《重庆市商业物业委托管理合同范本》合同二篇

《重庆市商业物业委托管理合同范本》合同二篇篇一甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的商业物业委托乙方进行管理事宜达成如下协议：一、委托管理内容1.乙方负责对甲方所拥有的商业物业进行日常管理，包括但不限于：（1）物业管理区域的清洁、绿化、维护；（2）物业设施的维修、保养；（3）物业管理区域内公共秩序的维护；（4）物业管理区域内车辆停放、交通管理；（5）物业管理区域内租赁、租售业务的管理；（6）物业管理区域内消防、安防、监控等安全设施的管理；（7）物业管理区域内各类费用的收取、结算、支付；（8）物业管理区域内公共设施、设备的使用、维护和管理；（9）物业管理区域内相关法律法规、政策及管理规定的执行；（10）甲方委托的其他管理事项。2.甲方应向乙方提供商业物业的相关资料，包括但不限于：（1）商业物业的权属证明；（2）商业物业的规划设计图纸；（3）商业物业的设备清单；（4）商业物业的租赁、租售合同；（5）商业物业的相关法律法规、政策及管理规定。二、委托管理费用及支付方式1.委托管理费用：甲方应按约定支付乙方委托管理费用。委托管理费用包括但不限于：（1）乙方的人工成本；（2）乙方在物业管理过程中产生的各项费用；（3）乙方为维护商业物业正常运行所需的其他费用。2.支付方式：甲方应按照约定的支付方式进行支付，具体支付方式如下：（1）按月支付：甲方应在每月前5个工作日内向乙方支付当月委托管理费用；（2）按季度支付：甲方应在每季度前5个工作日内向乙方支付当季度委托管理费用。三、合同期限及终止1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定的合同期满日止。2.合同终止：有下列情形之一的，合同终止：（1）合同期限届满，双方无续约意向；（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规、政策调整导致合同无法履行。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时支付委托管理费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定履行管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方违反合同约定，给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________篇二甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的商业物业委托乙方进行管理事宜达成如下协议：一、委托管理内容1.物业管理范围：乙方应负责物业的日常维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等工作。2.租赁管理：乙方应协助甲方进行物业的租赁活动，包括招租、租赁合同的签订、租金的收取等。3.财务管理：乙方应负责物业的财务管理，包括收支记录、费用结算、账目核对等。4.客户服务：乙方应提供优质的客户服务，包括处理客户投诉、维护客户关系等。5.安全管理：乙方应确保物业的安全，包括消防、安防、监控等设施的管理。二、委托管理费用1.费用构成：委托管理费用包括但不限于管理费、服务费、维修基金等。2.支付方式：费用支付方式可以是按月、按季度或按年度支付，具体由双方协商确定。三、合同期限1.合同期限：合同期限一般为一年，期满后可续签。2.续签条件：合同期满前，双方应协商决定是否续签，并签订新的合同。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金；如甲方违反合同约定，给乙方造成损失，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按合同约定履行管理职责，给甲方造成损失，应承担赔偿责任。五、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。六、合同生效1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：合同生效日期为双方签字盖章之日。七、合同解除1.合同解除条件：合同可因以下原因解除：-双方协商一致；-一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内改正；-因不可抗力导致合同无法履行；-法律法规、政策调整导致合同无法履行。八、其他1.