污水处理厂监理规划

XXXXX处理厂提标改造工程项目

监理规划

编制人：_________

审批人：_________

XXXXX项目管理征询有限企业

2023年2月

目录

1、工程概况............................................................2

2、监理工作的范围、内容、目的.........................................4

3、监理T作根据........................................................7

4、监理组织形式、人员配置及进场计划、监理人员岗位职责................8

5、工程重点、难点及工作要点...........................................12

6、工程质量控制日勺内容、措施、措施、程序...............................13

7、工程造价控制H勺内容、措施、措施、程序...............................27

8、工程进度控制的内容、措施、措施、程序...............................29

9、安全生产监理H勺内容、措施、措施、程序...............................32

10、监理的组织协调.....................................................36

11、协议与信息管理.....................................................38

12、监理工作制度.......................................................40

13、监理工作设施.......................................................48

14、拟编制『、J监理实行细则..............................................49

一、工程项目概况

I、项目名称：XXXX污水处理厂提标改造工程

2、建设单位：XXX都市排水有限企业

3、项目管理单位：XXXX项目管理征询有限企业

4、设计单位：XXXX工程设计研究总院（集团）有限企业

5、监理单位：XXXX项目管理征询有限企业

6、施T单位：XXXXX建设有限企业

7、工程地点：XXXXX江南公路南侧约300米、绕城高速公路（新周立交）西侧地块。

8、工程规模：本工程包括高效沉淀池、深床滤池、顶管井三个构造物，综合设备

间及加氯接触池、加氯加药间、二次提高泵房控制室三幢建筑物，地面附属道路及

绿化。建筑物总建筑面枳约1611.37平方米，其中综合设备间及加氯接触池984.12

平方米，二次提高泵房控制室44.58平方米，加氯加药间584.67平方米。

9、工程特点：本工程设计标高采用黄海高程，设计使用年限50年。综合设备间及

加氯接触池室内地面标高5.750米，室外地面标高3.200米；高效纤维滤池及反冲

洗泵房室内地面标高3.600米，室外地面标高3.300米；加药间室内地面标高3.600

米，室外地面标高3.300米。本工程抗震设防烈度为7度，重要构筑物按8度采用

抗震构措施，建筑场地设计地震分组为第一组，场地类别为HI类；构筑物构造安全

等级为一级，重要构筑物抗震设防分类原则为乙类。

10、基础工程：

本工程F1勺工程桩采用PHC预应力管桩，本工程桩基设计等级为丙类，管桩制作

及施工按照原则图集2c23浙G22,管桩混凝土等级为C80；高效沉淀池共238枚,

沉床滤池共266枚，综合设备间及加氯接触池共244枚，加氯加药间共97攻；高

效沉淀池、沉床滤池、综合设备间及加氯接触池、加氯加药间、顶管基础构造混凝

土采用C35混凝土，抗渗等级S8,填充混凝土C30,垫层混凝土C15。

地基处理技术规定：土方回填前应清除坑底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积

水、淤泥。换填材料采用级配砂石，规定级配良好，不含填物残体、垃圾等杂物，

砂石的最大粒径不适宜不小于40nm1,换填士由下而上分层铺填碾压实，每层层厚可

取200〜300mm,压实系数95%。

11、主体工程：

1）墙身：所有单体室内地坪以上框架构造填充墙体采用240mm厚A5.0305蒸

压加气混凝土砌块（干容重W7.5KN/M）3,用预拌DTM干混薄层砌筑砂浆砌筑，

室内地坪如下采用MU15混凝土实心砖,MblO水泥砂浆砌筑。施工时严格按照15J101

15G612《砖墙建筑构造构造》及13J104《蒸压加气混凝土砌块、板材构造》进行,

应采用商品砂浆。建筑墙身均需外墙在室内地坪如下60处做30厚DWM20水泥防水

砂浆防潮粉刷至高侧地面。所有填充墙、内隔墙、砌块在与混凝土柱、梁连处应按

规范规定进行拉结，进行砌筑和设置混凝土圈梁，并在相交处外加18号钢丝网300

宽后再做粉刷。管井内壁用20厚DMM20水泥砂浆随砌随抹光。

3）室内防水：厕所等潮湿房间，楼面以上200高墙身作C20素混凝土翻口，

地面防潮层做至墙身3co高；除已注明处外，有水房间楼地面应低于相邻房间20,

并以斜面过渡或做挡水门槛。钢筋混凝土电缆沟混凝土抗渗等级2P6,沟壁及沟底

均抹0.8厚水泥基渗透结晶型防水涂料；地下电缆进、出口和电缆保护管孔洞的周

围应预留钢筋，在管线安装施工结束后用C30混凝土封闭。

12、屋面T程：

屋面混凝土防水等级为II级，防水层合理使用年限满足有关规范规定，屋面采

用4厚高聚物改性沥青（聚酯胎）防水卷材，平屋面处柔性防水层四面凡管道穿屋

面等留洞位置须检查核算后再做防水、屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水

试验，屋工防水工程必须有对应资质的专业施工队按国家施验收原则及其他有关规

范施工。

13、装饰工程:

1）门窗工程：门窗玻璃的选见各单体门窗表及附注，并应遵照《建筑玻璃应用

技术规程》（JGJ113-2023）和〈建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2023]2116号及地

