2026年落地方案和中介签租房合同协议书

PAGE2026年落地方案：和中介签租房合同协议书2026年

合同编号：【合同编号】甲方（出租人）：姓名/公司名称：【甲方姓名/公司名称】身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】住址：【甲方住址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租人）：姓名/公司名称：【乙方姓名/公司名称】身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】住址：【乙方住址】联系电话：【乙方联系电话】丙方（中介机构）：公司名称：【丙方公司名称】统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】住址：【丙方住址】联系电话：【丙方联系电话】第一条定义与解释合同：指本协议书。租赁物业：指位于【物业地址】的房屋，包括但不限于房屋及其附属设施、家具和电器等。租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。押金：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的保证金，用于确保乙方按照合同约定使用并保持租赁物业的完好状态。中介服务费：指乙方支付给丙方的服务费用。第二条标的条款甲方将其合法拥有并有权处分的租赁物业出租给乙方，供乙方居住、办公使用，租期自【2026年月日】起至【2026年月日】止。租金为每月人民币【租金金额】元，支付方式为按季度支付。乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币【押金金额】元，押金不计利息。租期结束后，甲方应在收回租赁物业后两个工作日内退还押金，但扣除乙方未支付的水费、电费及其他相关费用后的余额。丙方提供中介服务，服务费为人民币【中介服务费金额】元，乙方应在签订合同时一次性支付。第三条权利义务甲方的权利和义务1.甲方有权按时收取租金及押金，并在租期结束后退还押金。2.甲方有责任在乙方入住前将租赁物业的所有设施、设备保持完好状态，确保其可正常使用。3.甲方应在租期内对租赁物业进行必要的维修和保养，但乙方故意或因重大过失造成的损坏除外。乙方的权利和义务1.乙方有权按时使用租赁物业，并在租期结束前两个工作日提前告知甲方是否续租，逾期不告知视为自动续租。2.乙方有责任按时支付租金及押金，并在使用过程中爱护房屋及其附属设施、家具和电器等。3.乙方不得将租赁物业转租或进行非法改建、装修，如需装修应事先与甲方协商一致并获得书面同意。丙方的权利和义务1.丙方有责任在合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的信息，并在合同签订后继续为双方提供必要的服务支持。2.丙方有权收取中介服务费，并在未能履行约定义务时承担相应责任。3.丙方应保护甲乙双方的隐留言息，不得泄露或非法使用。第四条费用与支付租金支付1.乙方应按季度支付租金，每季度应在租期开始日的前7个工作日内支付。2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方追讨欠款并收取逾期费用，逾期费用按日计息，为每日租金的5‰。3.租金可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付，甲乙双方应在合同附件中详细记录支付凭证。押金退还1.租期结束后，甲方应在收回租赁物业并确认无损害后的两个工作日内退还押金。2.如乙方未能按时交房或造成物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.双方应在合同附件中详细记录押金退还凭证。中介服务费支付1.乙方应在签订合同时一次性支付中介服务费给丙方，支付方式为银行转账、支付宝、微信等。2.如丙方未能履行约定义务，乙方有权要求退还部分或全部中介服务费。3.双方应在合同附件中详细记录中介服务费支付凭证。第五条违约责任甲方违约责任1.如甲方未能按时退还押金，应每日按押金的5‰向乙方支付逾期费用。2.如甲方未能履行维修保养义务，造成租赁物业无法正常使用，应承担相应赔偿责任。3.如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未能按时支付租金，应每日按租金的5‰向甲方支付逾期费用。2.如乙方故意或因重大过失造成租赁物业损坏，应承担全部修复费用并赔偿甲方相应损失。3.如乙方将租赁物业转租或进行非法改建、装修，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付剩余租金的50%作为违约金。丙方违约责任1.如丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方任一方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。2.如丙方未能履行中介服务义务，乙方有权要求退还部分或全部中介服务费并追究其法律责任。3.如丙方泄露甲乙双方隐留言息，造成损失的，应承担相应赔偿责任。第六条合同解除与终止合同解除1.甲乙双方可在租期结束前两个工作日提前告知对方是否续租，逾期不告知视为自动续租。2.如双方协商一致解除合同，应签署《合同解除协议》，明确具体事项及责任分担。3.如任一方严重违反本合同条款，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应赔偿责任。合同终止1.租赁期满，如双方未就续租达成一致，本合同自然终止。2.合同解除或终止后，乙方应于三日内搬离租赁物业，并将房屋恢复至交付时状态。3.甲方应在乙方完成搬离并交还物业后五日内退还押金，扣除合理费用后如有余额应全额返还。第七条争议解决协商优先1.本合同履行过程中如发生争议，三方应本着诚信原则协商解决。2.协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。证据保全1.争议处理期间，各方应妥善保管与本合同相关的所有书面材料、电子记录及沟通信息。2.因争议产生的法律费用由败诉方承担，除非法院另有裁决。第八条其他约定事项通知与送达1.本合同项下所有通知应以书面形式送达对方，包括但不限于邮寄、电子邮件、短信或微信。2.通知自送达之日起生效，收件人拒收或无法联系的，视为已送达。合同附件1.本合同附件包括：《物业交割清单》；《设施设备清单》；《中介服务协议》；《安全责任承诺书》；其他经三方签字确认的补充文件。2.合同附件与本合同具有同等法律效力。合同变更1.本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由三方签字或盖章确认后生效。2.口头协议或单方面声明不构成本合同的有效组成部分。第九条特别提示风险告知1.乙方在签署本合同前，已充分了解租赁物业的现状及周边环境，自愿承担相应风险。2.丙方已就本合同条款向甲乙双方作出明确说明，三方对条款内容无异议。法律效力1.本合同自三方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条【可替换字段说明】1.甲方（出租人）：【甲方姓名/名称】2.乙方（承租人）：【乙方姓名/名称】3.丙方（中介方）：【丙方公司名称】4.租赁物业地址：【物业详细地址】5.租赁面积：【面积数值】平方米6.租赁期限：自【起始日期】至【终止日期】7.租金标准：每月人民币【金额】元8.押金金额：人民币【金额】元9.中介服务费：人民币【金额】元10.签订日期：【签订日期】11.签订地点：【签订地点】第十一条附则合同备案1.本合同签订后，丙方应协助甲乙双方办理租赁备案手续。2.因政策原因导致备案失败的，三方互不追究责任。不可抗力1.因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行的，三方应及时协商处理方案。2.不可抗力持续超过三十日的，任何一方可解除合同，互不承担违约责任。合同解释权1.本合同解释权归甲乙丙三方共同所有。2.如条款存在歧义，应以有利于守约方的原则进行解释。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：___________身份证号/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________签订日期：___________乙方（签字/盖章）：___________身份证号/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________签订日期：___________丙方（签字/盖章）：__________