建筑工程总承包合同示范文本合同二篇

建筑工程总承包合同示范文本合同二篇篇一合同协议书本合同由以下双方于____年____月____日在____地就____工程项目（以下简称“本项目”）的建筑工程总承包事宜，依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。第一条项目概况1.1本项目名称：____1.2本项目地点：____1.3本项目规模及主要特征：建筑面积约____平方米，结构类型为____，主要功能为____。1.4本项目合同工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期____日历天。第二条合同标的与范围2.1本合同采用____（设计+采购+施工，以下简称“EPC”；或“设计-施工”；或其他模式）模式进行总承包。2.2承包人负责完成以下工作：(1)根据发包人提供的____（项目建议书/可行性研究报告等）和合同约定，完成本项目的____（设计阶段：包括但不限于初步设计文件、施工图设计文件及其后续修改）工作，并确保设计文件符合国家及行业现行强制性标准和规范。(2)负责本合同约定范围内的设备及材料采购，包括但不限于____（列举主要设备、材料类别），确保其质量、性能、规格、数量等符合设计文件要求和国家/行业标准。(3)负责按照批准的设计文件和合同约定，完成本项目的施工、安装、调试工作，直至工程竣工验收合格。(4)负责办理本项目施工所需的一切许可、批准、登记等手续（以承包人名义办理的，后续移交发包人）。(5)负责组建项目管理团队，全面负责项目的实施管理，包括进度、质量、安全、成本等。(6)负责提供合同约定的质量保修服务。2.3分包：(1)承包人不得将本合同标的的整体转包给第三人，但可以将合同约定范围内的部分工程依法分包。(2)如需分包，承包人应具备相应的资质，并事先将分包方案及分包人的资质证明文件报送发包人审核同意。(3)承包人对分包人的行为、业绩向发包人承担连带责任。第三条合同价款3.1本合同采用____（固定总价；固定单价；可调价格）合同。3.2合同价款总额（含设计费、设备材料费、工程费、管理费、利润等，但不包括____（如发包人供应部分））：人民币____元（大写：____元整）。3.3价款调整：(1)发包人供应的设备材料价格大幅波动，超出合同约定范围的，其价格调整按____（约定方法，如合同约定比例或市场价差）执行。(2)因国家政策、法律法规变化导致本合同价款需要调整的，按____（约定方法）执行。(3)合同履行中发生设计变更、工程量增减，导致合同价款增减的，按双方确认的变更估价原则和程序办理。第四条预付款4.1发包人应于合同生效后____日内，向承包人支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）。4.2预付款应按____（约定方式，如按工程进度）分次支付。4.3承包人收到预付款后应向发包人提供等额的银行保函。第五条进度款5.1进度款按月（或按形象进度节点）支付。5.2承包人应在每月____日（或每个节点完成____后____日内）向发包人提交进度款支付申请及相应支撑文件。5.3发包人应在收到申请后____日内审核确认，并按确认金额支付进度款。5.4每次支付金额不超过合同总价款的____%（或约定具体金额上限）。5.5未支付进度款达到合同总价款一定比例（如____%）时，发包人有权暂停支付下一阶段的进度款，直至承包人采取有效措施纠正。第六条竣工结算6.1工程竣工验收合格后____日内，承包人应向发包人提交完整的竣工结算资料。6.2发包人应在收到竣工结算资料后____日内组织审核，或委托具有相应资质的造价咨询单位审核，并出具审核意见。6.3双方对结算金额协商一致后，承包人应根据审核确认的金额，在____日内向发包人提交支付最终结算款申请。6.4发包人应在收到申请后____日内支付至结算总金额扣除已支付款项及质量保证金后的余额。6.5双方对结算金额有争议的，按本合同第____条约定处理。第七条质量与标准7.1工程质量必须达到____（约定标准，如国家现行相关施工验收规范合格标准；或设计要求的具体标准）。7.2承包人应建立健全质量保证体系，严格按照设计文件、技术规范和标准施工，并接受发包人及监理单位的监督检查。7.3工程质量不符合约定的，承包人应负责无偿修复或重作，并承担由此造成的损失。7.4质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，其中主体结构工程保修期为____年，其他部分按国家规定执行。承包人在保修期内承担免费保修责任。第八条设计工作（如适用）8.1承包人应按合同约定及国家设计规范、标准完成设计工作，设计文件应满足国家及行业规定深度要求，并经发包人（或指定单位）批准。8.2承包人应向发包人提交设计文件一套及电子版，并负责设计文件的澄清、修改工作。8.3因承包人设计错误造成损失，承包人应承担赔偿责任。第九条材料设备采购（如适用）9.1属于承包人采购的设备材料，承包人应确保其质量、规格、性能符合设计文件约定和国家/行业标准，并承担采购、运输、保管等所有责任。9.2主要设备材料进场前，承包人应向发包人（和/或监理单位）提交样品及相关质量证明文件，经确认后方可使用。9.3发包人供应的设备材料，应按时、按量、按质运至指定地点，并承担相应费用和风险，直至其安装完成或交付承包人使用。发包人应提供设备材料的合格证明文件。第十条安全文明施工10.1承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规、规章制度和标准，建立安全生产责任制，制定安全措施，并承担施工全过程的安全管理责任。