2026年铺出租合同（1篇）

2026年铺出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租商铺的基本情况

1、出租商铺的详细地址：__________________。

2、商铺的面积：_______平方米，其中包括客厅_______平方米，卧室_______平方米，厨房_______平方米，卫生间_______平方米，其他_______平方米。

3、商铺的结构：_______（例如：框架结构、砖混结构等）。

4、商铺的装修情况：_______（例如：精装修、简装、毛坯等）。

5、商铺的附属设施：_______（例如：空调、洗衣机、冰箱、热水器等）。

6、商铺的产权证明：甲方应提供商铺的房产证或其他合法的产权证明文件，并保证所出租的商铺产权清晰，无任何纠纷。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需出租该商铺，则应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方可另行协商续租事宜。如甲方不再出租，则应提前_______个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按_______（例如：月、季、半年、年）支付，首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期租金到期前_______日内支付。

3、租金支付地点：甲方指定收款账户或现金支付。

4、租金包含内容：租金已包含商铺的租赁费、物业管理费、水电费等，具体包含内容以双方另行书面确认为准。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定履行完毕所有义务，且商铺无任何损坏，甲方应在乙方结清所有费用后_______日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租的商铺符合国家相关法律法规的要求，且产权清晰，无任何权利限制。

2、甲方应按时向乙方提供符合约定的商铺，并保证商铺在租赁期间不发生任何权属变更，如发生权属变更，甲方应及时通知乙方并协助乙方办理相关手续。

3、甲方应保证商铺的附属设施在租赁期间正常使用，如附属设施损坏，甲方应及时修复或赔偿。

4、甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，如房屋租赁登记备案等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时向甲方支付租金和押金，并按约定用途使用商铺。

2、乙方应爱护商铺及其附属设施，如人为损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家相关法律法规及地方政府的有关规定，不得利用商铺从事非法活动。

4、乙方应自行承担商铺内的水电费、物业管理费等费用，并按时支付。

5、乙方如需改变商铺的结构或用途，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的责任。

6、乙方在租赁期间应保持商铺的整洁，不得在商铺内堆放杂物或进行影响周边环境的活动。

六、维修责任

1、商铺的正常维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构、门窗、屋顶等部位的维修。

2、商铺的附属设施如空调、洗衣机、冰箱、热水器等，其维修责任按照以下方式确定：

（1）自然损坏，由甲方负责维修或赔偿；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（3）双方另有约定的，从其约定。

3、乙方应通知甲方进行维修的，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方拖延维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

4、因不可抗力因素造成的商铺损坏，双方各自承担相应的责任。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。

2、如乙方确需转租或分租，应事先征得甲方的书面同意，并签订书面协议，且转租或分租的期限不得超过本合同的剩余期限。

3、乙方转租或分租给第三方的，应保证第三方履行本合同项下的义务，并承担相应的责任。

八、违约责任

1、若甲方无故提前终止本合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、若乙方无故提前终止本合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5、若因乙方原因造成商铺及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

3、因不可抗力事件造成的损失，双方各自承担相应的责任。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的义务，不得因此中断或影响合同的正常履行。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：