承担。支付账户：甲方指定收款账户为开户行【】，账号【】，户名【】；乙方支付后保留凭证作为证明。费用调整：租赁期间如遇政府调价或双方协商一致，费用标准可调整，并签订补充协议。第七条维修与保养甲方负责房屋主体结构、大修及自然损耗的维修，接到乙方通知后应在【】日内维修完毕，逾期影响使用的按日租金标准减免租金。乙方负责日常保养及因使用不当造成的维修，费用自理；乙方可自行进行不改变结构的小型装修，但需事先书面告知甲方并取得同意，装修后恢复原状或按约定处理。双方共同检查房屋设施，制定《设施保养责任清单》，明确各自维护项目。紧急维修（如漏水、电路故障）乙方可先行处理并保留凭证，费用按责任方承担，甲方应在合理时间内报销或抵扣。第八条违约责任甲方违约情形：未按约定交付房屋的，每逾期一日按日租金的【】%向乙方支付违约金；擅自收回房屋的，按一个月租金标准支付违约金，并赔偿乙方搬迁、临时住宿等实际损失；未及时维修影响使用的，按日租金的【】%减免租金并赔偿损失。乙方违约情形：逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的【】%支付滞纳金，逾期超过【】日甲方有权解除协议并没收押金；擅自转租、改变用途或损坏房屋的，按一个月租金标准支付违约金，并赔偿修复费用及损失；提前退租的，按剩余租期租金的【】%支付违约金。违约金具体计算方式：一般违约金为违约行为发生时月租金的【】倍；逾期违约金按日计算，公式为：违约金=应付金额×逾期天数×日违约率（日违约率=月租金×【】%/30）；累计违约金最高不超过三个月租金总额，超过部分按实际损失赔偿。任何一方违约导致协议解除的，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于差旅费、律师费、重新寻找房屋费用等；守约方有权要求继续履行或解除协议并追究责任。因不可抗力导致违约的，双方免除责任，但应及时通知对方并提供证明，尽力减少损失。第九条协议解除与终止协议解除条件：一方严重违约经催告后仍不履行的；租赁房屋因不可抗力或政府行为灭失无法使用的；双方协商一致的；法律规定的其他情形。解除程序：解除方应提前【】日书面通知对方，说明理由并提供证据；解除后乙方应在【】日内腾空房屋，甲方退还剩余租金及押金（扣除违约金及费用后）。终止后处理：房屋返还时双方共同清点设施，签订《房屋返还确认书》；未结清费用或有损坏的，从押金中扣除，不足部分继续追偿。协议终止不影响已到期债权的追偿及保密义务的履行。第十条争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向【】调解委员会申请调解。调解不成的，双方同意提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力；或向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，即【】市【】区人民法院。争议解决期间，不影响协议其他条款的继续履行，但违约方仍需承担相应责任。仲裁或诉讼费用由败诉方承担，胜诉方有权要求对方赔偿合理维权费用。第十一条附则本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。本协议附件包括：《房屋及设施交接清单》、《房屋交付确认书》、《房屋返还确认书》等，均为本协议组成部分。本协议一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，自双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方确认已仔细阅读本协议全部条款，对权利义务及法律后果充分理解，自愿签订。本协议适用中华人民共和国法律，签订地为【】。任何一方变更联系方式或地址，应在变更后三日内书面通知对方，否则由此造成的损失自负。本协议签订后，双方应按照当地规定办理租赁登记备案手续，相关费用由【】方承担。本协议内容如与国家新颁布法律法规冲突，以法律法规为准，冲突条款自动无效，其他条款继续有效。第十二条其他约定乙方同意甲方或物业可在合理时间进入房屋进行检查维修，但应提前通知并尊重乙方隐私。租赁期间房屋内发生盗窃、火灾等意外，乙方应立即报警并通知甲方，责任按保险或过错认定。双方同意通过【】方式（微信/短信/邮件）发送通知，视为有效送达。甲方承诺不以任何形式歧视乙方或附加不合理条件。本协议生效后，双方应诚信履行，共同维护良好租赁关系。甲方（签字/盖章）：【】乙方（签字/盖章）：【】日期：【2026年月日】日期：【2026年月日】甲方联系地址：【】乙方联系地址：【】甲方联系电话：【】乙方联系电话：【】见证人（可选）：【】（签字）日期：【2026年月日】（以下为空白页，用于附件粘贴或补充说明）房屋及设施交接清单（附件一）房屋地址：【】交付日期：【2026年月日】一、房屋主体：墙面【】（完好/轻微损坏），地板【】，天花板【】，门窗【】（数量及状况）。二、电器设施：空调品牌型号【】，状况【】；冰箱【】，状况【】；洗衣机【】，状况【】；电视【】，状况【】；热水器【】，状况【】。三、家具设施：床【】张，状况【】；沙发桌椅橱柜【】，状况【】。四、水