2026年商铺出租租房合同协议书实操要点

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2026年商铺出租租房合同协议书实操要点本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方签订：甲方（出租人）：【地址：】，身份证号：【】，联系电话：【】乙方（承租人）：【地址：】，身份证号：【】，联系电话：【】鉴于甲方有一处商铺房产，乙方有意租赁使用，经友好协商，达成如下协议：一、合同编号：【2026-】（由甲乙双方或代理机构统一编号）二、双方身份信息1.甲方（出租人）：【姓名/公司名称：】，身份证号：【】，联系电话：【】2.乙方（承租人）：【姓名/公司名称：】，身份证号：【】，联系电话：【】三、定义与解释1.本合同确定了甲方对乙方商铺房产的出租事宜，具体包括租金、租期、权利义务等内容。2.本合同一式【多份】，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。四、标的条款1.1房屋基本情况地址：【】房屋结构：【】（如办公楼、商铺、厂房等）建筑面积：【】平方米房屋状态：【】（如现代化、破旧等）1.2租赁期限最短租期：【】年可续签：【】年1.3租金与费用首期租金：【】元/月后续租金：【】元/月服务费：【】元/月管理费：【】元/月五、权利义务甲方权利：5.1提供房产使用权；5.2在租赁期间保证房产产权归甲方所有；5.3对房产进行定期维修和管理。乙方义务：6.1按时支付租金及相关费用；6.2妥善管理房产，保持原状不受损坏；6.3按法缴纳相关税费。六、费用与支付1.1总费用：甲方应支付以下费用，每月总额为【】元。1.2支付方式：（一）首期支付【】元；（二）后续按月支付租金及相关费用。1.3服务费及管理费：甲方负责支付，具体由甲乙双方另行协商确定。七、违约责任1.1甲方违约：未按约定提供房产使用权，需赔偿乙方损失；未按约定缴纳相关费用，需支付违约金为每日【】元；房产在租赁期间因甲方过失发生重大损坏，需承担相应赔偿责任。1.2乙方违约：未按约定支付租金及相关费用，需赔偿甲方相应损失；未按约定妥善管理房产，需承担维修费用；未按约定缴纳相关税费，需承担相关赔偿责任。八、争议解决1.双方在租赁事务中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成，可向【管辖法院】提起诉讼，或向【仲裁机构】申请仲裁。九、附则1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，具有同等法律效力；2.本协议一式【多份】，双方各执一份，同一内容具有同等法律效力；3.本协议签订于【2026年月日】，经双方盖章生效。十、签署页甲方（盖章）：甲方签字：【】日期：【2026年月日】乙方（盖章）：乙方签字：【】日期：【2026年月日】（盖章位置如需艺术化可于此处添加）甲方联系地址：【】乙方联系地址：【】七、违约责任1.甲方违约：未按约定提供房产使用权，需赔偿乙方损失；未按约定缴纳相关费用，需支付违约金为每日【】元；房产在租赁期间因甲方过失发生重大损坏，需承担相应赔偿责任。1.乙方违约：未按约定支付租金及相关费用，需赔偿甲方相应损失；未按约定妥善管理房产，需承担维修费用；未按约定缴纳相关税费，需承担相关赔偿责任。八、争议解决1.双方在租赁事务中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成，可向【】管辖法院提起诉讼，或向【】仲裁机构申请仲裁。九、附则1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，具有同等法律效力；2.本协议一式【】份，双方各执一份，同一内容具有同等法律效力；3.本协议签订于【】年【】月【】日，经双方盖章生效。十、签署页甲方（盖章）：甲方签字：【】日期：【】年【】月【】日乙方（盖章）：乙方签字：【】日期：【】年【】月【】日（盖章位置如需艺术化可于此处添加）甲方联系地址：【】乙方联系地址：【】公司名称：【】地址：【】市【】区【】街道【】号联系电话：【】电子邮箱：【】十一条、房屋修缮与维护1.甲乙双方在租赁期间，如遇房屋需要修缮或维护，应当提前【】日书面通知对方，协商一致后由相关方进行修缮。2.对于房屋因乙方使用不当或故意损坏所导致的修缮费用，由乙方承担；若因甲方责任导致房屋损坏，则由甲方承担相应费用。3.在租赁期间，甲方不得擅自改变房屋用途或进行不合理改造，否则需向乙方书面说明并获得乙方书面同意。4.若因房屋修缮或维护引发的费用超出双方约定的合理范围，双方可另行协商解决，费用由责任方承担。十二条、房屋转租与转售1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转售给第三方使用，除非获得甲方书面许可并签署正式书面协议。2.若乙方擅自转租或转售，需向甲方支付转租或转售收入的【】%作为中介费用。3.任何一方在租赁期间将房屋转租或转售，均视为严重违约，需向违约方赔偿实际损失，并承担相关税费。4.若因转租或转售引发的纠纷，双方可协商解决；协商不成，可向【】法院提起诉讼或向【】仲裁机构申请仲裁。十三条、补充协议1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，但补充协议的内容不得与本合同的约定冲突，不得违反国家法律法规及政策。2.补充协议的签订需经双方盖章同意，并同等法律效力。补充协议的签署日期即为本合同的生效日期。附则1.本合同的解释权归【】方所有。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。若本合同与任何政府政