2026年住宅房屋买卖合同（1篇）

2026年住宅房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的住宅房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积______平方米，户型______室______厅______卫，房屋结构______，土地使用权性质______，土地使用权年限______年，土地使用权证号______，房屋所有权证号______。

2、房屋用途：住宅，房屋现状为______（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于______（如电梯、热水器、空调等）。

3、房屋交付时间：____年____月____日，乙方应保证在交付时房屋权属清晰、无查封、无抵押、无纠纷，并具备合法的出售条件。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币______元整（大写：__________________元整），含税价______元，税费承担方式按______（甲方/乙方/双方约定）承担。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币______元整（大写：__________________元整），于____年____月____日支付至乙方指定账户；账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

（2）尾款：人民币______元整（大写：__________________元整），于____年____月____日办理房屋过户手续后支付至乙方指定账户。

3、逾期付款责任：若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，已付款项不予退还，并要求甲方赔偿损失。

三、房屋交付及验收

1、乙方应于____年____月____日将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常使用条件，并配合甲方办理房屋交接手续。

2、甲方应于收房后____日内对房屋进行验收，验收合格后签署《房屋验收单》，如有异议，应在____日内提出，双方协商解决。若甲方逾期未验收，视为房屋符合合同约定。

3、房屋交付后，水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，乙方应提供相关费用的过户手续或结算凭证。

四、户口及物业交接

1、房屋现有户口情况：______（无户口/有______人户口），乙方承诺在____年____月____日前将户口迁出或保证甲方不受影响，否则应承担相应责任。

2、物业服务费、供暖费等费用由甲方承担，乙方应提供物业交接清单，并协助甲方办理相关手续。

五、过户手续及税费承担

1、甲方应在____年____月____日前配合乙方完成房屋过户手续，所需税费按国家相关规定承担，具体分摊方式为：契税______元（甲方承担______元，乙方承担______元），个人所得税______元（甲方承担______元，乙方承担______元），其他税费______元（甲方承担______元，乙方承担______元）。

2、如因政策变化导致税费调整，双方应另行协商。若乙方未按时办理过户，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

六、违约责任

1、若乙方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或减少房价，并要求赔偿损失。

2、若甲方未按时支付款项，除支付违约金外，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3、如因乙方原因导致房屋权属纠纷或被查封，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房屋登记机构执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付或首付款支付后生效条件成就。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

地址：__________________

地址：________