2026年解除租房房屋合同协议书一次通关

PAGE2026年解除租房房屋合同协议书：一次通关2026年

合同编号【2026-滨-001】第一条当事人身份甲方【房东X公司（注册地址：【###】）乙方【租户Y个人（身份证号码：【###】）双方当事人已签订本合同并约定以下条款：第二条定义与解释本协议中“房产单元”指【1室1厨在###栋###层等面积###平方米住宅】“月租金”指甲方按【合同金额】元/月向乙方收取的租赁费用“违约责任”指本合同第七条约定各方违约时须承担的法律后果第三条租赁期限原合同从【去年11月1日】签订至【2026年10月31日】到期自动解除双方基于经营需求共同协商提前解约本协议自双方签章日【2026年月日】生效并逐步终止原合同第四条标的条款甲方同意无偿终止原合同并归还房产单元乙方同意按【B种房】执行房屋分类标识标准规范房屋整理支付【###】元的房屋人事费用由甲方补贴第五条权利义务甲方承诺办理本合同所需的政府住房处理手续乙方承诺按【合同附件3】清单整理保管房屋拥有权人信息甲方支付【一年官证180元】【办证支持费】【###元】第六条费用与支付甲方补贴【房屋人事费】【(原合同月租×总月份)×30%】元乙方支付【物业押金】【(房屋单价×建筑面积)×5%】元所有终止补偿费用按【2026年住房规划部门第【###号令】标准处理】第七条违约责任甲方拖延补贴支付15日内自动免除房产归还义务乙方要求不必要的搬迁费用视情形依法追偿【根据《合同法》第115条计算】未按【房屋清单】操作的责任方承担【根据《房屋统一规划标识管理条例》2026年修订版处理】第八条争议解决依法统归【上海市管辖】仲裁委员会【上海市仲裁委员会】仲裁员【经双方书面协议由双方各推一名第三方推定】第九条附则本协议替代原合同除本合同内容外的约定无效可变条款【房屋交房日期】【2026年月日】第十条签署页甲方：【房东X公司】乙方：【租户Y个人】代表签字：【###】代表签字：【###】日期：2026年【2026年月日】日期：2026年【2026年月日】房产面积：【###】㎡联系电话：甲【###】乙【###】【备注】：本合同自双方签章确认后即生效，下载后直接签署有效。【本合同共两页，骑缝章处需加盖双方印鉴】附件一：原房屋租赁合同关键信息摘要表合同编号【原HT-2026-###号】签订日期【前年月日】租赁期限【自前年月日起至2027年月日止】计租面积【###】㎡原月租金标准【人民币###元整】租金支付方式【押###付###】押金金额【人民币###元整】房屋用途【居住/办公/商用/仓储】装修状况【毛坯/简装/精装/豪装】附属设施设备清单编号【FSSB-2026-###】附件二：房屋交接验收标准细则墙面地面验收标准乳胶漆墙面无明显划痕、脱落、污渍，色差范围控制在国家标准GB/T9756-2026允许偏差内。地板砖/木地板无空鼓、翘边、破损，接缝平整度误差不超过2毫米。踢脚线完整无缺失，与墙面贴合紧密。门窗设施验收标准入户门锁具完好，钥匙【###】把全部移交。室内房门开合顺畅，五金件无锈蚀。铝合金/塑钢窗密封胶条完好，玻璃无裂纹，纱窗配备齐全。窗帘轨道及布艺窗帘按【房屋清单】清点移交。厨卫设备验收标准厨房橱柜台面无断裂，柜门铰链正常，水槽下水通畅无渗漏。燃气灶具/电磁炉功能正常，抽油烟机运转无异响。卫生间马桶/蹲便器冲水正常，洗手台盆无裂纹，淋浴花洒/浴缸排水通畅。热水器/壁挂炉设备运行参数符合出厂标准。电气系统验收标准配电箱内断路器标识清晰，各回路通电测试正常。开关插座面板无破损，接地保护有效。照明灯具全部点亮，特殊灯具（吊灯、射灯）配件齐全。空调挂机/柜机/中央空调制冷制热功能试运行30分钟无异常。智能化设备验收标准门禁对讲系统通话清晰，开锁功能正常。网络光纤入户，路由器/光猫设备移交。智能家居控制系统（如有）账号密码完成变更移交。监控摄像头（如有）存储设备清空后移交。附件三：费用结算明细表项目类别计算期间甲方应收乙方应付结算方式剩余租金2026年月日至月日【###元】退还乙方银行转账租赁押金原合同全额【###元】退还乙方银行转账物业费2026年月日至月日代垫【###元】结清支付现金/转账水电燃气费抄表截止2026年月日代垫【###元】按实结算多退少补网络通讯费套餐截止2026年月日【###元】乙方承担自行办理迁移房屋修缮基金按原合同比例【###元】不予退还转入公共维修账户提前解约补偿金协商一致金额支付乙方【###元】/签约时支付搬家过渡期补贴【###】个月租金支付乙方【###元】/交房后7日内支付附件四：特殊约定事项备忘录关于装修残值处理乙方于承租期间进行的装修改造，经甲方验收认定：【可拆除部分】由乙方自行拆除恢复，拆除期限为协议生效后【15】日内，逾期视为放弃所有权，甲方有权自行处置。【不可拆除部分】包括【墙面固定柜体/地暖系统/隐蔽工程/其他：###】经双方协商作价【###元】，由甲方补偿乙方，补偿款于房屋交接完成后【30】日内支付。关于注册地址迁移乙方如以该房屋作为工商注册地址，须于本协议生效后【30】日内完成地址变更登记手续。甲方配合提供必要的产权证明文件，相关行政费用由【乙方】承担。逾期未迁移导致甲方损失的，按每日【原日租金的200%】计付违约金。关于优先承租权放弃乙方明确知悉并自愿放弃该房屋在【2026】年度内的优先承租权，甲方有权自主决定后续租赁事宜，无需另行通知乙方。关于物品留置处理房屋交接验收时，乙方遗留物品按以下规则处置：【贵重物品】包括但不限于【金银首饰/重要证件/电子设备/其他：###】，甲方代为保管【30】日，保管费用按每日【50】元计收，逾期乙方未领取的，甲方有权依法提存或处置。【一般物品】经书面催告【7】日后仍不搬离的，视为废弃物，甲方自行清理，清理费用由乙方承担。关于邻里关系交接乙方须配合甲方完成与物业管理处、相邻业主的告知义务，结清历史欠费，消除因乙方使用期间产生的邻里纠纷隐患。因乙方原因导致的后续投诉，甲方有权向乙方追偿处理费用。附件五：法律文书送达地址确认书甲方确认送达地址：【省市区路号室】，邮编【######】，收件人【###】，联系电话【###】，电子邮箱【###@###.com】。乙方确认送达地址：【省市区路号室/户籍地址：省市县镇村组】，邮编【######】，收件人【###】，联系电话【###】，电子邮箱【###@###.com】。双方确认上述地址为各类法律文书、通知函件的有效送达地址，如有变更须于变更后【5】日内书面告知对方，否则原地址仍视为有效送达地址，因地址错误导致的