2026年租房合同房屋押金协议书重点

PAGE2026年租房合同房屋押金协议书重点2026年

2026年租房合同房屋押金协议书合同编号：【2026】租押字第【】号本协议由以下双方于【2026年】【】月【】日在【】省【】市签订。甲方（出租人）：【】统一社会信用代码：【】住所地：【】法定代表人：【】联系电话：【】乙方（承租人）：【】身份证号码：【】住所地：【】联系电话：【】鉴于甲方拥有位于【】省【】市【】区【】路【】号【】栋【】层【】室的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权或使用权，乙方拟承租该房屋用于【】用途。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁房屋及押金相关事宜达成如下协议：第一条定义与解释在本协议中，除非上下文另有约定，下列术语具有如下含义：1.“租赁房屋”指甲方同意出租给乙方使用，乙方同意承租的位于【】省【】市【】区【】路【】号【】栋【】层【】室的房屋，建筑面积为【】平方米，房屋所有权证编号为【】。2.“租赁期限”指本协议约定的乙方承租租赁房屋的期间，即自【2026年】【】月【】日起至【2027年】【】月【】日止，共计【】个月。3.“押金”指乙方为保证履行本协议项下的义务而向甲方交付的保证金，金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.“租金”指乙方按本协议约定向甲方支付的使用租赁房屋的对价。5.“房屋交付日”指甲方将租赁房屋交付乙方占有使用的日期。6.“房屋返还日”指租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方将租赁房屋返还甲方的日期。本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释。本协议的解释应遵循有利于实现本协议目的的原则。第二条标的条款房屋基本情况1.租赁房屋位于【】省【】市【】区【】路【】号【】栋【】层【】室，建筑面积【】平方米，套内面积【】平方米。2.租赁房屋的权属状况：甲方对租赁房屋享有【所有权/使用权/出租权】，房屋所有权证编号为【】，登记建筑面积【】平方米。3.租赁房屋的设施设备状况：房屋现有装修及设施设备情况详见附件《房屋交接清单》，双方确认该清单所列设施设备完好。房屋用途1.乙方承诺将租赁房屋用于【】用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。2.如乙方需要将租赁房屋用于其他用途，须提前【30】日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意，同时自行办理相关经营许可或审批手续。租赁期限1.本协议租赁期限为【】个月，自【2026年】【】月【】日起至【2027年】【】月【】日止。2.租赁期满，乙方如需续租，须在租赁期满前【60】日书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议，租金标准根据市场情况协商确定。3.如乙方在租赁期满后继续使用租赁房屋而甲方未提出异议的，原协议继续有效，但租赁期限为不定期。第三条押金条款押金金额及支付1.乙方应在本协议签订之日起【5】日内向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.押金支付方式为：【一次性支付/分期支付】，具体为【转账/现金/其他】。3.甲方指定收取押金的账户信息如下：账户名：【】开户行：【】账号：【】押金性质及作用1.押金是一种履约保证金，用于保证乙方按照本协议的约定履行义务。2.押金可以抵扣乙方应承担的以下费用：乙方欠缴的租金、水电费、物业管理费等费用；乙方因违反本协议约定应支付的违约金或赔偿金；租赁房屋及其设施设备的损坏赔偿费用；乙方应承担的其他费用。3.在本协议正常履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后的【15】日内将押金无息退还给乙方。押金退还条件1.乙方返还租赁房屋时，应当保持房屋及设施设备的完好状态（正常使用导致的磨损除外）。2.乙方已结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费、有线电视费、网络费等。3.乙方不存在违反本协议约定的行为，或已承担相应的违约责任。4.乙方已办理完毕房屋返还的交接手续，双方签署《房屋返还确认书》。押金抵扣顺序1.如乙方需要承担多项费用或赔偿，甲方有权按照下列顺序抵扣押金：首先抵扣乙方欠缴的租金及逾期付款违约金；其次抵扣乙方欠缴的水电费、物业管理费等费用；再次抵扣租赁房屋及设施设备的损坏赔偿费用；最后抵扣其他应由乙方承担的费用或违约金。2.押金不足以抵扣全部费用的，乙方应在接到甲方书面通知之日起【7】日内将差额部分支付给甲方。第四条租金及支付租金标准1.乙方承租租赁房屋的租金为人民币【】元/月（大写：【】元/月）。2.租金标准为【建筑面积/套内面积】计租，每平方米月租金为人民币【】元。3.租金包含【】费用，不包含【】费用。租金支付方式1.租金支付方式为：【月付/季付/半年付/年付】。2.乙方应在每【】期的【】日前将当【】期租金支付至甲方指定账户。