水电气施工合同协议书

水电气施工合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）

**协议简介**

甲方为XX房地产开发有限公司，系合法注册成立的房地产企业，拥有完整的开发资质和项目运营能力。甲方现持有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX地块的房地产项目，该项目规划为商业及住宅综合体，总建筑面积约XX万平方米。为保障项目顺利推进及后期运营需求，甲方拟对项目红线范围内的水、电、气等基础设施进行全面建设及安装调试，以符合国家相关建设标准及使用功能要求。

乙方为XX建设工程有限公司，系具备国家电力工程施工总承包叁级及以上资质、市政公用工程施工总承包叁级及以上资质的专业施工企业，拥有丰富的水电气施工经验及完善的质量管理体系。乙方在XX省及XX市多个大型建设项目中积累了成熟的技术方案和施工团队，具备独立承担本协议项下工程建设的综合能力。

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担XX房地产开发有限公司XX项目水电气工程施工事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利义务、工程范围、质量标准、进度安排及违约责任等条款，以规范合作行为。协议内容与XX项目整体开发计划及基础设施建设需求紧密关联，涉及工程图纸设计、材料采购、施工安装、调试验收等全流程管理，是保障项目顺利实施的重要法律依据。双方均确认已充分理解协议条款，并承诺严格履行各自义务，确保工程按约定完成。本协议的签订及履行，将直接服务于XX项目商业及住宅部分的后续招商、销售及交付使用，对提升项目价值及市场竞争力具有重要意义。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方就XX房地产开发有限公司XX项目（以下简称“本项目”）水、电、气等基础设施工程的施工建设事宜，由甲方委托乙方按照国家及地方相关规范标准、设计图纸要求及本协议约定，完成指定范围内的施工、安装、调试及验收工作，确保本项目基础设施满足项目整体开发计划及后续商业、住宅等业态的使用需求。本协议范围包括但不限于：本项目红线范围内的供水管道系统、供电线路系统、供气管线系统及相关附属设施的建设；具体工程内容包括但不限于管道铺设、线路架设、设备安装、系统调试、隐蔽工程验收及竣工验收等全部施工活动。双方权利义务均围绕此范围内的工程实施展开，乙方须全面履行施工责任，甲方须提供必要的配合与监督。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）"基础设施工程"：指为本项目提供水、电、气供应所涉及的全部地下及地上管道、线路、设备安装及配套工程；（2）"设计图纸"：指经甲方确认并授权乙方使用的本项目水电气工程专项施工图纸及技术文件；（3）"竣工验收"：指工程完成后，由甲方组织设计、监理及乙方共同依据国家规范和合同约定进行的最终验收程序；（4）"工程款"：指甲方按照本协议约定向乙方支付的水电气工程施工费用；（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸、国家及行业相关施工规范标准（如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303等）及本协议约定内容完成全部施工任务，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和指导，确保工程质量符合约定标准。

（2）甲方应向乙方提供本协议项下工程所需的全部设计图纸、技术文件及施工所需场地，并保证图纸的准确性及合法性。甲方需及时解决施工过程中因甲方原因造成的场地移交延误、地下管线冲突等问题，并承担相应费用。

（3）甲方有权对乙方的施工方案、进度计划进行审核，并有权根据项目调整需求提出合理变更指令，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的必要费用。

（4）甲方应按照本协议第八条约定，按时足额向乙方支付工程款。甲方有权根据工程进度节点要求乙方提交进度款支付申请及相应的工程量报告、验收记录等资料，乙方需配合提供真实有效的证明文件。

（5）甲方应组织或委托监理单位对工程进行隐蔽工程验收和竣工验收，验收合格后方可进行下一工序施工或办理结算。甲方需在竣工验收合格后XX日内，完成工程款的最终支付。

（6）甲方应指派专门的项目联系人，负责与乙方的日常沟通协调，处理施工过程中涉及甲方方面的具体事务。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本协议约定及设计图纸要求，独立组织施工队伍，配备合格的施工人员、设备和技术方案，全面负责本协议范围内的水电气工程施工、设备安装、调试及直至竣工验收的全部工作。

（2）乙方应严格按照设计图纸、国家规范标准及施工方案组织施工，确保工程质量达到设计要求及国家验收标准。乙方需建立完善的质量管理体系，并接受甲方的监督和检查。若出现质量问题，乙方应承担全部责任并负责无偿整改，直至合格。

（3）乙方应按时提交施工组织设计、专项施工方案及分部分项工程进度计划，并报甲方审核。乙方需严格按照批准的进度计划施工，确保工程按期完成。如遇非甲方原因导致的工期延误，乙方应采取有效措施缩短延误时间，并承担相应责任。

（4）乙方应严格履行安全生产责任，遵守施工现场安全管理规定，设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。

（5）乙方应自行负责采购符合国家及行业标准的工程材料、设备，并保证其质量。主要材料、设备需按甲方要求提供样品及出厂合格证，并配合甲方进行进场检验。若材料、设备不合格，乙方应负责更换并承担相应费用。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸及文件，并做好施工现场的管理工作，防止盗窃、损坏等情况发生。工程完工后，乙方应将施工技术资料、竣工图等完整移交给甲方。

（7）乙方应指派项目负责人及专职技术人员驻守施工现场，负责工程实施的具体管理，并积极配合甲方的检查、验收工作。乙方须确保施工期间遵守当地法律法规及社区管理规定，避免扰民事件发生。

（8）乙方应就本协议项下的工程向甲方承担完整的质量保修责任，保修期为工程竣工验收合格之日起XX年，其中供配电系统为XX年，给排水系统为XX年，燃气系统为XX年。保修期内，如因乙方施工质量原因出现故障，乙方应在接到甲方通知后XX小时内响应，并负责无偿维修直至合格。

