《重庆市住宅小区前期物业服务合同范本解读》合同合同合同二篇

《重庆市住宅小区前期物业服务合同范本解读》合同合同合同二篇篇一甲方：________（业主委员会或建设单位名称）乙方：________（物业服务企业名称）鉴于甲方系________住宅小区（以下简称“本小区”）的建设单位或业主委员会，乙方具备从事物业管理业务的能力，双方经协商一致，就本小区的物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围与内容1.乙方负责本小区内的物业管理，包括但不限于小区公共区域、配套设施、绿化环境、停车场等。2.乙方提供以下服务：（1）环境卫生服务：负责小区公共区域的清洁、绿化养护、垃圾清运等；（2）安全保障服务：负责小区的安全巡逻、监控、消防等；（3）设施设备维护：负责小区公共设施设备的日常维护和保养；（4）社区文化活动：组织开展小区居民的文体活动、节日庆典等；（5）其他服务：根据小区实际情况，提供其他必要的服务。二、服务期限1.本合同自签订之日起生效，期限为________年。2.合同期满前，如双方无异议，可自动续签。三、服务费用及支付方式1.服务费用：乙方根据《重庆市住宅物业服务收费标准》及实际服务内容，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。2.支付方式：甲方按月或按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间及方式由双方协商确定。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）有权对乙方的工作进行监督和评价；（3）有权要求乙方及时处理小区内发生的突发事件；（4）承担小区物业管理的费用；（5）协助乙方维护小区的正常秩序。2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）建立健全物业服务管理制度；（3）保障小区居民的人身和财产安全；（4）接受甲方监督和评价；（5）维护小区的正常秩序。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）擅自改变物业服务内容的，应承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金；（2）因乙方原因导致小区发生安全事故的，应承担相应责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，可向重庆市相关行政部门申请调解或向人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日篇二甲方：________（业主委员会或建设单位名称）乙方：________（物业服务企业名称）一、服务范围与内容1.乙方负责本小区的物业管理，包括但不限于公共区域、配套设施、绿化环境、停车场等。2.乙方提供以下服务：（1）环境卫生服务：负责小区公共区域的清洁、绿化养护、垃圾清运等；（2）安全保障服务：负责小区的安全巡逻、监控、消防等；（3）设施设备维护：负责小区公共设施设备的日常维护和保养；（4）社区文化活动：组织开展小区居民的文体活动、节日庆典等；（5）其他服务：根据小区实际情况，提供其他必要的服务。二、服务期限1.本合同自签订之日起生效，期限为________年。2.合同期满前，如双方无异议，可自动续签。三、服务费用及支付方式1.服务费用：乙方根据《重庆市住宅物业服务收费标准》及实际服务内容，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。2.支付方式：甲方按月或按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间及方式由双方协商确定。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）有权对乙方的工作进行监督和评价；（3）有权要求乙方及时处理小区内发生的突发事件；（4）承担小区物业管理的费用；（5）协助乙方维护小区的正常秩序。2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）建立健全物业服务管理制度；（3）保障小区居民的人身和财产安全；（4）接受甲方监督和评价；（5）维护小区的正常秩序。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）擅自改变物业服务内容的，应承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金；（2）因乙方原因导致小区发生安全事故的，应承担相应责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，可向重庆市相关行政部门申请调解或向人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份