2026年农田鱼塘租赁合同（1篇）

2026年农田鱼塘租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方租赁农田鱼塘事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方将位于__________________的农田鱼塘出租给乙方使用。该鱼塘面积约为_______亩，具体四至界限为：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。鱼塘现状包括但不限于水深、淤泥厚度、原有设施（如增氧机、投食台等）状况，详细情况以双方现场勘察确认的附件为准。

2、乙方确认已充分了解鱼塘现状，并同意按现状承租，甲方无需承担任何改造或修复义务，除非双方另行约定。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。续租租金及支付方式由双方届时协商确定。

3、租赁期内，非因不可抗力或双方协商一致，任何一方不得提前解除合同。如需提前解除，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。

三、租金及支付方式

1、鱼塘租金实行固定单价或浮动单价方式：

（1）固定单价方式：每年每亩租金为_______元（大写：人民币_______元整），租赁期内不变。

（2）浮动单价方式：首年每亩租金为_______元（大写：人民币_______元整），之后每_______年根据市场行情协商调整一次，调整幅度不超过_______%。

2、租金总额：固定单价方式下，总租金为_______元（大写：人民币_______元整）；浮动单价方式下，首年总租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：租金按_______方式支付，即：

-按年支付：每年_______月_______日前支付当年租金；

-按季支付：每季度_______月_______日前支付当季租金；

-按半年支付：每半年_______月_______日前支付当半年度租金。

4、支付途径：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

5、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付所有拖欠租金及违约金，甲方有权从鱼塘收益中优先抵扣。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对出租鱼塘拥有合法、完整的所有权或使用权，并确保租赁不侵犯任何第三方合法权益。

2、甲方应按时交付鱼塘，并保证交付时鱼塘具备正常养殖条件，如水源充足、排灌系统可用等。

3、租赁期内，甲方应配合乙方办理相关养殖手续（如需要），并协助解决因土地所有权或使用权产生的纠纷。

4、甲方不得在租赁期内擅自改变鱼塘用途或设置抵押、查封等权利限制，否则视为严重违约。

5、甲方有权监督乙方合理使用鱼塘，但不得干预乙方的正常养殖经营活动。

6、如因甲方原因导致鱼塘无法正常使用（如被征收、征用等），甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并补偿乙方因此遭受的直接损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定用途使用鱼塘，主要用于鱼类养殖，不得擅自改变用途或用于其他违法活动。

2、乙方应合理利用鱼塘资源，遵守国家及地方关于环境保护、水资源管理、养殖规范等相关法律法规，不得造成环境污染或生态破坏。

3、乙方应自行负责鱼塘的日常管理、维护、投喂、防病治病、设备检修等所有养殖事宜，并承担由此产生的一切费用和风险。

4、乙方应自行配备养殖所需的设备、饲料、渔药等物资，并确保其质量安全符合国家标准。

5、乙方应建立规范的养殖记录，包括但不限于鱼种、投放量、生长情况、用药记录、销售记录等，以备甲方或有关部门查阅。租赁期满或合同解除时，乙方应将完整记录移交给甲方。

6、乙方应负责鱼塘及其附属设施的安全，如发生盗窃、破坏等事件，应立即报警并采取补救措施，损失由乙方自行承担（除非属甲方责任）。

7、乙方在租赁期内享有鱼塘产生的所有合法收益，但应依法缴纳税费（如个人所得税、渔业税等），并按时向甲方支付租金。

8、乙方不得在鱼塘内从事危害生态安全的活动，如非法电鱼、毒鱼、炸鱼等，一经发现，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的赔偿责任。

五、鱼塘维护与修缮

1、租赁期内，鱼塘原有设施（如堤坝、进排水口、增氧机等）由乙方负责日常检查和维护，确保其正常使用。

2、因乙方使用不当或维护不到位导致的设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3、因自然因素（如洪水、干旱）或不可抗力造成的设施损坏，由甲方负责修复，费用由双方根据实际情况协商分摊。具体分摊比例：甲方承担_______%，乙方承担_______%。

4、乙方如需对鱼塘设施进行改造或新增设施，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后归甲方所有（或双方另行约定）。

六、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将鱼塘全部或部分转租、分租给第三方。

2、如需转租或分租，必须同时满足以下条件：

-转租或分租期限不得超过本合同剩余期限；

-转租或分租的第三方应符合本合同对乙方设定的全部资格要求；

-转租或分租的租金不得低于本合同约定的租金标准；

-乙方仍需对原合同承担全部责任。

3、甲方有权对转租或分租的第三方进行审核，如不符合要求，有权拒绝同意。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、政府政策调整等。

2、发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后_______日内书面通知对方，提供相关证明材料。

3、因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止，租金按实际使用时间比例退还。如鱼塘受损，双方根据损失情况协商处理。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向鱼塘所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件（如鱼塘现状照片、测量图纸、相关证照复印件等）为本合同不可分割的一部分。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，相关部门备案_______份（如需要），具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：