第四条价格与支付条件

本协议项下水电气工程施工总价为人民币（大写）XXXXX元整（¥XXXXX.00），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部工程内容所发生的人工费、材料费、设备费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及国家规定的其他费用。

价格已包含乙方为履行本协议义务所产生的一切成本及风险，并已考虑市场价格波动因素。除本协议另有约定外，价格不因市场价格变化、政策调整等因素进行调整。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXXX元整（¥XXXXX.00），作为预付款；

（2）隐蔽工程验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXXX元整（¥XXXXX.00）；

（3）工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXXX元整（¥XXXXX.00）；

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币（大写）XXXXX元整（¥XXXXX.00），于工程竣工验收合格后XX年内，经甲方确认无质量问题后一次性无息支付给乙方。

乙方应在收到每笔工程款支付通知后，按照甲方要求提供等额的发票及相应的付款申请资料。甲方支付工程款应以银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建设工程有限公司

账号：XXXXX-XXXXX-XXXXX

任何一方变更银行账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则由此造成的延迟支付不承担责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款并乙方完成所有资料移交手续之日止，协议关系终止。本协议有效期内，双方应严格履行各自义务。

乙方应按照经甲方审核确认的施工进度计划，于XX年XX月XX日前完成全部水电气工程的施工、安装及调试工作，并准备迎接竣工验收。如遇非甲方原因导致的不可抗力事件，工期可相应顺延，乙方需提供有效证明文件。

甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请及相关资料后XX日内组织完成竣工验收工作。如验收合格，双方应在验收合格后XX日内办理工程移交手续。若甲方无正当理由逾期未组织验收，视为工程验收合格，自逾期之日起XX日内，甲方应按合同约定支付至相应比例的工程款。

第六条违约责任

**1.乙方的违约责任**

（1）**工期延误责任**：若因乙方原因（包括管理不善、资源投入不足、技术方案不合理等非甲方原因）导致工程未能按本协议第五条约定的期限完成，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部工程款并承担合同总价款XX%的违约损失。

（2）**工程质量不合格责任**：工程竣工验收不合格，或在使用过程中因乙方施工质量原因出现返修，乙方应承担全部返修费用，并按返修工程量重新计算相应工程款。若因质量缺陷造成甲方或第三方财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。

（3）**材料设备质量责任**：乙方采购的材料、设备不符合设计要求或国家强制性标准，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担，并导致工期延误的，按第1（1）项约定承担违约责任。

（4）**安全责任**：因乙方违反安全生产规定造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。甲方有权从应付工程款中直接扣除相应赔偿费用。

（5）**付款延迟责任**：乙方无正当理由未能按时提交竣工验收申请或相关资料，导致甲方无法按期支付工程款，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付款项XX‰的违约金。

**2.甲方的违约责任**

（1）**预付款及进度款延迟支付责任**：甲方无正当理由未能按本协议第四条约定的比例或时间节点支付预付款或进度款，每逾期一日，应向乙方支付未付工程款XX‰的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，或解除本协议，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约损失。

（2）**图纸及场地提供延迟责任**：甲方未能按时提供施工所需的设计图纸、技术文件或移交施工场地，导致乙方无法正常开工或施工中断，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金。因延迟提供导致工期延误的，工期相应顺延，并按第1（1）项约定处理。

（3）**变更指令不当责任**：甲方提出的工程变更内容不明确或违反相关规范，导致乙方返工或损失，甲方应承担由此造成的全部损失，并赔偿乙方因此遭受的工期延误损失。

（4）**竣工验收拖延责任**：甲方无正当理由拖延竣工验收，自逾期之日起XX日内，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金。该违约金纳入乙方最终应得的工程款中。

（5）**质量保证金扣留/返还延迟责任**：甲方在工程保修期满后XX日内未能按约定返还质量保证金，每逾期一日，应向乙方支付未返还保证金XX‰的违约金。如甲方有充分证据证明工程存在质量问题需要扣留保证金，应按实际扣留金额比例返还相应违约金。

**3.违约金与赔偿的衔接**：任何一方违约，守约方除有权要求其承担本条约定的违约责任外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

**4.解除协议的责任**：若一方严重违约，致使本协议目的无法实现（如工程严重不合格、工期延误过长经催告无效、出现重大安全责任事故等），守约方有权书面通知违约方解除本协议。违约方应在收到解除通知后XX日内完成工程清算，并按已完成合格工程量结算支付相应款项，但甲方应支付的费用上限为本协议总价款的XX%。违约方仍需承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规变更等）、火灾、爆炸以及其他类似事件。

若发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，说明事件情况及其对履行本协议可能产生的影响。双方应在收到通知后合理期限内协商确定不可抗力事件的影响及后续处理方案。

因不可抗力事件导致本协议部分或全部不能履行时，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并应在事件消除后尽快恢复履行本协议义务。

若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除本协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际完成情况结算。不可抗力事件的证明由遭受事件的一方提供，对方有权要求核实。

任何一方因不可抗力不能履行本协议义务，不应视为违约，但应承担因其采取的预防或补救措施所产生的费用，除非该费用由对方直接造成或无法避免。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第（）种方式解决：

（1）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

采取诉讼方式的，选择（）人民法院管辖；采取仲裁方式的，由XX仲裁委员会仲裁。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间采取的保全措施或诉讼/仲裁行为，不得视为放弃其他权利或构成违约。仲裁裁决或法院判决是终局的，对双方均有约束力，双方均应自觉履行。如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

第九条其他条款

**1.通知方式**：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。法律文件应送达注册地址或授权地址。

**2.协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

**3.保密条款**：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等不构成