2026年预售购房合同（1篇）

2026年预售购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方预售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、商品房坐落：__________________，土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、商品房建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积：______平方米，分摊的共有建筑面积：______平方米。

3、预售商品房规划用途：__________________，层数：______层，楼层：______层，结构类型：__________________。

4、预售商品房设计规格：按国家现行的设计规范及标准建造，具体以经批准的施工图设计文件为准。

5、甲方已取得该商品房的预售许可证，许可证号：__________________，预售许可证有效期至____年____月____日。

二、预售商品房价格与付款方式

1、预售商品房总价款：人民币______元整（大写：人民币______元整），其中含代收代缴费用：______元（大写：人民币______元整），不含税。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币______元整（大写：人民币______元整），应在签订本合同之日支付；

（2）分期付款：

第一期：人民币______元整（大写：人民币______元整），在____年____月____日前支付；

第二期：人民币______元整（大写：人民币______元整），在____年____月____日前支付；

第三期：人民币______元整（大写：人民币______元整），在____年____月____日前支付；

（3）尾款：人民币______元整（大写：人民币______元整），在商品房交付使用时一次性支付。

3、甲方指定收款账户：

开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、甲方应向乙方提供税务发票，发票类型：__________________。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其合法拥有该预售商品房的处分权，保证该商品房符合国家规定的预售条件，并按照合同约定履行交付义务。

2、甲方应按照合同约定的时间和质量标准交付商品房，并保证商品房质量符合国家相关标准和设计要求。

3、甲方应在商品房交付使用前，完成该商品房及小区内属于甲供部分的工程，并确保达到可以使用状态。

4、甲方应保证商品房在交付使用时，取得房屋所有权证，并将该证交由乙方。

5、甲方应配合乙方办理商品房交付使用手续，并承担办理相关手续的费用。

6、甲方应保证商品房交付使用后的水电、燃气等设施能够正常使用，并承担相关费用。

四、乙方权利义务

1、乙方有权按照合同约定的时间、价格和方式购买预售商品房。

2、乙方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，应按照每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

3、乙方有权对预售商品房的质量、面积、户型等进行检查，发现问题应及时通知甲方整改。

4、乙方应配合甲方办理商品房交付使用手续，并承担办理相关手续的费用。

5、乙方应按照合同约定的时间入住商品房，并爱护使用，不得擅自改变商品房的结构和使用性质。

五、商品房交付使用

1、商品房交付使用条件：甲方完成该商品房的竣工验收，并取得房屋所有权证。

2、商品房交付使用时间：____年____月____日。

3、商品房交付使用程序：

（1）甲方应在商品房交付使用前30日书面通知乙方；

（2）乙方应在收到通知后15日内进行验收；

（3）验收合格的，双方办理交付使用手续；

（4）验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限为____日。

4、商品房交付使用费用：

（1）房屋交接费：人民币______元整（大写：人民币______元整），由____方承担；

（2）权证登记费：人民币______元整（大写：人民币______元整），由____方承担；

（3）物业费：自____年____月____日起，由____方承担。

六、商品房质量保证

1、甲方保证预售商品房的质量符合国家相关标准和设计要求，并承担保修责任。

2、保修范围：因甲方原因造成的商品房质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。

3、保修期限：

（1）地基基础工程和主体结构工程：设计使用年限；

（2）屋面防水工程：____年；

（3）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：____年；

（4）供热和供冷系统：____年；

（5）电气管线、给排水管道、设备安装：____年；

（6）装修工程：____年；

（7）其他项目：按国家规定执行。

4、保修期内，乙方发现商品房质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）逾期交付商品房的，每逾期一日，应按照总价款的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的____%；

（2）交付商品房面积与合同约定面积不符的，按照以下方式处理：

面积误差比绝对值在____%以内（含____%），据实结算房价款；

面积误差比绝对值超出____%，乙方有权要求解除合同，甲方应退还乙方已付房价款并支付利息；

面积误差比绝对值超出____%，乙方有权要求解除合同，甲方除退还乙方已付房价款并支付利息外，还应支付总价款____%的赔偿金；

（3）交付商品房质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除合同。

2、乙方违约责任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，应按照应付未付房价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的____%；

（2）逾期办理房屋所有权证的，每逾期一日，应按照总价款的万分之五向甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：