方主管部门的有关规定；所有窗台距地不不小于830欧I临空窗，均在内侧加设1050

高栏杆，强度到达抗100KG/M的侧推力规定；防火墙和公共走廊上疏散用H勺平开防

火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和次序器，常开防火门须安装信号控

制关闭和反馈装置；凡具有通风功能的百叶风口有效系数不小于60%,并有防风雨

功能，内衬金属防虫网，

2）室外装修和室外工程：外装修设计和做法见立面图及外墙详图；本工程所

有外装修选用日勺外墙饰面、装饰材料及油漆日勺颜色等均应先做样板（或色板），并

会同设计人、业主约定后方可正式施工。

3）室内装饰工程：内装修执行〈建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2023

年修订版）.楼地而执行〈建筑地面设计规范》GB5co37-2023,公共部位装修见室内

外装修做法表，并执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2023；楼地面

构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇启动而处，墙

柱、窗台、门窗洞口地阳角部位必须做成小圆角：除特殊注明外凡预埋木砖与墙体

接触的木料均需刷防腐剂二度，凡露明口勺木料均作一底二度调和漆，凡露明R勺铁件

除锈后均刷红丹防锈漆一度，调和漆二度。

14、消防工程：

1）防火设计根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2023）《建筑内部装修设计

防火规范》（GB50222-95）（2023年版）、国有及当地现行的有关规范及技术章程。

2）本工程建筑单体均为生产、工艺类厂房，生产的I火灾危险性除加药间为丁

类，其他为戊类，耐火等级均为二级。防火墙、梁、柱、楼板采用不燃烧材料，耐

火极限力3小时，非承重外墙、疏散走道两侧IKJ隔墙采用不燃烧体材料，耐火极限

21小时。本工程消防车道环通，重要道路宽6.0米，道路转弯半径满足消防车转

弯半径9米的规定，室外消火栓的保护半径不不小于150米。

3）综合设备间及加氯接触池、二次提高泵房控制室、加氯加药间均为钢筋磴

框架构造，建筑耐火等级二级。

4）本工程选用日勺所有消防产品及有防火性能规定的建筑构件、材料均应具有

符合国家法规规定的市场准入质量合格证明文献或符合国有消防技术原则规定H勺

型式检查汇报，施T单位在产品及材料进场时,均应校验其产品质量合格证明文献.

