《深圳市住宅前期物业服务协议参考》合同_第1页
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《深圳市住宅前期物业服务协议参考》合同甲方（业主委员会或建设单位）：名称：深圳市XX房地产开发有限公司地址：深圳市XX区XX街道XX号法定代表人：张三乙方（物业服务企业）：名称：深圳市XX物业管理有限公司地址：深圳市XX区XX街道XX号法定代表人：李四一、项目基本情况1.项目名称：XX住宅小区2.项目地址：深圳市XX区XX街道XX号3.项目总建筑面积：100000平方米4.项目住宅楼栋数量：10栋5.项目住宅套数：1000套6.项目交付时间：2023年12月31日二、服务内容1.保安服务a.24小时巡逻，确保小区安全；b.对进出小区的车辆和人员进行登记；c.处理突发事件，协助警方调查；d.维护小区公共秩序。2.清洁服务a.定期清理小区公共区域；b.保持楼道、电梯间等公共设施的清洁；c.维护绿化带和公共景观；d.收集和处理垃圾。3.管理服务a.管理小区公共设施设备；b.负责小区的日常管理工作；c.协调业主之间的关系；d.处理业主投诉和建议。4.维修服务a.定期检查小区公共设施设备；b.及时维修损坏的公共设施；c.处理业主报修；d.组织小区设施设备的维护保养。5.车辆管理服务a.车位租赁管理；b.车位收费管理；c.车辆出入管理；d.车辆停放管理。6.其他服务a.开展社区文化活动；b.组织业主大会；c.实施节能减排措施；d.建立业主投诉处理机制。三、服务期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，期限为3年。2.服务期限届满前，如乙方服务质量合格，甲方有权将本协议期限续签。四、服务费用1.乙方收费标准按深圳市物价部门规定执行。2.业主按实结算物业服务费，费用由乙方代收代缴。3.物业服务费包含在购房款或物业管理费中，业主应在规定时间内缴纳。五、违约责任1.甲方违约：a.未按时缴纳物业服务费，每逾期一日应缴纳滞纳金；b.未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：a.未按合同约定提供服务，应承担违约责任；b.收费标准违反规定，应退还多余费用；c.其他违约行为。六、争议解决1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行中的争议。2.协商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。3.本协议自双方签字盖章之日起生

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