2026年住建部商品房买卖合同（1篇）

2026年住建部商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼宇）的商品房出售给乙方。该商品房建筑面积为______平方米，户型为______室______厅，房屋结构为______（如框架结构、砖混结构等），土地使用权性质为______（如出让、划拨等），土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、该商品房的规划用途为______，设计编号为______，房屋所有权证号为______（如有）。

3、甲方保证该商品房符合国家规定的交付使用条件，并已取得房屋所有权证（或商品房预售许可证，如适用）。

二、房价款及支付方式

1、该商品房的房价款为人民币______元整（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、乙方应于______年______月______日前支付全部房价款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：__________________元整）。定金支付后，甲方应向乙方开具定金收据。

3、乙方应于______年______月______日前支付剩余房价款的______%，即人民币______元整（大写：__________________元整）。支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。

4、甲方应在收到乙方支付的全部房价款后______日内，将房屋交付给乙方使用。

三、房屋交付条件及手续

1、甲方应于______年______月______日前，按照国家和地方的有关规定，将符合交付使用条件的商品房交付给乙方。交付时，应提供下列文件：

（1）房屋所有权证（或商品房预售许可证，如适用）；

（2）房屋平面图、房屋质量保证书、使用说明书；

（3）物业服务合同（如适用）；

（4）其他相关文件。

2、乙方应在收到甲方交付的商品房后______日内，进行验收。验收合格的，双方应签署房屋交接书。验收不合格的，乙方应立即以书面形式通知甲方，并提出整改意见。甲方应在______日内进行整改，并再次交付乙方验收。

3、房屋交接后，乙方应按照物业服务合同（如适用）的约定，缴纳物业管理费、水电费等费用。

四、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定的房屋状况和交付时间，将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付商品房，每逾期一日，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及利息。

2、甲方应保证所售商品房的质量符合国家规定的标准，并承担保修责任。保修期限自房屋交付使用之日起计算，具体保修内容如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程，为______年；

（3）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为______年；

（4）供热和供冷系统，为______年；

（5）电气管线、给排水管道、设备安装为______年；

（6）装修工程为______年。

3、甲方应保证该商品房在交付使用前，已取得房屋所有权证（或商品房预售许可证，如适用）。

4、甲方应配合乙方办理房屋所有权登记手续。乙方应在房屋交付使用后______日内，向房产管理部门申请办理房屋所有权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权登记手续的，甲方应承担相应的责任。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定的房价款及支付方式，按时足额支付房价款。如乙方未能按时支付房价款，每逾期一日，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2、乙方应按照合同约定的期限接收房屋。如乙方未能按时接收房屋，每逾期一日，应按照房价款的______%向甲方支付违约金。

3、乙方应妥善使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的责任。

4、乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如乙方未能按时缴纳费用，每逾期一日，应按照欠缴金额的______%向甲方支付违约金。

5、乙方应配合甲方办理房屋所有权登记手续。如因乙方原因导致甲方无法办理房屋所有权登记手续的，乙方应承担相应的责任。

六、保修责任

1、甲方应按照国家规定的标准，对所售商品房承担保修责任。保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应负责免费维修。

2、乙方应在保修期内，及时通知甲方进行维修。如乙方未能及时通知甲方进行维修，导致问题扩大的，乙方应承担相应的责任。

3、甲方在保修期内进行维修的，应尽量减少对乙方使用房屋的影响。如因维修需要临时占用乙方房屋的，甲方应支付合理的报酬。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房产管理部门执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：