并做好一致性及性能检查。

15.节能工程：

根据节能有关规范，本工程不做节能设计。

二、监理工作的范围、内容、目日勺

1、监理工作日勺范围：根据工程监理协议的J规定，监理工作范围是：土建、安

装工程及附属工程施工阶段全过程监理。

2、监理工作H勺内容：施工阶段的监理工作内容包括：质量控制、进度控制、

投资控制；协议管理、信息管理；组织协调和安全生产、文明施工监控。

3、监理工作H勺目的：根据委托监理协议，施工承包协议，设计图纸及现行国

标，对工程质量进行控制；协助业主严格控制工程造价；在保证工程质量符合规定

的前提下，按规定口勺施工工期完毕建设任务：在施工阶段全过程监理中，进行有效

H勺安全生产、文明施工监管。

1）质量控制目1内：按国家施工验收规范一次性验收合格

项目监理部将以业主对工程质量日勺规定，作为对工程质量实行控制的根据。通

过审查施工组织设计方案，对各关键工序施工质量实行事前、事中、事后的全过程、

全方位跟踪监督管理，及时处理施工过程中存在的质量问题，保证各分项、分部工

程的施工质量，保证单位工程总体质量到达施工协议、设计文献及现行国家建筑工

程施T质量验收规范规定的合格原则c

2）进度控制目的：在施工协议工期内竣工

以协议工期为目日勺，通过对施工承包单位提供的总进度计划进行审核，对工序

进度目的进行跟踪管理，合理调整各工序的开竣工时间，控制施工过程各阶段的工

期，严格督促承包单位按期竣工，保证实际施工日历天不突破协议工期。

3）投资控制目的：保证各阶段实际投资不突破计划投资

根据业主与承包单位签订的工程施工承包协议，国家和地方有关工程结算的规

定，通过对投资总目的道的切块分解和各阶段的I动态跟踪管理，控制工程实际结算

值不突破投资期望值。

4）监理工作目的分解

项目管理组管理职能分派表

职能管

职能规定负贡人执行人检查规定

理细目

监理组机构设置、资质、授权书、监理总监或有合乎规范日勺文

织机构规划、监理细则、监理中标书总监总监代献

状况表审核手续

文献控1.编制记录本部11受控文献；专业监理受控文献清册；文

资料员

制2.根据记录编目，用对附表式分工程师献收发记录；记录

记录控类文献；编目

制3.按照规定移交存档。

1.学习关切企业质量方针、目的、

以及国家、省、市地方颁布的新

文献、新规范；

2.各监理人员全面对口勺履行职

学习会议记录；监

责；总监或

管理职理录取日勺信息；制

3.加强与业主、施工方沟通、协总监总监代

责定纠正和防止措

调；表

施

4.及时向企业提供监理信息和合

理化提议；

5.对不合格服务项，有及时纠正

的措施和防止措施。

1.根据统一安排，对人员实行培培训完毕状况；人

训；员配置合理，无浮

2.根据工程进度，及时调配人力员。必须上墙的牌

总监或

资源管资源；有：企业质量方

总监总监代

理3.现场原则化符合实用、简约原针、目的J;人员岗

表

则。位职责；廉政规

定；工程进度和实

际进度；晴雨表等

1.按照协议规定，提供生产服务；

2.巡视、督促平常监理工作、协

生产或助处理工程技术难点，参与质量监理日志；旁站记

服务提安全检查及质量、安全事故口勺分总监或总全体监录；监理月报；工

供的控析、调查处理；监代表理人员程例会纪要；多种

制3.根据质量管理规定，做好监理试验汇报。

日志、旁站记录、检查批、工程

报验、工程阶段性或竣工评估汇

报；

4.对工程材料、构配件、设备、

分包单位、特种作业人员的监控；

5.定期召动工程例会。

1.监理组配制常规所需的检测设

备均有市检测机构的承认证书；

总监或

测量、2.配合经营部搜集监理服务质量

总监代测试设备记录；季

分析和和满意度分析的资料；总监

表或资度监理纪耍总结。

改善3.配合工程部开展内部审核；

料员

4.贯彻筹划、实行、检查和处置

的PDCA工作措施。

1.监理文献发文对欧1,合乎程序、

不合格品出现控

不合格封闭及时，能全面反应监理工作总监或

制在一般不合格

品及1控过程；总监总监代

的范围；不合格处

制2.监理行为符合建设工程的法表

理单

律、法规。

三、监理工作根据

1、工程委托项目管理协议；

2、工程施工承包协议；

3、工程设计施工图纸及有关设计文献：

4、业主与材料、设备供应商签订日勺购货协议或为工程建设签订的其他协议；

5、国家、省、市及地方有关工程建设日勺法律、法规、政策及规定，其中包括:

1）《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）;

2）《建筑工程安全生产管理条例》（国务院第393号令）;

3）《建设工程监理规范》（GB50319-2023）；

4）《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）；

5）《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检日勺规定》（建设部,

建建[2023]211号）：

6）《宁波市建设工程安全生产监理实行细则》（甬建发[2023]50号）；

7）《宁波市工程建设施工阶段监理实行细则》（修订版）（市建市[2023]463号）;

8）《宁波市建筑工程资料管理规程》（2023DBJ07T1）；

9）《宁波市住宅工程质量通病控制措施》（宁波市建筑工程安全质量监督总站）

6、施.匚质量验收规范及质量检查评估原则，其中包括：

1）《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-2023）及配合使用的建筑工

程各专业工程施工质量验收规范；

2）《工程建设原则强制性条文》（房屋建筑部分）（2023）；

3）《混凝土强度检查评估原则》（GB50107-2023）；

4）《建筑施工安全检查评估原则》（JGJ59-2023）；

7、与本工程有关的技术文献及规定，其中包括：

1）承包商编制H勺经其技术负责人同意，并经业主、监理单位审查通过的施工

组织设计；

2）业主和监理单位以书面形式确认的决策、备忘录等;

3）监理单位与承包商在工程实行过程中的有关会议及其他有效的文字记录;

