2026年托管房转让合同（1篇）

2026年托管房转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供托管房转让事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的托管房转让给乙方。该托管房建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______。

2、甲方保证其对该托管房拥有合法、完整的所有权或处分权，且该托管房不存在任何权利纠纷、抵押、查封或其他限制性权利。如因甲方原因导致转让合同无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、乙方应在签订本合同前对托管房进行实地考察，并确认房屋现状符合本合同约定。乙方在签订本合同前已充分了解该托管房的所有情况，包括但不限于房屋质量、附属设施、物业管理、周边环境等。

二、转让价格及支付方式

1、本合同项下托管房的转让价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款一次性支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到款项后_______日内，将托管房的钥匙及相关权属证明文件交付给乙方。

3、银行账户信息：甲方指定收款账户为：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对托管房拥有合法、完整的所有权或处分权，并负责办理托管房所有权转移的相关手续。甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，并承担由此产生的所有费用。

2、甲方应向乙方提供托管房的所有权证明文件、土地使用权证明文件以及其他相关证明文件。甲方应对所提供文件的真实性、合法性负责。

3、甲方应保证托管房在转让前的状态与合同约定一致，并保证房屋结构安全，能够正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应配合乙方办理托管房的水、电、燃气、物业等费用的结清手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应在签订本合同前对托管房进行实地考察，并确认房屋现状符合本合同约定。乙方在签订本合同前已充分了解该托管房的所有情况，包括但不限于房屋质量、附属设施、物业管理、周边环境等。

2、乙方应按照本合同约定支付转让款，并按时接收托管房。乙方应在接收托管房后_______日内，向甲方支付首期租金_______元（大写：人民币_______元整），剩余租金按照_______方式支付。

3、乙方应按照国家及地方相关规定，合法使用托管房，并遵守物业管理规定。乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行承担托管房使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业、税费等。

四、房屋交付及验收

1、甲方应在收到乙方支付的全部转让款后_______日内，将托管房的钥匙及相关权属证明文件交付给乙方。甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，并承担由此产生的所有费用。

2、乙方应在接收托管房前，对房屋进行全面的验收，并填写验收报告。验收报告应详细记录房屋的现状、附属设施、存在的问题等。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或赔偿。

3、如乙方在接收托管房后_______日内未发现房屋存在问题，则视为房屋验收合格。如乙方在验收合格后_______日内发现房屋存在问题，甲方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未配合办理过户手续等，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金数额为转让款的_______%。

2、若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让款的_______%作为违约金。

3、若因甲方原因导致转让合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致转让合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的全部转让款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至托管房所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