解除店铺经营协议书怎么写

解除店铺经营协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订《店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层的店铺（以下简称“租赁店铺”），租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，年租金为人民币XX万元。原合同履行期间，甲乙双方基于店铺经营状况及市场环境变化，经友好协商，达成一致意见，决定提前解除原合同项下的租赁关系。为明确双方权利义务，避免后续争议，甲方与乙方特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，制定本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，不影响双方在原合同项下的其他未履行权利义务的继续履行，亦不影响双方因原合同产生的其他法律关系的处理。双方确认，本协议的签订及后续履行，是基于对原合同解除的真实意思表示，且双方均已充分了解并自愿接受本协议约定的各项条款。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就解除《店铺租赁合同》（以下简称“原合同”）项下租赁关系的相关事宜，包括但不限于店铺的退租、押金结算、装修恢复、经营资料转移等具体内容。本协议的范围涵盖双方在解除原合同后的所有权利义务，确保店铺租赁关系的平稳过渡，并就相关费用承担及争议处理作出约定，以保护双方的合法权益。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

“租赁店铺”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层的店铺，面积为XX平方米；

“原合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《店铺租赁合同》；

“押金”指乙方根据原合同约定支付给甲方的租赁押金，金额为人民币XX万元；

“装修恢复”指乙方在退租时应将租赁店铺恢复至原合同签订时的状态，或符合甲方合理要求的装修标准；

“经营资料”指乙方在租赁店铺经营过程中产生的各类文件、设备及其他物品。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定及本协议约定办理退租手续，包括但不限于配合乙方进行装修恢复验收、返还押金等；

（2）甲方应在本协议生效后XX日内，向乙方提供租赁店铺的钥匙及相关设施，并确保店铺在交付时处于可正常使用状态；

（3）甲方有权对乙方遗留的装修恢复情况进行验收，如乙方未按约定恢复，甲方有权要求乙方在XX日内整改，否则甲方有权自行处置或委托第三方整改，费用由乙方承担；

（4）甲方应按照本协议约定及时向乙方返还押金，如有因乙方原因造成的损失（包括但不限于设施损坏、清洁费用等），甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方在XX日内补足；

（5）甲方应协助乙方办理租赁店铺相关的退租手续，包括但不限于与物业管理方协调、解除原合同登记等，但甲方不承担因乙方违约行为产生的责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权在本协议约定的期限内完成租赁店铺的退租手续，并要求甲方按照约定返还押金及支付相关费用；

（2）乙方应在本协议生效后XX日内，将租赁店铺内的所有经营资料、设备及其他物品清点并转移至甲方指定地点或自行处置，如乙方未清点或处置，甲方有权自行处理，费用由乙方承担；

（3）乙方应负责将租赁店铺恢复至原合同签订时的状态，或符合甲方合理要求的装修标准。具体恢复范围包括但不限于地面、墙面、门窗、水电线路等，乙方应在XX日内完成恢复，并由甲方进行验收。如甲方在XX日内未提出异议，视为验收合格；

（4）乙方应向甲方支付因退租产生的合理费用，包括但不限于装修恢复的人工费、清洁费、物业管理费等，具体金额由双方协商确定；

（5）乙方应保证在退租过程中遵守法律法规及原合同约定，如因乙方原因导致甲方或第三方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任；

（6）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供租赁店铺的经营报表、财务资料及其他相关文件，并配合甲方进行核对。如乙方隐瞒或伪造资料，甲方有权要求乙方在XX日内补充或更正，否则甲方有权解除本协议并追究乙方责任；

（7）乙方应确保在退租过程中不影响其他租户或第三方权益，如因乙方原因导致纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此产生的损失。双方均应在本协议履行过程中遵循诚实信用原则，任何一方不得利用本协议损害对方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.押金返还：甲方应在乙方完成租赁店铺的退租手续、装修恢复经甲方验收合格，并结清所有应付费用（包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费、人工费等）后XX日内，无息返还乙方原合同项下支付的全部押金，金额为人民币XX万元。

2.费用承担：乙方应承担因退租产生的合理费用，包括但不限于：

（1）装修恢复的人工费、材料费，具体金额由双方协商确定，以甲方确认的报价单为准；

（2）租赁店铺的清洁费用，金额为人民币XX元，乙方应在XX日内支付至甲方指定账户；

（3）物业管理费，按照原合同约定由乙方承担的部分，金额为人民币XX元，乙方应在XX日内支付至甲方指定账户；

（4）如甲方因乙方原因需要委托第三方进行装修恢复或设施维修，相关费用由乙方承担，金额以实际发生额为准，乙方应在收到甲方发票后XX日内支付至甲方指定账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将上述费用支付至甲方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行；