4）项目监理部监理工程师发出的有关告知单或指令；

四、监理组织形式、人员配置及进场计划、监理人员岗位职责

1、监理组织形式：

考虑到工程项目特点、投资规模、施工工期、现场条件及工程复杂程度等原因,

为有效开展监理工作，经企业研究决定构成如下现场监理工作机构。

总监理工程师作为监理企业履行监理协议，实行工程监理的全权负责人。总监

理工程师负责指导工程监理技术资料整顿（含技术资料档案、监理工程师告知单、

监理月报等信息管理）和行政后勤协调等工作。

总监理工程师代表办助总监理工程师工作，对总监理工程师负责。

职务姓名职务起讫日期

楼愉良男项目总监动工日起竣工日止

熊爱军男项目总监代表动工日起竣工日止

江灵总男土建监理工程师动工日起竣工日止

刘洪闯男安装监理工程师动工日起竣工日止

3、项目监理机构口勺人员岗位职责：

1）总监理工程师岗位职责

（1）确定项目监理机构人员日勺分工和囱位职责；

（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实行细则，并负责管理项目监理机

构的平常工作；

（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见：

（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目日勺进展状况可进行人员调配，

对不称职的人员应调换其工作：

（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构日勺文献和指令；

（6）审定承包单位提交的动工汇报、施工组织设计、技术方案、进度计划；

（7）审核签订承包单位日勺申请、支付证书和竣工结算；

（8）审查和处理工程变更；

（9）主持或参与工程质量事故的调查；

（10）调解建设单位与承包单位的协议争议、处理索赔、审批工程延期；

（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段汇报、专题汇报和项目监理工

作总结；

（12）审核签认分部和单位工程的质量检查评估资料，审查承包单位的竣工申

请，组织监理人员看待验收日勺工程项目进行质量检查，参与工程项目口勺竣工验收；

（13）主持整顿工程项目的I监理资料。

2）专业监理工程师岗位职责

（1）负责编制本专业MJ监理实行细则：

（2）负责本专业监理工作的详细实行；

（3）组织、指导、睑查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总

监理工程师提出提议；

（4）审查承包单位提交的波及本专业日勺计划、方案、申请、变更，并向总监理

工程师提出汇报；

（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实行状况汇报对重大问题及时向

总监理工程师汇报和请示；

（7）根据本专业监理工作实行状况做好监理日志；

（8）负责本专业监理资料的搜集、汇总及整顿，参与编写监理月报；

（9）核查进场材料、设备、构配件MJ原始凭证、检测汇报等质量证明文献及其

质量状况，根据实际状况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查，

合格时予以签认；

（10）负责本专业日勺工程计量工作，审核工程计量日勺数据和原始凭证。

3）监理员岗位职责

（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

（2）检查承包单位投入工程项目日勺人力、材料、重要设备及其使用、运行状况,

并做好检查记录：

（3）复核或从施.工现场直接获取工程计量的有关数据并签订原始凭证；

（4）按设计图及有关原则，对承包单位口勺工艺过程或施工工序进行检查和记录,

对加工制作及工序施工质量检查成果进行记录；

（5）担任旁站监理工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师汇报；

（6）做好监理日志和有关的监理记录。

4）见证员岗位职责

（1）取样时，见证人员在现场进行见证；

（2）见证人员和施工人员一起将试样送至检测单位。若有专用送样工具H勺工地,

见证人员亲自封样。

（3）见证人员在检查委托单上签字，并出示“见证人员证书”；

（4）见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。

5）资料员岗位职责

（1）负责图纸资料保管及技术档案［1勺管理，制定收发文献编号及存盘措施；

（2）负责各专业日勺设计图纸、材质保证书、试块汇报、技术核定单、隐蔽工程

验收单等有关资料的编号整顿及登记工作。

6）项目监理机构日勺人员安全职责及安全守则

（1）总监理工程师安全监理职责

①确定项目监理机构施T.安全监理人员的分T•和对应工作职责,督促检查施T

安全监理责任的履行；

②组织分析识别和评价工程项目的危险源，筹划项目施工安全监理方案，组织

编制项目施工安全监理规划；

③审查专业分包和劳务分包日勺企业资质；

④审查施工承包单位提交的专题施工方案和施工组织设计中日勺安全技术措施，

并签订意见；

⑤审批施工安全监理实行细则；

⑥主持施工安全监理会议；

⑦协调工程现场重大施工安全事项，协助调查重大生产安全事故；

⑧审核签发施工安全监理告知单、暂停施工令和各类施工安全监理核验表，组

织编制并签发上报施工安全监理月报、专题汇报：

⑨组织施工安全监理人员学习有关施工安全监理政策文献和技术业务。

7）安全监理工程师岗位职责

（1）编写施工安全监理细则，负责详细实行建设工程项目的施工安全监理工作;

（2）协助业主考察工程投标单位的安全资质，并提出意见；协助签订安全生产

协议书并监督实行；

（3）协助总监理工程师审查分包单位资质，并提出意见；核查特种施工作业人

员叫资格证件：

（4）督促承包商建立健全施工现场安全生产组织保证体系和安全生产责任制；

（5）审查施工承包单位提交口勺施工组织设计口勺安全技术措施及专题施工方案，

向总监提出汇报，并督促施工承包单位实行；

（6）督促施工承包单位做好分部分项工程的安全技术交底，包括对分包单位H勺

安全技术交底工作；

（7）核查施工安全设施和施工机械日勺验收工作，并签订核查意见；定期评估施

工现场安全生产状况，并向总监提交汇报；

（8）指导施工安全监理员实行现场安全巡视检查等平常施工安全监理工作；

（9）负责施工安全监理资料日勺搜集、汇总及整顿。

8）安全监理员岗位职责

（1）督促施工单位贯彻安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制：

（2）审查施工方案及安全技术措施并督促其实行；

（3）督促施工单位严格按照强制性原则的规定组织施工；

（4）定期组织施工现场安全生产专题检杳，研究分析风险点，对轻易引起重大

安全事故的工序和部位进行旁站监理;

（5）以月报形式，每月向工程受监安监站汇报工地安全生产状况。

9）监理人员安全守则

（1）进入施T现场T作的监理人员必须通过安全教育.树立安全观念和自我保

护意识；

（2）认真学习国家、地方和行业有关安全生产口勺法律、法规、规范、原则，掌

握安全监理工作要点，严格履行安全监理责任；

（3）进入施工现场必须佩挂胸卡、戴安全帽，并对的使用个人劳动保护用品；

（4）严禁赤脚、穿拖鞋、高跟鞋、背心进入施工现场，不准穿硬底或带打易滑

日勺鞋登高；

（5）严禁攀爬脚手架，上下脚手架，应注意跳板与否牢固、安全、防滑，并注

意头顶、脚下，防止碰头、滑倒或坠落；

（6）凡遇高处作业或吊装区域不得停留或穿行；

（7）在现场巡视监理时应高度注意在建工程日勺电梯井口、楼梯口、预留洞口、

通道口以及高处作业临边防护设施与否齐全，警惕失足：

（8）现场巡视、跟踪检查过程中，进入暗处或夜间工作须带手电筒或照明工具;

（9）攀高作业或旁站监理（如预应力张拉）应有防护措施和个人保护用品；

（10）雨季监理时，不得在钢管脚手架上、施工电梯内、塔吊下避雷雨；冬季

攀高监理时，应注意防滑防冻;

（11）重视现场安全防火，不在禁烟区内吸烟，不乱扔烟头或明火，不在办公

室内寄存易燃、易爆物品；

（12）严禁办公室内使用电炉,外出或下班时应切断所有用电设备的电源：

（13）凡患有恐高症、眩晕、严重贫血症、高血压、心脏病等人员不适宜从事

施工现场监理工作。发生疾病，及时就医，不应勉强进入施工现场工作。

五、工程重点、难点及工作要点

1、工程重点、难点

1）部分钢筋碎构造层高超过8米；工业池较多；池壁构造日勺抗渗。

2、工作要点

1）部分钢筋碎构造层高超过8米，需要设置高大支模架，该施工方案需要经

专家论证，项目监理部根据对应H勺施工专题方案，编制具有针对性的监理实行细则。

2）该工程工业池较多，施工放线尺寸口勺精确性决定使用H勺功能性，项目监理

部在常规的检查及验收程序基础上，需要做更多日勺平行检测，防止出现尺寸偏差导

致质量不合格的现象。

3）把池壁构造H勺抗渗规定作为质量控制H勺重要环节来抓，部分池壁高度超过8

米，硅原材配合比、施工成形质量、睑养护是保证池壁抗渗质量关键环节及控制要

点。

六、工程质量控制的内容、措施、措施、程序

1、监理工作程序

1）单位工程质量监理程序

（1）承包人提交单位T程动T汇报,规定填写并附匕

①施工组织设计或专题施工方案；

②分包人的资格证书；

③场区控制和建筑定位

④管理人员名单及分工。

（2）总监理工程师审核动工汇报，不符合动工条件的规定施工单位重新申报,

同步规定建设单位提供：

①建设工程施工协议；

②与工程有关的文献；

③工程设计施工图；

④工程测量成果资料；

⑤工程地质和水文地质勘察资料：

⑥设计交底及设计施工图会审记录。

（3）总监理工程师审核同意签字盖章后，宣布工程动工；

（4）监理人员在施工过程中进行旁站、巡视或平行检查。施工单位在施工过程

中存在质量或程序性问题的规定施工单位整改，监理复查。

①口头告知；

②发“监理工作联络单”

