2026年租房托管合同（1篇）

2026年租房托管合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁托管服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、托管房屋基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路名）__________________（门牌号）的房屋出租给乙方进行托管经营。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为__________________，房屋结构类型为__________________，房屋权属状况为甲方所有，房屋所有权证号为__________________。

2、房屋现状：房屋交付时具备正常居住条件，附属设施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等，房屋内现有家具家电清单详见本合同附件一。

二、托管服务内容

1、乙方接受甲方的委托，负责该房屋的租赁代理、物业管理、维修保养及空置期管理等服务。

2、租赁代理：乙方负责根据房屋市场行情及甲方要求，制定租赁方案，发布租赁信息，接待潜在租客，组织看房，协助双方签订租赁合同，并收取租金。

3、物业管理：乙方负责房屋日常的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护（包括但不限于电梯、供水、供电、燃气等），确保房屋及设施处于良好可用状态。

4、维修保养：乙方负责房屋及设施的非重大维修工作，重大维修项目超过人民币_______元的，需经甲方书面同意后方可实施，费用由双方协商承担。

5、空置期管理：房屋在未出租期间，乙方应采取有效措施减少空置时间，包括但不限于持续发布租赁信息、调整租金策略等，甲方应给予乙方合理的支持。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法出租权，并应乙方要求提供相关权属证明文件。

2、甲方应按照合同约定及时向乙方支付房屋托管服务费。

3、甲方有权监督乙方履行托管服务职责，对乙方服务质量有异议的，可提出书面意见，乙方应在_______日内予以答复和改进。

4、甲方应配合乙方进行房屋租赁合同签订、租金收取等工作，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5、甲方负责房屋的重大维修及改造，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备房屋租赁代理资质，并配备专业的服务团队，确保托管服务质量。

2、乙方应按照合同约定，在租赁代理过程中维护甲方利益，不得泄露甲方商业秘密或损害甲方声誉。

3、乙方应定期向甲方汇报房屋租赁及管理情况，包括但不限于租赁进度、房屋维护状况、市场行情分析等，汇报周期为每月一次。

4、乙方应妥善保管房屋内原有家具家电，非经甲方同意不得擅自更换或损毁，房屋租赁合同到期后应完好归还。

5、乙方应按时收取租金，并按照合同约定及时上缴甲方，不得挪用或侵占。

6、乙方应负责处理房屋租赁期间产生的日常纠纷，重大纠纷应及时与甲方协商解决。

四、托管服务费用及支付方式

1、托管服务费实行固定比例或固定金额方式收取，具体为：每月租金的_______%或固定金额人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付周期为每_______月支付一次，甲方应在收到乙方发票及服务报告后_______日内完成支付。

3、空置期管理期间，乙方仍需按照合同约定收取托管服务费，具体标准为每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

五、合同期限及续签

1、本合同有效期为_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2、合同到期前_______日，双方应就续签事宜进行协商，如达成一致，可签订续签合同。

3、如甲方提前解除合同，需向乙方支付相当于_______个月托管服务费的经济补偿；如乙方提前解除合同，需向甲方支付相当于_______个月托管服务费的经济补偿。

六、违约责任

1、甲方未按时支付托管服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部托管服务费及违约金。

2、乙方未履行托管服务职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于租金损失、房屋维修费用等。

3、因乙方原因导致房屋被政府处罚或产生纠纷的，相关责任及费用由乙方承担。

4、任何一方违反保密义务，应向对方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件包括但不限于：房屋内家具家电清单、租赁合同样本、服务流程图等，均为合同不可分割的一部分。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：