2026年租房合同三方中介协议书全流程拆解

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合同编号：【______年租协议字第__号】第一条三方基本信息房屋出租方（以下简称甲方）1.姓名/名称：【_________________________】2.身份证号/统一社会信用代码：【_________________________】3.联系方式：【_________________________】4.住址：【_________________________】房屋承租方（以下简称乙方）1.姓名/名称：【_________________________】2.身份证号/统一社会信用代码：【_________________________】3.联系方式：【_________________________】4.住址：【_________________________】中介服务方（以下简称丙方）1.公司名称：【_________________________】2.统一社会信用代码：【_________________________】3.联系方式：【_________________________】4.营业地址：【_________________________】第二条定义与解释本协议中"房屋"特指座落于【_______________________】的【__层__室】，建筑面积【__平方米】，具体以权属证书编号【_______________________】记载为准。"租赁期限"指自【2026年月日】至【2026年月日】止，共计【______个月/年】。"租金"指标的物的月度租金总额为【人民币（大写）______整（￥____）】，按【月/季/年】支付。第三条标的条款房屋基本情况1.房屋性质：【商品房/经适房/公寓式住房/其他________】2.房屋现状：【空置/带装修/带家具家电，详见《房屋交接清单》附件一】3.房屋用途：【居住/商业/其他________，需取得相关资质】租赁范围1.包含物：【房屋主体结构及附属设施设备】2.使用限制：【不得从事影响邻里、违反法律法规的活动】3.Shared设施：【公共区域、停车位等使用规则详见《物业管理约束》附件二】房屋权属证明1.权属证明文件：【房产证/不动产权证编号_________________________】2.出租授权文件：【如属共有产权需提供其他权利人同意出租证明】第四条权利义务条款甲方义务1.保证房屋权属清晰，无抵押/查封/租赁冲突2.配合丙方核实房屋基本情况，提供权属证明文件3.租赁期内不得干扰乙方正常使用乙方义务1.按时足额支付租金及物业管理费2.遵守国家法律法规及物业管理规约3.保持房屋及附属设施正常使用状态丙方义务1.依法提供中介服务，核实房屋租赁资质2.负责双方意向沟通，起草合同文本3.租赁期内提供咨询服务，协助纠纷处理第五条费用与支付租金支付1.租金总额：【人民币（大写）______整（￥____）】2.支付周期：【每月【日】前/每季【日】前】支付3.支付方式：【银行转账/现金支付，收款账户：_________________________】押金规定1.押金金额：【相当于【个月】租金的【人民币（大写）____整（￥____）】2.押金用途：【用于甲方维修基金/乙方违约赔偿】3.押金退还：【租赁期满后五个工作日内无息退还，除非乙方存在损坏情形】中介服务费1.费用标准：【总租金的【%】/固定金额【人民币（大写）____整（￥____）】2.收取方式：【由甲乙双方按比例承担/由【甲/乙】方全额承担】3.支付时间：【签约当日/首次租金支付时】第六条违约责任甲方违约1.出租无权出租房屋：返还全部租金并赔偿损失2.租赁期内收回房屋：支付【相当于未执行期限租金总额的【30%-50%】】违约金乙方违约1.逾期支付租金：按日收取【0.1%-0.5%】的违约金2.擅自改变房屋结构：赔偿改造成本并恢复原状3.租赁期满拒不腾房：按日收取【150%-300%】的违约金丙方违约1.未核实房屋权属导致纠纷：承担相应赔偿责任2.泄露合同保密信息：支付【合同总额的5%-10%】违约金第七条争议解决协商解决1.争议发生后，三方应友好协商解决2.协商期限为【收到通知之日起【15】日内】仲裁解决1.协商不成的，提交【________仲裁委员会】仲裁2.仲裁裁决具有法律效力，申请执行时向【________人民法院】申请诉讼管辖1.未约定仲裁的，同意以【房屋所在地】为被告通缉地2.纠纷诉讼由【______市______区人民法院】管辖第八条附则合同期限1.合同有效期自【2026年月日】至【2026年月日】止2.租赁期满后【__日】内未提出异议自动续期合同份数1.本协议一式【__份】，甲乙丙各执一份2.文本与电子版本具有同等法律效力其他条款1.未尽事宜按《民法典》《城市房地产管理法》相关规定执行2.合同翻译文本以【中文原文】为准签署页：甲方（出租方）：签字：_______________________盖章：______日期：2026年月日联系地址：_________________________乙方（承租方）：签字：_______________________盖章：______日期：2026年月日联系地址：_________________________丙方（中介方）：法定代表人/授权代表签字：_____________________