③发“监理工程师告知单”

（5）承包人检查批质量报验，必须附上：

①各项材料出厂合格证；

②各项材料试验汇报；

③配合比告知单；

④强度或抗渗试验汇报；

⑤隐蔽验收记录及其他检测或试验汇报；

⑥检查批质量验收记录。

（6）监理工程师对实物检查及资料检查，若不合格者返工整改；

（7）承包人进行分项、分部（或子分部）工程质量报验，必须附上：

①砌筑砂浆强度验收评估；

②混凝土强度数量记录（非数理记录）措施评估：

③分项、分部（包括质量通病控制措施分部）工程质量验收记录。

（8）总监理工程师或监理工程师对质量控制资料、质量安全、构造功能及观感

检查，不合格的规定施工单位整改，合格后，在下列表中签订验收意见:

①分项工程质量验收记录；

②分部（包括质量通病控制措施分部）工程质量验收记录；

③分项、分部（包括质量通病控制措施分部）工程质量验收证明书。

（9）承包人对单位（子单位）T程质量报验,必须附匕

①住宅工程质量通病控制专题验收登记表;

②单位（子单位）工程质量竣工验收记录;

③单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；

④单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录;

⑤单位（子单位）工程观感质量检查记录。

（10）总监理工程师组织建设单位及其他参建各方进行工程现场竣工初验，不

合格的规定施工单位整改，监理工程师复查，合格后来，在下列表式中签订验收意

见并出具监理单位工程质量评估汇报；

①住宅工程质量通病控制专题验收登记表;

②单位（子单位）工程质量竣工验收记录;

③单位（子单位）工程质量控制资料核查记录：

④单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录;

⑤单位（子单位）工程观感质量检查记录。

（11）建设单位组织参建各方及邀请质量监督部门进行工程竣工验收，同步必

须附上:

①施工单位工程质量竣工汇报（包括《住宅工程质量通病控制工作总结汇报》）;

②勘察单位工程质量检查汇报；

③设计单位T程质量检查汇报（合格证明书）：

④监理单位工程质量评估汇报（包括《住宅工程质量通病控制工作监理汇报》）；

⑤住宅工程质量通病控制专题验收登记表。

（12）建设单位对工程进行竣工立案；

（13）施工单位把工程移交建设单位使用，同步，监理单位要提供监理工作总

结汇报，施工单位要提供竣工资料和竣工图。

2）施工组织设计〔施工方案）审核工作程序

工组

织设

计

（施

工方

案）

审核程序

3）测量放线控制工作程序

测

量放

线控

制程

序

4

）隐蔽

工程

签认

程序

隐蔽工程签认程序

5）原材料、构配件及设备签认程序

施工承包方填报“工程材

tri->-»-m-i-rr-i

工程承包方在指

原材料、构配件及设备签认程序

6）工程变更审核工作程度及实行要点

监理工程师理JL程师：实

监理工程师：检查审

监理工程师：在“检查批

8）分项工程质量验收签认程序

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监理工程师:E工程师：所

监理工程师：在“分项工

9）分部工程质量验收签认程序

10）单位工程验收工作程序

工程竣工验收

单

位工程验收工作程序

11）工程质量事故处理程序

做监理工程师签发“工程拓停令”