10.2承包人应按合同约定配备安全管理人员，并进行安全教育培训。10.3因承包人原因发生的安全事故，由承包人承担全部责任及由此产生的一切费用。为保障安全施工所需增加的费用，由承包人承担。第十一条变更管理11.1任何一方提出变更，应以书面形式通知对方，并提供必要的文件或说明。11.2变更内容涉及设计文件修改的，按第七条、第八条约定执行。11.3变更估价：因变更引起合同价款增减的，由双方根据变更内容协商确定价格；协商不成的，可委托第三方评估或按合同约定的其他原则确定。11.4变更指令发出后，承包人应据此调整施工方案和进度，并报发包人确认。第十二条竣工验收12.1工程具备竣工验收条件时，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。12.2发包人应在收到申请后____日内组织相关单位进行竣工验收。如发包人不能按时组织验收，应在收到申请后____日内书面说明理由，但不得因此免除承包人交付工程的义务。12.3验收合格的，发包人应在验收合格后____日内签署竣工验收报告。验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担费用，直至验收合格。第十三条质量保修13.1本合同第七条第7.4款关于质量保修的约定有效。13.2承包人在保修期内接到保修通知后，应在____日内（紧急情况____小时内）到达现场处理，并承担全部保修费用（因使用不当造成的除外）。第十四条索赔与争议解决14.1发生索赔事件，索赔方应在索赔事件发生后的____日内（或事件结束后____日内）向被索赔方提交书面的索赔报告及支持性证据材料。14.2被索赔方应在收到索赔报告后____日内进行核实，并予答复或提出反索赔。双方应在收到报告后____日内协商解决。14.3协商不成的，或双方均有权按本合同约定，选择以下第____种方式解决争议：(1)提交____（仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。(2)依法向____（有管辖权的人民法院名称）提起诉讼。14.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。第十五条不可抗力15.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。15.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。15.3因不可抗力导致合同无法履行或延误履行的，双方应根据事件影响程度协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十六条通知与送达16.1双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出____日后视为送达）或发送至指定联系人。16.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十七条合同生效与份数17.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。17.2本合同一式____份，发包人执____份，承包人执____份，具有同等法律效力。第十八条保密18.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十九条不可转让19.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第二十条其他约定20.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同所有附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）篇二合同协议书本合同由以下双方于____年____月____日在____地就____工程项目（以下简称“本项目”）的建筑工程总承包事宜，依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。第一条项目概况1.1本项目名称：____1.2本项目地点：____1.3本项目规模及主要特征：建筑面积约____平方米，结构类型为____，主要功能为____。1.4本项目合同工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期____日历天。第二条合同标的与范围2.1本合同采用____（设计+采购+施工，以下简称“EPC”；或“设计-施工”；或其他模式）模式进行总承包。2.2承包人负责完成以下工作：(1)根据发包人提供的____（项目建议书/可行性研究报告等）和合同约定，完成本项目的____（设计阶段：包括但不限于初步设计文件、施工图设计文件及其后续修改）工作，并确保设计文件符合国家及行业现行强制性标准和规范。(2)负责本合同约定范围内的设备及材料采购，包括但不限于____（列举主要设备、材料类别），确保其质量、性能、规格、数量等符合设计文件要求和国家/行业标准。(3)负责按照批准的设计文件和合同约定，完成本项目的施工、安装、调试工作，直至工程竣工验收合格。(4)负责办理本项目施工所需的一切许可、批准、登记等手续（以承包人名义办理的，后续移交发包人）。(5)负责组建项目管理团队，全面负责项目的实施管理，包括进度、质量、安全、成本等。(6)负责提供合同约定的质量保修服务。2.3分包：(1)承包人不得将本合同标的的整体转包给第三人，但可以将合同约定范围内的部分工程依法分包。