户名：XX有限公司；

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.付款时间：乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成上述费用的支付，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁店铺完全退出、押金结算完毕、所有费用结清之日终止。

2.乙方应在协议生效后XX日内，完成租赁店铺内所有物品的清点、转移或处置，并将空置的租赁店铺交付给甲方。

3.甲方应在乙方完成退租手续并经甲方验收合格后XX日内，返还乙方的租赁押金。

4.如双方在本协议履行过程中需要协商解决具体事宜，应在XX日内进行沟通；如协商不成，应提交争议解决机构处理。

5.所有关键时间节点均以协议约定或双方书面确认的日期为准，任何一方不得无故拖延或拒绝履行。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）如甲方未按本协议约定及时返还押金，每逾期一日，应按未返金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过押金总额的XX%；逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方未按约定提供租赁店铺或未配合乙方完成退租手续，应向乙方支付违约金，金额为人民币XX元；如因此导致乙方产生额外费用或损失，甲方应予以赔偿。

（3）如甲方在验收过程中无正当理由拒绝或拖延确认乙方完成的装修恢复工作，应视为验收合格，并承担因此产生的责任。

2.**乙方违约责任**：

（1）如乙方未按约定支付押金返还相关费用（包括但不限于装修恢复费、清洁费、物业管理费等），每逾期一日，应按未付金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过押金总额的XX%；逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

（2）如乙方未按约定完成租赁店铺的退租手续或未恢复装修，甲方有权自行处置或委托第三方恢复，相关费用由乙方承担，并按实际费用的XX%向乙方收取违约金。

（3）如乙方在退租过程中损坏租赁店铺的设施或造成其他损失，应负责修复或赔偿，并按损失金额的XX%向甲方支付违约金。

（4）如乙方未按约定清点或转移租赁店铺内的物品，导致物品丢失或损坏，乙方应承担全部责任，并按实际损失金额的XX%向甲方支付违约金。

（5）如乙方在退租过程中违反法律法规或原合同约定，导致甲方产生纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按损失金额的XX%向甲方支付违约金。

3.**违约金的计算方式**：违约金的计算以实际损失金额为基准，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方均应合理预见并避免因违约行为产生的损失，任何一方不得以对方违约为由拒绝履行自身义务。

4.**不可抗力条款的适用**：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

5.**争议解决优先适用本协议约定**：如双方因履行本协议产生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，应提交争议解决机构处理。争议解决期间，双方应继续履行本协议其他条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等，且该等事件的发生及影响超出双方合理控制范围。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、预计持续时间及对协议履行的影响等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商解除本协议，且互不承担赔偿责任。

4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应保留相关证据材料，并在协议履行完毕后XX日内提交给对方备案。如双方对不可抗力事件的影响存在争议，应提交第三方机构进行鉴定。

5.不可抗力与免责：本协议所称不可抗力不适用于一方因自身过错或故意行为导致的损失，且不可抗力事件发生后，双方应立即停止相关义务履行，直至不可抗力事件消除。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日。如协商达成一致，双方应签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。调解期间，双方应继续履行本协议其他条款。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方可直接向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并继续履行本协议非争议部分。

5.争议管辖：本协议争议解决条款具有独立性，不因本协议其他条款的无效或解除而影响其效力。任何一方不得以对方违约为由拒绝履行争议解决义务，且争议解决期间不影响其他权利义务的行使。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割效力：本协议各条款相互独立，如某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均应承担相应责任。

5.利益转让：任何一方不得将其在本协议项下的权利义务随意转让给第三方，如需转让，应事先获得对方书面同意。未经同意的转让无效，且转让方应承担相应责任。

6.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

7.不可分割性：本协议构成双方关于解除租赁关系的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面约定。

8.未履行或延迟履行：如一方未按本协议约定履行义务，另一方有权要求其立即履行，并有权要求赔偿因此遭受的直接损失。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于《租赁店铺现状清单》、《装修恢复报价单》、《押金支付凭证》等，均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容与协议正文如有不一致，以协议正文为