按建设部颁布H勺《工程建设重大事

施工承包方对事故处理，并填写

符合规定后，总监理工程师在工程动工

12）工程停、复工程序

_L柱1苧/复JL程序

2、监理工作措施及措施

1)质量监理H勺前期监控

(1)验证项目基础文献(规划许可证、施工许可证、报建、报监登记等)；

(2)组织各专业工程师在熟悉设计图纸基础上，对图纸进行会审，审图时应

注意对照土建、安装、装饰工程在功能、定位、尺寸等方面问题,尽量防I卜发生错、

漏、碰、缺日勺现象，做好审图记录并参与设计交底；

(3)对施工单位的质量安全管理体系，施工组织设计(施工方案)、动工准备

工作、进度、施工机具设备、原材料成品、半成品供货商的审核和验证，对施工单

位计量验证，分包单位1勺资质审核；

(4)复测施工单位报送的建筑物定位放线，场区边界及控制网络。

2)质量监理口勺中间监控：

(1)进行质量预控，按施工验收规范审查施工单位编制分部或分项施工方案。

(2)复测施工单位报送建筑物的轴线、标高传递及建筑物的沉降观测点，计

算沉降量，并由测量监理工程师签证施工测量放线报验单。

(3)检查施工单位各级质量管理人员贯彻状况；执行工序自检、互检却专职

检查。

(4)查验工程使用的原材料、成品、半成品，实行见证取样、送样及封样制

度，必要时监理抽样委托试验。

(5)查验重要工程设备的质量。

(6)对关键部位、工序监理质量控制，监理人员进行旁站或巡检，随时消除

影响质量的多种原因，确认工序质量。

(7)检查施工单位质量报验制度和质量记录分析图表资料。

(8)在施T单位自检合格基础卜，按照图纸和施T验收规范.监理人员及时

验收隐蔽工作，到达规定期签证隐蔽记录验收单。

(9)应建设方或施工方规定设计变更，由监理审核其变更理由、部位、数量

及工作量的增减，报设计单位签证和审定。波及增长投资，必须经建设方同意。

(10)监督施工单位做好各项检测和试验工作，保证构造安全和使用功能正常

使用并搜集多种检测和试验资料、数据。

(11)发生工程质量事故，要责成事故责任方写出事故汇报并提出处理方案，

用工程质量事故报审单形式报监理工程师，监理工程师应参与调查和处理。

(12)督促承包商贯彻安全生产的组织保证体系，审查施工方案中的安全技术

措施并督促其实行，督五承包商严格按照强制性原则的规定组织施工，消除事故隐

患。

3)中间核验

(1)对施工单位完毕并自检合格H勺检查批质量进行验收，检查上报资料的完

整性，并按各专业工程质量验收规范中的主控、一般项目口勺质量进行抽样检查，在

“检查批质量验收记录”中填写验收结论。

（2）对施工单位完毕并自检合格的分项工程质量进行验收，检查检查批与否

覆盖整个分项工程，并应符合合格质量的规定。经验收的分项工程，在“分项工程

质量验收记录”中填写验收结沦。

（3）对施T单位完毕并自检合格啊分部（子分部）工程质量进行验收,由总监

理工程师组织，当验收基础、主体分部工程时，应有建设单位、勘察单位、设计单

位参与。审查质量控制资料、波及安全和功能的检查和抽样检测，对观感质量进行

验收。经验收日勺分部工程，在“分部（子分部）工程质量验收记录”中填写验收记录

（4）复测沉降观测点，并记录其数据

（5）编写阶段工程质量评估汇报

4）竣工验收

（1）检查施工协议规定日勺工程内容与否所有完毕，住宅工程质量通病控制验

收与否合格，检查验收条件必须做到水通、电通，各项设施完备，建筑物周围垃圾

清除洁净，道路明沟建好，下水道已接人排水窖井内。临时甩项工程已获得建设单

位和有关部门同意，具有验收条件。

（2）对工程全面检查，组织初验工程脐量，对存在的缺陷及不合格处责成施

工单位限期整改完毕。

（3）监督施工单位对使用功能进行测试：检查排水管通水、通球；浴缸、水

箱、管道井（或管道）周弱盛水24小时试验，屋面天沟蓄水试验；铝合金门窗淋水

试验；厕所、阳台泼水试验；给水管道的清洗及压力试验；电气绝缘电阻测试、保

护接地电阻测试试验、防雷接地电阻测试试验以及电气等设备的检测和运转试验

等，并核查单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录，以保

证记录的完整件：

（4）做好竣工沉降复测，提供交付前日勺建筑沉降量；

（5）督促施工单位做好多种施工档案整顿造册，准备移交业主；

（6）检查施工单位的竣工资料，并核查“单位（子单位）工程质量控制资料

核查记录”，以保证资料的I完整性；

（7）监理对建筑物观感进行检查，并核查“单位（子单位）工程观感质量检查

记录”，对观感质量进行综合评价；

（8）督促施工单位按初验状况整改，并复查后报建设单位组织竣工验收；

（9）根据立案制规定，填写监理单位质量工程评估汇报（合格证明书），并参

与建设单位组织H勺竣工验收：

（10）编写监理工作总结（包括住宅工程质量通病控制专题评估汇报）很建设

单位。

七、工程造价控制的内容、措施、措施、程序

1、监理工作程序承包单位记录经监理工程

III

il-T-rrt■・•-rr-1

专业监理〒n按施工协议B'j约定审

、，监理工程师适合提出意

Ir、ri.、Z./、

造价控制程序一

专业监理工程师审核

总监理工程师签发竣

报建设单位

2、监理工作措施及措施

1）项目监理组应根据施工协议有关条款、施工图，对工程项目造价目的进行

风险分析，并应制定防备性对策;

2）总监理工程师应从造价、项目日勺功能规定、质量和工期等方面审查工程变

更口勺方案，并宜在工程变更实行前与建设单位、承包单位协商确定工程变更口勺价款;

3）项目监理机构应按施工协议约定日勺工程量计算规则和支付条款进行工程量

计量和工程款支付;

4）对工程施工过程中的投资支出作好分析与预测，常常或定期向业主提交项

目投资控制及其存在问题的汇报;

5）专业监理工程师应及时建立月完毕工程量和工作量登记表，对实际完毕量

与计划完毕量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位汇报;

6）专业监理工程师应及时搜集、整顿有关口勺施工和监理资料，为处理费用索

赔提供证据；

7）项目监理机构应及时按施工协议的有关规定进行竣工结算，并应对结算的

价款总额与建设单位和承包单位进行协商。当无法协商一致时，应进行协议争议调

解：

8）未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工协议规定日勺工程量，

监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。

八、工程进度控制的）内容、措施、措施、程序

1、监理工作程序

1）.进度控制（监理）程序

2）.进度计划检查与控制程序

进

度

延

期

与

延

误

处

理

审批程序

2、监理工作措施及措施

1）专业监理工程师应根据施工协议有关条款、施工图及通过同意日勺施工组织

设计制定进度控制方窠，对进度目日勺进行风险分析，制定防备性对策，经总监理工

程师审定后报送建设单位;

2）专业监理工程师应检查进度计划日勺实行，并记录实际进度及其有关状况,

当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师告知单指令承包单位采用调

整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程

师与建设单位约定采用深入措施;

