2026年借款合同转为购房合同（1篇）

2026年借款合同转为购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路名）__________________（小区、楼号）__________________（单元号、室号）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅，房屋结构为____________结构，房屋用途为____________。

2、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，该房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或存在权利纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋价款及支付方式

1、甲乙双方协商一致，该房屋总价款为人民币____________元整（大写：人民币____________元整）。

2、乙方应于合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金____________元整（大写：人民币____________元整），作为购房定金。甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

3、乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____________日内，向甲方支付房屋价款____________元整（大写：人民币____________元整），作为购房款。支付方式为____________（现金、银行转账等）。

4、甲方应于收到全部购房款后，将房屋及其附属设施、设备按照合同约定的状态交付给乙方。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于____________年____________月____________日前，将房屋及其附属设施、设备按照合同约定的状态交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同进行房屋验收，并签署房屋验收单。

2、房屋验收合格后，乙方方可入住。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，并承担相应的维修费用。

3、房屋交付前，因房屋本身原因导致的各项费用，如物业费、水电费等，由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

四、房屋过户手续

1、甲方应负责办理房屋过户手续，并承担全部过户费用。乙方应积极配合甲方办理过户手续。

2、自本合同签订之日起，甲方应确保房屋能够顺利办理过户手续。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋过户手续办理完毕后，乙方方可取得房屋的所有权。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并确保房屋不存在任何权利负担。

2、甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合国家相关规定。

3、甲方应负责办理房屋过户手续，并承担全部过户费用。

4、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

5、如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或存在权利纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

2、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并按照合同约定的方式使用房屋。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

4、如因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方应承担相应的责任。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____________%（大写：____________%）。如违约金不足以弥补乙方遭受的损失，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____________%（大写：____________%）。如违约金不足以弥补甲方遭受的损失，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；若逾期超过____________日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付的购房款及违约金。

5、因房屋本身原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。如维修期间无法满足乙方正常使用需求，乙方有权要求甲方减少购房款或解除合同。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________（不动产登记机构）执____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：