3.首次租金乙方应在本协议签订之日起【5】日内支付，后续租金按约定支付时间执行。租金调整1.在租赁期限内，如需调整租金标准，须经双方协商一致并签订书面补充协议。2.租金调整的生效时间为【】。逾期付款违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付款项的【千分之五】向甲方支付违约金。2.乙方逾期支付租金连续超过【15】日的，甲方有权解除本协议，并有权没收全部押金作为违约金。3.乙方逾期支付租金超过【30】日的，甲方还有权采取停止供应水、电等必要措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。第五条双方权利义务甲方权利义务1.甲方权利：有权按照本协议的约定收取租金、押金及其他费用；有权在提前通知乙方后进入租赁房屋进行检查维修，但应尽量减少对乙方正常经营的影响；有权对乙方的装修方案进行审查，但不得无正当理由拒绝同意；有权在乙方违约时按照本协议的约定追究乙方的违约责任；有权在租赁期满或协议终止后收回租赁房屋。2.甲方义务：保证对租赁房屋享有合法的出租权利，有权将房屋出租给乙方使用；保证租赁房屋及其附属设施设备符合约定的使用条件，在交付时能够正常使用；负责租赁房屋的主体结构及公共部位的维修义务，因甲方原因导致的维修由甲方承担费用；在租赁期间，如遇政府征收、征用或拆除租赁房屋，应提前【60】日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金；协助乙方办理与租赁相关的必要手续，提供相关证明文件。乙方权利义务1.乙方权利：有权在租赁期限内占有使用租赁房屋；有权对租赁房屋进行装修，但须事先取得甲方的书面同意；有权在甲方违约时按照本协议的约定追究甲方的违约责任；有权在租赁期满后同等条件下优先续租；有权要求甲方在租赁期间保持租赁房屋符合约定的使用条件。2.乙方义务：按本协议的约定按时足额支付租金、押金及其他费用；合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性使用；负责租赁房屋内部设施设备的日常维修保养，费用自行承担；遵守物业管理规定，不得从事违法经营活动；在租赁期满或协议终止后，按照本协议的约定返还租赁房屋。房屋交付与返还1.房屋交付：甲方应于【2026年】【】月【】日前将租赁房屋交付给乙方使用；双方应于房屋交付日共同对房屋及设施设备进行检查验收，并签署《房屋交接清单》；自房屋交付日起，租赁房屋的风险责任转移至乙方。2.房屋返还：乙方应于租赁期限届满或协议终止后的【】日内将租赁房屋返还给甲方；返还房屋时，乙方应保持房屋及设施设备的完好状态（正常使用导致的磨损除外）；双方应于房屋返还日共同对房屋及设施设备进行检查验收，并签署《房屋返还确认书》；如乙方需要拆除装修或改造部分，须在返还房屋前恢复原状，费用由乙方自行承担。第六条房屋维修与维护甲方责任范围内的维修1.租赁期间，租赁房屋的主体结构、承重墙、屋顶、外墙等部位因自然损坏或质量问题需要维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。2.因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求减免相应期间的租金，或自行维修后向甲方主张维修费用。3.甲方应在接到乙方维修通知后的【7】日内开始维修，紧急情况应在【24】小时内响应。乙方责任范围内的维修1.租赁房屋内部设施设备的日常维护保养由乙方负责，费用由乙方自行承担。2.因乙方使用不当或人为原因导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方应在发现设施设备损坏后的【24】小时内通知甲方，并在甲方指导下进行维修。装修及改造1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，须提前【30】日将装修方案书面提交给甲方审查。2.甲方应在收到装修方案后的【15】日内给予书面答复，逾期未答复视为同意。3.装修方案经甲方同意后，乙方方可施工。装修费用由乙方自行承担。4.租赁期满或协议终止后，乙方装修的部分可选择【保留/拆除】，如选择拆除，须恢复原状；如选择保留，归甲方所有，乙方不得要求任何补偿。第七条费用承担租金及押金1.乙方应按本协议的约定向甲方支付租金及押金。2.押金的金额、支付方式及退还规则见本协议第三条的约定。物业管理费1.租赁期间的物业管理费由【甲方/乙方】承担，具体为人民币【】元/月。2.物业管理费每【】支付一次，与租金【同时/分别】支付。水电气费1.租赁房屋的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等由乙方自行向相关部门缴纳。2.甲方应确保租赁房屋的水电气等基础设施能够正常使用。税费1.本协议项下产生的税费，由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。2.甲方收取租金应依法开具发票，税费由甲方自行承担。其他费用1.租赁期间因使用租赁房屋产生的其他费用，由乙方自行承担。2.如因政府或相关部门要求对租赁房屋进行安全检查、改造等产生的费用，由【】承担。第八条违约责任甲方违约责任1.甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的【千分之五】向乙方支付违约金。2.甲方擅自收回租赁房屋或无正当理由提前解除协议的，应退还剩余租金及押金，并按月租金的【3】倍向乙方支付违约金。3.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋超过【30】日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时按月租金的【2】倍支付违约金。4.甲方未按约定退还押金的，每逾期一日，应按押金的【千分之五】向乙方支付违约金。乙方违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付款项的【千分之五】向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁房屋用途的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除协议并没收全部押金。3.乙方擅自转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除协议并没收全部押金。4.乙方损坏租赁房屋或设施设备未按约定修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。5.乙方逾期返还租赁房屋的，每逾期一日，应按日租金的【2】倍向甲方支付房屋占用费。6.乙方提前解除协议的，已付租金不予退还，押金作为违约金归甲方所有。违约金计算方式1.本协议约定的违约金计算方式如下：逾期付款违约金：违约金＝未付款项×逾期天数×千分之五；逾期返还房屋占用费：占用费＝日租金×2×逾期天数；单方解除违约金：按月租金的【】倍计算；没收押金：全额押金作为违约金。2.违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部直接损失和可预见的间接损失。损失赔偿范围1.违约方应赔偿守约方的损失包括但不限于：守约方因此产生的直接经济损失；守约方为处理违约事宜支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等；守约方因违约行为导致的其他合理损失。第九条协议的变更、转让与解除协议变更1.本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.口头承诺或未经书面确认的事项，不构成协议的变更，不对双方产生约束力。协议转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务全部或部分转让给第三方。2.如乙方需要转让，须提前【30】日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。3.甲方转让租赁房屋的，应提前【60】日书面通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。协议解除1.双方协商一致，可以解除本协议。2.甲方有权解除协议的情形：乙方逾期支付租金连续超过【15】日；乙方擅自改变租赁房屋用途且经甲方书面通知后【10】日内未改正；乙方擅自转租、转借租赁房屋；乙方损坏租赁房屋或设施设备且拒绝修复或赔偿；乙方从事违法经营活动；法律法规规定的其他情形。3.乙方有权解除协议的情形：甲方未按约定交付租赁房屋且逾期超过【30】日；租赁房屋存在重大安全隐患且甲方拒绝修复；甲方擅自提前收回租赁房屋；法律法规规定的其他情形。协议终止后的义务1.无论本协议因何种原因终止，乙方均应在终止后的【】日内将租赁房屋返还给甲方。2.协议终止后，乙方应结清所有应缴费用，甲方应按约定退还押金（扣除应扣费用后）。3.协议终止后，双方仍应履行本协议约定的保密义务。第十条争议解决协商解决1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商应在争议发生后【30】日内进行，协商期限为【30】日。调解解决1.如协商不成，任何一方均有权向【】调解委员会申请调解。2.调解应在争议发生后【60】日内完成。仲裁或诉讼1.如协商或调解不成，双方同意选择以下第【】种争议解决方式：提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁地点为【】市，仲裁语言为中文，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；向甲方所在地/乙方所在地/租赁房屋所在地人民法院提起诉讼，管辖法院为【】市【】区人民法院。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十一条附则通知与送达1.本协议项下的通知，应以书面形式送达对方。2.通知送达地址：甲方：【】乙方：【】3.如一方变更通知地址，应在变更后【5】日内书面通知对方。4.通知自送达之日起生效，以快递签收日期或挂号信邮戳日期为送达日期。可分割性1.如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应在法律允许的最大范围内予以执