3）总监理工程师应在监理月报中向建设单位汇报工程进度和所采用进度控制

措施的执行状况，并提出合理防止由建设单位原因导致的工程延期及其有关费用索

赔日勺提议；

4）监理T程师每月、每周定期组织召开不一样层级的现场协调会议,以处理

工程施工过程中日勺互相协调配合问题；

5）规定施工单位每月25日前报下月的进度计划，经监理工程师审核后，督促

其执行。

九、安全生产监理的内容、措施、措施、程序

1、监理工作范围

建设工程施工安全监理的范围重要是对施工总承包单位与分包单位履行安全

管理责任方面的行为以及在工程安全设施投入方面进行监督管理，也包括监理单位

自身的安全监理行为自身，重要包括三个方面：

1）监理单位接受业主委托，配合工程质量和安全监督机构加强对施工企业贯

彻安全管理措施H勺监督检查，保障人民生命财产安全，维护公众利益。

2）监理单位履行委托监理协议约定n勺施工安全监理责任与否符合法律法规与

协议规定。

3）工程质量和安全监督机构有权监督检查监理单位自身在履行施工安全监理

责任过程中日勺行为与否符合法律法规与协议规定，与否规范。

2、监理工作目的

1)安全控制目的

杜绝因工重伤、死亡事故的发生，一般事故频率控制在政府主管部门下达指标

之内，力争做到不发生火灾、中毒、环境污染事件C

2)安全管理目的

施工现场争创安全文明工地；重大安全隐患整改率100%,现场治尘、治噪状况力争

达标。

3、监理工作内容

1)施工准备阶段安全监理日勺重要工作内容

(1)监理单位应根据《条例》的规定，按照工程建设强制性原则《建设工程

监理规范》(GB50319-2023)和有关行业监理规范H勺规定，编制包括安全监理内容日勺

项目监理规划，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配置

计划和职责等；

(2)对中型及以上项目和《条例》第二十六条规定的危险性较大日勺分部分项

工程，监理单位应当编制监理实行细则。实行细则应当明确安全监理的措施、措施

和控制要点，以及对施工单位安全技术措施H勺检查方案；

(3)审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大向分

部分项工程安全专题施工方案与否符合工程建设强制性原则规定。

2）施工阶段安全监理的重要工作内容

（1）监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专题施工方案组织

施工，及时制止违规施工作业；

（2）定期巡视检查施T过程中的危险性较大T程作业状况；

（3）核查施工现场施工起重机械、整体提高脚手架、模板等自升式架设设施

和安全设施口勺罢手续；

（4）检查施工现场多种安全标志和安全防护措施与否符合强制性原则规定，

并检查安全生产费用的使用状况；

（5）督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查状况进行抽查，参

与建设单位组织日勺安全生产专题检查；

（6）检查施工承包单位安全生产保证体系的运作及专职安全生产管理人员的I

到肉和工作状况；

（7）监督施工承包单位按照国家有关法律、法规、工程建设强制性原则和经

审查同意的施工组织设计或专题施工方案组织施工，制止违规作业；

（8）对施工现场安全生产状况进行巡视检查，监督施工承包单位贯彻各项安

全措施。发既有违规施工和存在安全事故隐患的，应当规定施工承包单位整改；状

况严重的，由总监理工程师下达工程暂停施工令，并汇报建设单位；施工承包单位

拒不整改或者不停止施工的，应及时向安全监督部门进行书面汇报;

(9)检查施工承包单位施工机械、安全设施H勺合格证、检测、验收、准用手

续(须持原件)，对手续不完备的不准投入使用；

(10)督促施工承包单位定期进行安全生产自查工作(班组检查、项目部检查、

企业检查)；

(11)监督施工承包单位做好“四口”、“五临边”、高处作业等危险部位日勺

安全防护工作，并设置明显的安全警示标志；检查施工单位对现场的防洪、防雷、

防滑坡、坠落物等的有效控制，建立良好的工作环境；

(12)在监理会议上将安全生产列入会议重要内容之一，评述现场安全生产现

实状况和存在问题，提出整改规定，制定防止措施，使安全生产工作落到实处；

(13)对高危作业，易发生安全事故源和微弱环节等作为安全监理工作重点，

宜采用旁站监理、跟踪检查和平行检查等手段，加大监督力度；

(14)检查安全文明施工措施费的使用状况，督促施工承包单位按安全文明施

工措施费用规定对的使用，及时投入并必须用于安全措施上。对未按照规定使用该

费用H勺或挪作他用的，总监理工程师应予以制止，并向建设单位汇报；

(15)督促施工承包单位按照“建标【1999】79号”《建筑施工安全检查原则》

日勺规定，分阶段进行自查自评。工程监理单位根据现场安全实况和自查自评状况，

认真、公正地进行审查评价，填写有关报表，并报送当地建设行政主管部门或其授

权的建设工程安全监督管理机构(部门)立案;

（16）发生重大安全事故或突发性事件时，应当立即下达工程暂停令，并督促

施工承包单位立即向当地建设行政主管部门（安全监督部门）和有关部门汇报；配

合有关单位做好应急救援和现场保护工作；协助有关部门对事故进行调查处理。

1）文明施工管理H勺措施及措施

（1）督促施工方完善技术和操作管理规程，保证防汛设施和地下管线畅通；

（2）督促施工单位采用多种措施减少施工过程中产生的噪声；

（3）控制夜间施工作业，确需夜间作业的，必须事先向环境保护部门申办《夜

间作业许可证》；

（4）督促检查施工单位设置多种防护设施，防止施工中产生的尘土飞扬及废弃

物、杂物飘散；

（5）督促施工单位采用有效方式，减少施工对市容、绿化和环境口勺不良影响；

（6）督促施工单位严格按同意的总平面图堆放机具、材料，搭建临设;

