2026年借款房屋抵账合同（1篇）

2026年借款房屋抵账合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供借款并用于房屋抵账事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本合同项下借款用于甲方将位于_______（详细地址）的房屋抵偿乙方债务，具体抵偿金额及方式由双方另行协商确定。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、房屋抵账约定

1、房屋基本情况：甲方用以抵偿债务的房屋位于_______，建筑面积_______平方米，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。房屋现状包括但不限于_______（如装修情况、附属设施等）。

2、抵账价值认定：双方一致确认，本合同项下房屋抵账价值以_______（如评估机构评估价、双方协商价或其他方式）为准，抵账金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、房屋交付：甲方应在____年____月____日前将上述房屋及相关权证文件完整交付乙方，交付时房屋应保持现状，水、电、燃气等费用由_______方承担至交付完毕。

4、权证过户：自本合同签订之日起____日内，甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所有相关税费由_______方承担。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付抵账金额千分之一的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方继续履行还款义务。

三、还款安排

1、还款方式：甲方应在本合同生效后____日内一次性偿还全部借款本息，或按照以下方式分期偿还：

（1）每月____日还款____元，直至还清全部款项；

（2）其他约定方式：_______。

2、利息约定：若选择分期还款，利率按_______（如年利率_______%或按市场利率浮动）计算，利息自借款之日起计，每____个月结清一次。若选择一次性还款，则不支付利息或按_______利率计算。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下房屋拥有合法、完整的所有权及处置权，且不存在任何查封、冻结等权利限制。如因房屋存在权利瑕疵导致乙方损失，甲方应全额赔偿。

2、甲方应配合乙方办理房屋交付及权证过户手续，提供所需全部文件，并保证文件真实性。若因甲方提供虚假信息导致手续失败，甲方应承担全部责任。

3、在还款期内，甲方不得擅自处置抵账房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。如违反此约定，乙方有权要求甲方立即还款，并支付违约金_______元。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按合同约定偿还借款，并有权监督还款进度。

2、乙方应在收到房屋及权证文件后____日内完成验收，如有异议应在____日内提出，否则视为验收合格。

3、如甲方未按期还款，乙方有权依法申请强制执行，并要求甲方承担逾期还款利息及诉讼费、保全费等全部费用。

五、违约责任

1、甲方未按期还款的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方继续履行还款义务，同时支付全部借款____%的违约金。

2、甲方未按约定交付房屋或存在权证瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并支付违约金_______元。

3、乙方未按约定支付利息或存在其他违约行为的，应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______（如合同签订地或房屋所在地）人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

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