2026年租房合同协议书封面下载核心要点

PAGE2026年租房合同协议书封面下载核心要点2026年

2026年租房合同协议书核心要点（可直接下载签署版）合同编号：【2026租字第号】第一条双方身份信息出租方（甲方）1.姓名或名称：【】2.统一社会信用代码或身份证号码：【】3.法定住址：【省市区路号室】4.法定代表人或负责人：【】5.联系电话：【】承租方（乙方）1.姓名或名称：【】2.统一社会信用代码或身份证号码：【】3.法定住址：【省市区路号室】4.法定代表人或负责人：【】5.联系电话：【】双方确认1.上述信息真实、完整、有效，如有变更，应于变更后三日内书面通知对方，否则由此产生的全部法律后果由未通知方承担。2.双方均具备完全民事行为能力或依法设立并有效存续，有权签署并履行本合同。3.双方已充分阅读、理解并同意本合同全部条款，无任何异议。第二条定义与解释房屋1.指本合同项下位于【省市区路号栋单元室】、建筑面积【】平方米、权属证号【】的成套住宅或非住宅。2.包括房屋本体、固定装修、附属设施设备、配套车位（如有）及甲方书面同意使用的公共区域。3.不包含乙方自行添置的可移动家具、电器、装饰品。交付日1.指甲方将房屋及钥匙、门禁卡、燃气卡、电表卡等交付给乙方，且双方完成《房屋交付验收清单》签字确认之日。2.交付日不得迟于【2026年月日】。3.如因甲方原因导致延迟交付，每延迟一日，甲方应按首月租金的千分之五向乙方支付违约金，并可累计计算。正常损耗1.指房屋及设施设备在合理使用情形下因自然老化、自然磨损而发生的损耗。2.不包括因乙方使用不当、故意或重大过失导致的损坏。3.正常损耗由甲方负责维修，乙方应及时书面通知。第三条标的条款租赁用途1.乙方承诺将房屋仅用于【住宅/办公/商业/仓储】用途，不得用于违法活动、群租、违规直销、易燃易爆品储存、高声娱乐或其他扰民经营。2.如需改变用途，须提前三十日书面征得甲方及物业管理公司、相关主管部门书面同意，并依法办理报批手续。3.未经同意擅自改变用途的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。租赁期限1.起租日：【2026年月日】。2.止租日：【202年月日】。3.租赁期共计【】个月。4.乙方需续租的，应于止租日前六十日书面提出，甲方在同等条件下享有优先续租权，双方另行签订续租协议。免租期1.甲方同意给予乙方装修免租期【】日，自交付日起算。2.免租期内免租金但不免物业费、水电费、网络费等其他费用。3.若乙方提前解除合同或因乙方原因导致合同解除，免租期对应的租金甲方有权追溯并按原标准补收。第四条权利义务甲方权利1.按约定收取租金、押金及其他费用。2.对房屋安全、消防、卫生、用途进行监督检查，提前二十四小时书面通知后可进入房屋，紧急情况除外。3.乙方违约时，甲方有权单方解除合同、收回房屋、没收押金并追究违约金及损失赔偿。甲方义务1.保证对房屋享有合法出租权，房屋不存在抵押、查封、司法限制或第三方优先权；如存在，甲方应于签署前书面告知并负责解决。2.负责房屋主体、公共区域及非乙方原因损坏的设施设备的维修，应于接到乙方书面通知后五日内完成。3.提供房屋合法证件复印件（不动产权证、购房合同、竣工验收证明、消防合格证明等）供乙方留存。乙方权利1.按约定用途正常使用房屋及配套设施。2.对甲方未履行维修义务的，乙方可先行维修，合理费用凭票据由甲方承担，可在下一期租金中抵扣。3.经甲方书面同意，可对房屋进行内部装修、隔断、安装设备，但不得破坏承重结构；退租时无需恢复原状，但甲方要求恢复的，乙方应负责恢复或承担恢复费用。乙方义务1.按时足额支付租金、押金及各项费用。2.妥善使用房屋及设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得转租、分租、转让、抵押、出借、调换或以任何形式让渡房屋使用权。4.遵守物业管理规约及政府相关规定，自行承担因违法、违规、违约产生的行政处罚、第三方索赔及法律责任。5.退租时，应将房屋恢复至交付时正常使用状态（正常损耗除外），完成清洁、清运垃圾、结清费用，并与甲方共同验收；如未验收合格，甲方有权委托第三方清洁、维修，费用从押金中扣除，不足部分由乙方补足。第五条费用与支付租金1.单价：人民币【】元/月（大写：【】元整）。2.支付周期：按【月/季/半年/年】支付，先付后用。3.支付日：每期首日之前五日内一次性付清。4.租金调整：租赁期内不调价；续租的，租金由双方参考市场水平协商，若协商不成，视为乙方放弃续租。押金1.金额：相当于【】个月租金，即人民币【】元（大写：【】元整）。2.支付时间：于本合同签署当日一次性支付。3.用途：担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金、费用、违约金、损坏赔偿、恢复费用等。4.退还：乙方按约交还房屋且结清全部费用后七日内，甲方无息退还剩余押金；逾期退还的，每逾期一日按押金千分之三计付违约金。其他费用1.物业费：由【甲方/乙方】承担，标准为人民币【】元/月，按物业管理公司通知缴纳。2.水、电、燃气、暖气、空调、网络、有线电视、垃圾清运费：由乙方按实际使用及政府定价或市场定价缴纳。3.因乙方装修、增容、改造产生的报批、报建、审图、检测、垃圾清运、排污、消防改造等全部费用由乙方承担。