(7)督促施工单位按照卫生原则和环境卫生作业规定做好生活卫生管理，

2)施工安全管理措施及措施

(1)施工企业必须建立、健全安全生产责任制，责任贯彻到人；

(2)T人变换T程必须进行新T种安全技术教育、并记入记录卡：

(3)工人须熟悉本工种日勺安全技术操作规程，掌握本工种操作技能；

(4)施工组织设计应有全面详细的安全技术措施和明确的电气防火规定；

(5)单位工程动工前，必须进行安全技术交底。分部分项工程必须进行全面、

详细、有针对性H勺书面安全交底，双方须履行签字手续；

(6)电工、架子工、焊工、大中型机械操作工必须经培训考试合格后持证上岗；

(7)建立安全检查制度。安全检查要有书面记录，检查后履行签字手续。对查

出口勺重大事故隐患要发整改告知单，并及时整改；

(8)班组上班前须进行上岗安全交底，并定期检查和复核。

3)现场环境管理措施及措施

(1)施工单位应采用合适的措施保证在施工期间或材料设备运送期间保持公共

道路的清洁：

(2)监督施工单位在选择施工设备、设施和施工措施时，应遵守市有关部门日勺

规定，考虑噪音原则和对周围居民的影响；

(3)对工程现场排水及废水日勺处理应督促施工单位采用措施，其处理措施应符

合管理机构和监理工程师的规定，严禁将泥浆排水河道、沟渠或雨、污水管，

4）冬雨季施工管理措施及措施

（1）在5℃下进行碎施工时，碎宜加入早强剂，监督施工单位采用保温措施，

防I卜砂受冻：

（2）冬季碎施工时应监督施工单位加强对役日勺养护。在硅表面覆盖薄膜或草袋;

（3）在雨季施工时，要及时理解近期天气预报状况，决定与否进行沟槽开挖或

股浇捣，如因工期需要进行施工，必须搭设移动施工防护棚并及时作好排水工作。；

6、监理工作制度

1）初次施工安全监理交底会议制度（可与工程项目第一次工地会议合并进行）;

2）施工安全监理例会制度（可与工程项目工地例会合并进行）；

3）专题施工方案报审制度；

4）危险源交底监控制度；

5）施工安全监理巡视制度；

6）施工现场安全检查制度；

7）施工安全设施、施工机械验收核查制度：

8）施工安全监理汇报制度。

十、监理的组织协调

1、工程暂停及复工

1）总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据暂停工程日勺影响范围和影响程

度，按照施工协议和委托监理协议的I约定签发；

2）在发生下列状况之一时，总监理工程师可签发工程暂停令：

（1）建设单位规定暂停施T、且T程需要暂停施T：

（2）为了保证工程质量而需要进行停工处理；

（3）施工出现了安全隐患，监理工程师认为有必要停工以消除隐患；

（4）发生了必须临时停止施工的紧急事件；

（5）承包单位未经许可私自施工，或拒绝项目监理机构管理。

3）总监理工程师在签发工程暂停令到工程复工报审表之间的时间内，宜会同

有关各方按照施工协议口勺约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关的问题。

2、工程变更日勺管理

1）项目监理机构应按下列程序处理工程变更：

（1）设计单位对原设计存在日勺缺陷提出日勺工程变更，应编制设计变更文献；

建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织

专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文

献。当工程变更波及安全、环境保护等内容时，应按规定经有关部门审定；

（2）项目监理机构应理解实际状况和搜集与工程变更有关日勺资料：

（3）总监理工程师必须根据实际状况、设计变更文献和其他有关资料，按照

施工协议的有关条款指定专业监理工程师完毕下列工作后，对工程变更的费用和工

期作出评估：确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程序和难易程度；确定工

程变更项目日勺工程量；确定工程变更H勺单价或总价。

（4）总监理T程师应就T程变更费用及T期的评估状况与承包单位和建设单

位进行协调；

（5）总监理工程师签发工程变更单。工程变更单应包括工程变更规定、工程

变更阐明、工程变更费用和工期、必要的附件等内容，有设计变更文献日勺工程变更

应附设计变更文献；

（6）项目监理机构应根据工程变更单监督承包单位实行。

2）在总监理工程师签名册发工程变更单之前，承包单位不得实行工程变更；

3）未经总监理工程师审查同意而实行H勺工程变更项目监理机构不得予以计量。

3、费用索赔日勺处理

1）项目监理机构处理费用索赔应根据下列内容：

（1）国家7T关的法律、法规和工程项目所在地的地措施规；

（2）本工程的施工协议文献；

（3）国家、部门和地方有关的原则、规范和定额；

（4）施工协议发行过程中与索赔事件有关日勺凭证。

2）当承包单位日勺费用索赔规定与工程延期规定有关联时，总监理工程师在作

出费用索赔日勺同意决定期，应与工程延期的同意联络起来，综合作出费用索赔和工

程延期欧I决定；

3）由于承包单位的原因导致建设单位的额外损失，建设单位向承包单位提出

费用索赔时，总监理T程师在审查索赔汇报后.应公正地与建设单位和承包单位进

行协商，并及时作出答复。

4、程延期及工程延误的处理

1）当影响工期事件具有持续性时，项目监理机构可在收到承包单位提交的阶

段性工程延期申请表并通过审查后，先由总监理工程师签订工程临时延期审批表并

通报建设单位。当承包单位提交最终日勺工程延期申请表后，项目监理机构应复查工

程延期及临时延期状况，并由