2026年土地抵押融资合同（1篇）

2026年土地抵押融资合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方以其合法拥有的土地使用权为担保向乙方申请融资事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、甲方自愿将其合法拥有的土地使用权作为本次融资的抵押物。

2、抵押物具体信息：土地使用权证号：__________________，土地位置：__________________，土地面积：__________________平方米，土地用途：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、土地使用权现状：土地目前为__________________状态，地上附着物情况：__________________。

4、甲方保证其对抵押物享有合法、完整的权利，并已取得所有必要批准文件，抵押物上不存在任何权利纠纷或查封、冻结等情况。

二、抵押担保范围及期限

1、本合同项下的抵押担保范围包括：甲方应向乙方偿还的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

2、抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至甲方清偿全部借款本息及相关费用之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物享有合法、完整的权利，并保证抵押物现状未发生实质性变化。

2、甲方应配合乙方对抵押物进行查验、评估和登记，并承担所有相关费用。

3、甲方应在合同签订后____日内，凭本合同及有关文件到土地使用权登记机关办理抵押登记手续，办理完毕后____日内将抵押登记证明文件复印件交予乙方。

4、抵押期间，甲方应合理使用抵押物，不得擅自改变土地用途、出租、转让、赠与或设置其他权利负担。

5、甲方应保证抵押物的安全性，承担抵押物所发生的一切税费及保险费用。

6、如发生影响抵押物价值的情形（如自然灾害、政策变化等），甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

7、甲方应保证其提供的所有文件和信息的真实性、准确性和完整性。

8、甲方应按合同约定用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

9、甲方应按时偿还借款本息及相关费用，如发生逾期，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数，日利率为____‰。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对抵押物进行查验、评估和登记。

2、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的各种文件和资料。

3、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物。

4、在抵押期间，如甲方按合同约定履行义务，乙方不得随意要求提前实现抵押权。

5、乙方应按合同约定用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

6、乙方应按时偿还借款本息及相关费用，如发生逾期，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数，日利率为____‰。

四、抵押权的设立及实现

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权自土地使用权登记机关办理抵押登记手续完毕之日起设立。

2、如甲方发生以下情况之一，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息及相关费用，或采取其他措施实现抵押权：

（1）甲方未按合同约定用途使用借款；

（2）甲方未按合同约定按时偿还借款本息及相关费用；

（3）甲方提供虚假文件或信息；

（4）甲方发生重大经营风险或财务困难，可能影响其履约能力；

（5）甲方擅自改变土地用途、出租、转让、赠与或设置其他权利负担；

（6）抵押物价值明显减少，可能影响乙方债权实现；

（7）甲方破产、解散或被依法宣告失踪；

（8）其他可能影响乙方债权实现的情形。

3、乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价抵偿等。

4、实现抵押权所产生的费用由甲方承担。

五、违约责任

1、甲方违反本合同第三条第（一）款约定的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数，日利率为____‰。

2、甲方未按合同约定按时偿还借款本息及相关费用，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数，日利率为____‰。

3、甲方提供虚假文件或信息，应向乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的____%。

4、甲方擅自改变土地用途、出租、转让、赠与或设置其他权利负担，应向乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的____%。

5、甲方发生重大经营风险或财务困难，可能影响其履约能力，应立即通知乙方并采取有效措施防止损失扩大，否则应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×日利率×违约天数，日利率为____‰。

6、乙方违反本合同第三条第（二）款约定的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数，日利率为____‰。

7、如因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟，延迟期间产生的费用由甲方承担。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，土地使用权登记机关执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：