(2)如需分包，承包人应具备相应的资质，并事先将分包方案及分包人的资质证明文件报送发包人审核同意。(3)承包人对分包人的行为、业绩向发包人承担连带责任。第三条合同价款3.1本合同采用____（固定总价；固定单价；可调价格）合同。3.2合同价款总额（含设计费、设备材料费、工程费、管理费、利润等，但不包括____（如发包人供应部分））：人民币____元（大写：____元整）。3.3价款调整：(1)发包人供应的设备材料价格大幅波动，超出合同约定范围的，其价格调整按____（约定方法，如合同约定比例或市场价差）执行。(2)因国家政策、法律法规变化导致本合同价款需要调整的，按____（约定方法）执行。(3)合同履行中发生设计变更、工程量增减，导致合同价款增减的，按双方确认的变更估价原则和程序办理。第四条预付款4.1发包人应于合同生效后____日内，向承包人支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）。4.2预付款应按____（约定方式，如按工程进度）分次支付。4.3承包人收到预付款后应向发包人提供等额的银行保函。第五条进度款5.1进度款按月（或按形象进度节点）支付。5.2承包人应在每月____日（或每个节点完成____后____日内）向发包人提交进度款支付申请及相应支撑文件。5.3发包人应在收到申请后____日内审核确认，并按确认金额支付进度款。5.4每次支付金额不超过合同总价款的____%（或约定具体金额上限）。5.5未支付进度款达到合同总价款一定比例（如____%）时，发包人有权暂停支付下一阶段的进度款，直至承包人采取有效措施纠正。第六条竣工结算6.1工程竣工验收合格后____日内，承包人应向发包人提交完整的竣工结算资料。6.2发包人应在收到竣工结算资料后____日内组织审核，或委托具有相应资质的造价咨询单位审核，并出具审核意见。6.3双方对结算金额协商一致后，承包人应根据审核确认的金额，在____日内向发包人提交支付最终结算款申请。6.4发包人应在收到申请后____日内支付至结算总金额扣除已支付款项及质量保证金后的余额。6.5双方对结算金额有争议的，按本合同第____条约定处理。第七条质量与标准7.1工程质量必须达到____（国家现行相关施工验收规范合格标准；或设计要求的具体标准）。7.2承包人应建立健全质量保证体系，严格按照设计文件、技术规范和标准施工，并接受发包人及监理单位的监督检查。7.3工程质量不符合约定的，承包人应负责无偿修复或重作，并承担由此造成的损失。7.4质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，其中主体结构工程保修期为____年，其他部分按国家规定执行。承包人在保修期内承担全部免费保修责任。第八条设计工作（如适用）8.1承包人应按合同约定及国家设计规范、标准完成设计工作，设计文件应满足国家及行业规定深度要求，并经发包人（或指定单位）批准。8.2承包人应向发包人提交设计文件一套及电子版，并负责设计文件的澄清、修改工作。8.3因承包人设计错误造成损失，承包人应承担赔偿责任。第九条材料设备采购（如适用）9.1属于承包人采购的设备材料，承包人应确保其质量、规格、性能符合设计文件约定和国家/行业标准，并承担采购、运输、保管等所有责任。9.2主要设备材料进场前，承包人应向发包人（和/或监理单位）提交样品及相关质量证明文件，经确认后方可使用。9.3发包人供应的设备材料，应按时、按量、按质运至指定地点，并承担相应费用和风险，直至其安装完成或交付承包人使用。发包人应提供设备材料的合格证明文件。第十条安全文明施工10.1承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规、规章制度和标准，建立安全生产责任制，制定安全措施，并承担施工全过程的安全管理责任。10.2承包人应按合同约定配备安全管理人员，并进行安全教育培训。10.3因承包人原因发生的安全事故，由承包人承担全部责任及由此产生的一切费用。为保障安全施工所需增加的费用，由承包人承担。第十一条变更管理11.1任何一方提出变更，应以书面形式通知对方，并提供必要的文件或说明。11.2变更内容涉及设计文件修改的，按第七条、第八条约定执行。11.3变更估价：因变更引起合同价款增减的，由双方根据变更内容协商确定价格；协商不成的，可委托第三方评估或按合同约定的其他原则确定。11.4变更指令发出后，承包人应据此调整施工方案和进度，并报发包人确认。第十二条竣工验收12.1工程具备竣工验收条件时，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。12.2发包人应在收到申请后____日内组织相关单位进行竣工验收。如发包人不能按时组织验收，应在收到申请后____日内书面说明理由，但不得因此免除承包人交付工程的义务。12.3验收合格的，发包人应在验收合格后____日内签署竣工验收报告。验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担费用，直至验收合格。第十三条质量保修13.1本合同第七条第7.4款关于质量保修的约定有效。13.2承包人在保修期内接到保修通知后，应在____日内（紧急情况____小时内）到达现场处理，并承担全部保修费用（因使用不当造成的除外）。第十四条索赔与争议解决14.1发生索赔事件，索赔方应在索赔事件发生后的____日内（或事件结束后____日内）向被索赔方提交书面的索赔报告及支持性证据材料。14.2被索赔方应在收到索赔报告后____日内进行核实，并予答复或提出反索赔。双方应在收到报告后____日内协商解决。14.3协