4.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按日租金标准向乙方退还相应租金及费用。第六条违约责任甲方违约1.提前收回房屋或无正当理由拒绝交付房屋的，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并退还剩余租金、押金及赔偿乙方直接损失（含装修损失、搬迁费用、中介费用、营业损失等）。2.未按约定时间完成维修，导致乙方无法正常使用的，每逾期一日按日租金的百分之五支付违约金；逾期超过十五日，乙方有权自行维修或解除合同并要求赔偿。3.隐瞒房屋权属纠纷、抵押、查封、拆迁信息的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部款项并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修投入、搬迁费、律师费、诉讼费。乙方违约1.逾期支付租金、押金或任何应付费用的，每逾期一日按应付金额的千分之五计收违约金；逾期超过十五日，甲方有权采取停水停电措施并解除合同，收回房屋，没收押金，追缴欠费及违约金。2.擅自改变房屋用途、擅自装修破坏结构、擅自转租分租的，甲方有权解除合同，没收押金，乙方应按三个月租金标准支付违约金，并赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。3.提前退租的，应提前六十日书面通知甲方，并向甲方支付相当于二个月租金的违约金；未提前通知的，违约金为三个月租金；甲方可从押金中直接扣除，不足部分乙方应在退租当日补足。4.损坏房屋及设施的，乙方应在甲方指定期限内修复或赔偿；逾期未修复的，甲方有权委托第三方修复，费用按实际发生金额加收百分之二十管理费，乙方应在收到甲方书面通知后三日内支付。违约金计算通用公式1.日租金计算公式：月租金÷30。2.逾期付款违约金：逾期金额×0.005×逾期天数。3.逾期交付或逾期交还房屋违约金：日租金×2×逾期天数。4.任何一方因违约给对方造成实际损失超过违约金金额的，守约方有权就不足部分继续追偿。第七条争议解决协商1.双方应首先友好协商，协商期不超过十五日，自争议发生之日起算。2.协商期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下无争议部分。3.协商达成一致应签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。诉讼1.协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房屋所在地指本合同第二条（一）1.所列地址对应的基层人民法院。3.诉讼期间，除法院另有裁定外，双方应继续履行合同义务。仲裁（如双方同意仲裁，可勾选）1.双方一致同意将争议提交【中国国际经济贸易仲裁委员会/深圳国际仲裁院/上海仲裁委员会/北京仲裁委员会】仲裁。2.仲裁地点：【】。3.仲裁裁决为终局，对双方均有约束力，可申请法院强制执行。4.仲裁费用、律师费、公证费、鉴定费、执行费等由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。第八条附则通知与送达1.双方通讯地址以本合同第一条所载为准，如有变更，应提前三日书面通知对方，否则原地址视为有效送达。2.通知方式包括专人递交、邮政特快专递、电子邮件、短信、微信、传真等，一经发送即视为送达。3.以邮政特快专递发送的，以邮戳之日起第三日为送达日；以电子邮件、短信、微信发送的，以发送成功之日为送达日。不可抗力1.指地震、台风、洪水、火灾、战争、政府禁令、疫情、重大传染疾病、黑客攻击、网络瘫痪等不能预见、不能避免且不能克服的客观事件。2.受不可抗力影响一方应于事件发生后五日内书面通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。3.不可抗力持续超过三十日的，任何一方可书面解除合同，双方互不承担违约责任，但乙方已实际占用期间的租金及费用应照常结算。合同生效与文本1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。3.合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。保密条款1.双方对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、客户信息、财务数据等负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露、转让或许可使用，但法律法规或法院、仲裁机构、政府机关强制要求的除外。3.保密义务自合同生效之日起至合同终止后三年内持续有效；违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，并支付人民币十万元违约金，若损失超过违约金，守约方可继续追偿。合同终止与清理1.合同期满或依法解除后，乙方应于终止当日搬离并交还房屋，逾期交还的，按日租金三倍支付占用费。2.甲方应在乙方完成交还、结清费用并签署《房屋交还确认书》后七日内退还剩余押金。3.双方应在合