工程竣工移交培训方案

工程竣工移交培训方案一、移交原则与内容1.移交原则对于大型项目，建筑设施包含各类子系统，移交是一项持续而专业的工作，项目移交整体原则：分区域，分系统，按计划分批移交。专项工程施工完成，调试完成自检合格后，并经移交方确认达到移交条件，双方组织移交启动会议，明确本次专项移交的范围，时间及具体内容后，双方进行移交的联合检查，形成移交检查确认表，经双方各级签字确认后，移交完成。2.移交内容移交检查内容(所有资料文件检查合格后，方可移交接收工作)（1）文档资料1）包括但不限于以下专业工程：建筑五大专业、电梯工程、转变配电工程、智能化工程、泛光照明工程、太阳能、蒸汽、燃气、舞台灯光/音响/机械、室内装饰、幕墙工程、景观工程全套竣工图纸（CAD及彩色PDF）2）设备清单（包括所有设备、主要配件的名称、品牌、型号规格、数量、安装位置），设备合格证，设备保修卡，操作手册设备说明书（包括使用年限及保养周期），检测报告、质保函；主要设备调试记录，操作指南/手册，培训资料，提供主要设备厂家联系方式；3）备品备件清单（包括备品备件的名称、品牌、型号规格、数量、安装位置）（2）现场检查1）设施设备本体现场检查；2）机房环境及设备检查；3）备品备件，设备钥匙等；4）现场操作演示及培训；5）机械完工检查；6）现场检查记录；7）机房检查记录（3）缺陷反馈与问题处理移交检查过程梳理各类问题，并对其分级管理：A类为影响安全类问题，如设备管线未按规范固定。B类为影响功能使用问题，如主机无法正常开启。C类为缺陷整改问题，如局部管线保温层脱落。二、移交组织、计划与实施1.移交组织（1）针对项目室内房间、设备系统移交，组建移交小组，分组牵头钥匙、资料、培训、现场验收等工作；（2）室内房间移交，各家施工单位要准备好房门钥匙（数量满足要求），并按照门牌编号进行标识（钥匙与门锁匹配，并在平面图上标注、对应），参建各方与校方现场核验楼栋室内房间，具备移交条件后，办理锁门、移交钥匙手续；（3）设备系统移交前，各家施工单位要提前进行全面自查自纠，设备系统的安全性、功能性确保符合要求，电梯基坑渗漏、设备清洁、外观缺陷要再次排查处理，具备移交条件后通知参建各方、校方进行现场核验；（4）设备系统移交涉及电力系统、太阳能光伏系统、泛光照明、室外照明、给排水系统、蒸汽系统、太阳能热水系统、空调系统、电梯、雨水收集系统、消防系统、燃气系统（厨房设备）、智能化系统，各家施工单位准备好相关空调遥控器、设备间房门钥匙、移交资料、培训内容（特别是安全注意事项）、图纸（系统图、变更图、竣工图等）；（5）正式进行设备系统移交时，将主要针对设备系统的资料熟悉、培训操作（建议参与联合调试，边调试边培训），不能再存在影响使用功能的问题，如存在其他一些问题，限期整改完成；（6）各个系统核验合格、具备移交条件后，由参建各方、校方办理设备系统书面会签（签字、盖章）移交手续。2.移交顺序:单体移交单体移交公共区域（底层大堂、电梯前室、楼梯间、水电井、外墙、屋面）室内（土建、水、暖、电）0）安防、监控、背景音乐道路、道牙、园林绿化室外景观移交围墙、景观小品地下室、设备用房地下部分资料移交所有设施设备资料系统培训、系统启动调试配电室、水泵房、换热站、风机房系统移交需要递交详细的单体移交顺序，然后根据现场实际情况，移交顺序初定为：①各单体室内土建，安装②各单体室内打压、闭水试验③各单体首层大堂及电梯前室公装④各单体屋面，外墙，配套用房⑤设备用房及系统调试⑥室外景观⑦资料的整体移交三、培训为确保交房工作的顺利开展，施工单位应向运营单位进行所有设施设备系统的培训工作，培训内容与时间安排见下表：序号培训项目培训日期培训单位1地下车库及人防车库平战转换2水泵房给排水系统3水泵房消防设施设备4热交换站系统5给排水系统6暖通系统7消防报警及消防联动控制系统8风机系统9专变配电室10电梯系统11监控及背景音乐系统12门禁系统13电力控制系统14强排系统15室外及车库道闸系统16公共照明系统17室外管网、园林绿化18体育工艺19泛光照明系统20弱电智能化系统21能源中心操控系统22厨房23燃气24太阳能25蒸汽26舞台灯光、音响、机械各系统需要提供系统的培训内容，包括但不限于