2026年商铺合同与住房合同（1篇）

2026年商铺合同与住房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺及住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物：甲方将其合法拥有的位于__________________的商铺（以下简称“商铺”）和位于__________________的住房（以下简称“住房”）出租给乙方使用。

2、商铺基本情况：建筑面积_______平方米，用途为__________________，权属证明文件为__________________。

3、住房基本情况：建筑面积_______平方米，户型为__________________，权属证明文件为__________________。

4、租赁标的物现状：商铺及住房现状如下：__________________（包括但不限于装修、设施设备等）。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，非经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

三、租金及支付方式

1、商铺租金：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），全年租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、住房租金：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），全年租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

4、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于乙方违约时的赔偿，包括但不限于拖欠租金、损坏租赁标的物等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁标的物。

2、甲方应按照合同约定，按时交付租赁标的物给乙方使用，并保证租赁标的物的使用权不受他人侵犯。

3、甲方应提供租赁标的物的相关权属证明文件，并配合乙方办理相关手续。

4、甲方应保证租赁标的物的结构安全，并承担租赁标的物在租赁期间的维修责任，包括但不限于日常维修和必要的改造。

5、甲方应尊重乙方的租赁权益，不得随意干涉乙方的正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定，按时足额支付租金和押金。

2、乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，不得损坏租赁标的物。

3、乙方应爱护租赁标的物，保持其整洁卫生，并承担因乙方使用不当造成的损坏。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规章，不得利用租赁标的物进行非法活动。

5、乙方应配合甲方进行必要的检查和维修，并承担因乙方原因造成的维修费用。

6、乙方如需转租租赁标的物，应事先征得甲方的书面同意，并签订转租合同。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁标的物及其附属设施设备的日常维修由甲方负责。

2、因乙方使用不当或人为损坏造成的维修，由乙方负责。

3、乙方发现租赁标的物有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。

4、紧急维修：如遇自然灾害或其他不可抗力因素造成的损坏，双方应协商解决维修事宜。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁标的物。

2、如需转租或分租，应签订书面合同，并确保转租或分租期限不超过本合同期限。

八、合同解除

1、甲方解除合同的条件：

（1）乙方拖欠租金达_______个月以上；

（2）乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途；

（3）乙方利用租赁标的物进行非法活动；

（4）乙方损坏租赁标的物，经维修仍无法使用；

（5）乙方违反其他本合同约定的行为。

2、乙方解除合同的条件：

（1）甲方未按时交付租赁标的物；

（2）甲方提供的租赁标的物存在权利瑕疵；

（3）甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用；

（4）甲方违反其他本合同约定的行为。

九、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元的违约金；

（2）提供的租赁标的物存在权利瑕疵，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权要求甲方退还已支付的费用，并支付人民币_______元的违约金。

2、乙方违约责任：

（1）拖欠租金，每逾期一日，应向甲方支付拖欠金额的千分之一作为违约金；

（2）擅自改变租赁标的物的结构或用途，应恢复原状，并支付人民币_______元的违约金；

（3）利用租赁标的物进行非法活动，应承担相应的法律责任，并支付人民币_______元的违约金；

（4）擅自转租或分租租赁标的物，应支付人民币_______元的违约金。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：