2026年租房合同协议书需要几份一次通关

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【合同编号：【】】出租方（甲方）：【姓名/名称】证件类型及号码：【身份证/营业执照号码】住所地/营业地址：【详细地址】联系电话：【】承租方（乙方）：【姓名/名称】证件类型及号码：【身份证/营业执照号码】住所地/营业地址：【详细地址】联系电话：【】鉴于：甲方系坐落于【】市【】区【】路【】号【】室房屋（以下简称"租赁房屋"）的合法所有权人/使用权人，有权将该房屋出租予乙方使用。乙方因【居住/办公/商业经营/仓储】之需要，愿意承租甲方上述房屋。双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规之规定，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释本合同中所称"租赁房屋"或"该房屋"，系指本合同第二条约定之特定房产及其附属设施、设备。本合同中所称"租赁期限"，系指本合同第三条约定之房屋交付日起至房屋返还日止之连续期间。本合同中所称"租金"，系指乙方为取得租赁房屋使用权而向甲方支付之对价，不含物业管理费、水费、电费、燃气费、网络通讯费等其他费用。本合同中所称"押金"或"履约保证金"，系指乙方为保证履行本合同义务而向甲方预先支付之担保款项，于本合同终止且乙方无违约情形时无息退还。本合同中所称"房屋附属设施"，包括但不限于：【1.固定装修；2.厨卫设备；3.照明系统；4.空调系统；5.供暖系统；6.门窗；7.其他：【】】。本合同中所称"不可抗力"，系指不能预见、不能避免且不能克服之客观情况，包括自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、征用、拆迁等）、社会异常事件（战争、暴乱、疫情等）。本合同条款仅为阅读方便而设，不影响合同条款之解释。本合同之标题、序号及分段，不影响其含义之理解。第二条租赁房屋房屋基本情况1.房屋坐落位置：【】省【】市【】区（县）【】街道（镇）【】路【】号【】小区【】栋【】单元【】层【】室。2.房屋建筑面积：【】平方米，套内建筑面积：【】平方米。3.房屋规划用途：【住宅/办公/商业/工业/仓储/其他：【】】。4.房屋权属证书编号：【】，登记所有权人：【】。5.房屋现有装修及设施状况：【毛坯/简装/精装/豪华装修】，具体以本合同附件一《房屋交接清单》为准。房屋权利状况1.甲方保证对租赁房屋享有合法出租权，房屋不存在权属争议、查封、扣押、冻结等限制转让或出租之情形。2.甲方保证租赁房屋未设定抵押，或已书面告知乙方抵押情况并取得抵押权人同意出租之书面文件（附件二）。3.甲方保证租赁房屋不存在共有权人，或已取得全体共有权人同意出租之书面文件（附件三）。4.甲方保证租赁房屋符合安全居住/使用标准，不属于违法建筑、危险房屋或依法不得出租之其他情形。房屋用途限制1.乙方承诺按照本合同第二条第（一）款第3项约定之规划用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意及有关部门批准，不得擅自改变房屋用途。2.乙方不得将租赁房屋用于违法犯罪活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。3.乙方不得擅自拆除、改动房屋承重结构、主体结构及外立面，不得擅自改变房屋内部布局。第三条租赁期限与交付租赁期限1.本合同租赁期限自【2026年月日】（以下简称"起租日"）起至【2026年月日】（以下简称"届满日"）止，共计【】个月。2.甲方应于起租日前【】日将租赁房屋交付乙方，双方签署《房屋交接清单》作为房屋交付之凭证。3.甲方逾期交付房屋超过【】日的，乙方有权解除本合同，甲方应按本合同第十条之约定承担违约责任。续租与优先承租权1.租赁期限届满前【】日，乙方如需继续承租，应向甲方提出书面续租申请。2.在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方应在收到续租申请后【】日内书面答复乙方，逾期未答复视为同意续租。3.双方就续租达成一致的，应另行签订租赁合同；未能达成一致的，本合同于届满日终止。免租期与装修期1.甲方同意给予乙方【】日免租装修期，自【2026年月日】起至【2026年月日】止。2.免租期内，乙方无需支付租金，但应承担水、电、燃气等实际发生之费用。3.免租期届满后次日即为起租日，乙方应按本合同约定支付租金。第四条租金及支付方式租金标准1.租赁房屋月租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.租金标准【含税/不含税】，如需开具发票，税费由【甲方/乙方】承担。3.租赁期限内，【租金不变/租金调整方式为：【】】。租金支付1.租金支付周期：【月付/季付/半年付/年付】。2.首期租金人民币【】元，乙方应于本合同签订之日支付；后续租金应于每期届满前【】日支付。3.乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】4.甲方变更收款账户的，应提前【】日书面通知乙方，否则乙方按原账户支付视为有效履行。押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整），相当于【】个月租金。2.押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于：租金支付、费用结清、房屋及设施恢复原状、违约���偿等。3.租赁期限届满或合同解除后【】日内，甲方在扣除应由乙方承担之费用及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。押金不足以抵扣的，乙方应在【】日内补足。第五条费用承担物业管理费1.租赁期间物业管��费由【甲方/乙方】承担，标准为【】元/平方米/月，每月合计人民币【】元。2.物业管理费支付时间及方式：【】。水、电、燃气费1.租赁期间水费、电费、燃气费由乙方承担，按实际使用量及政府定价标准计算。2.乙方应按时向供水、供电、供气单位或甲方代缴方支付上述费用，逾期支付导致停供的，责任由乙方承担。3.房屋交付时，双方应共同抄录水、电、燃气表读数，作为费用结算之基准。其他费用1.网络通讯费、有线电视费由【甲方/乙方】承担。2.房屋及设施设备之日常维修费由【甲方/乙方】承担，大修及结构性维修由甲方承担。3.因乙方使用不当或人为损坏产生之维修费由乙方承担。4.房屋租赁税费按法律规定由【甲方/乙方】各自承担。第六条房屋使用与维护正常使用义务1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得实施危及房屋安全之行为。2.乙方发现房屋或设施存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【】日内进行维修。3.因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。装修与改造1.乙方需对房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。2.乙方装修不得破坏房屋主体结构，不得影响相邻房屋之正常使用。3.租赁期限届满或合同解除时，【装修归甲方所有/乙方恢复原状/其他约定：【】】。转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、分租、出借或以其他方式交由第三人使用。2.甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面合同，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。3.乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付相当于【】个月租金之违约金。第七条合同解除协商解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.协商解除的，双方应签订书面解除协议，明确解除日期、费用结算、房屋返还等事项。法定解除1.因不可抗力致使本合同目的不能实现的，任何一方均可解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：迟延交付房屋超过【】日的；交付之房屋不符合约定用途，严重影响使用的；不承担约定之维修义务，致使乙方无法正常使用的；房屋存在重大安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：迟延支付租金超过【】日的；擅自改变房屋用途的；擅自转租、分租的；擅自拆改房屋主体结构或损���房屋情节严重的；利用房屋从事违法犯罪活动的；连续【】日或累计【】日未在房屋内居住的（适用于住宅租赁）。解除程序1.一方行使解除权的，应向另一方发出书面解除通知，通知到达之日合同解除。2.合同解除后【】日内，乙方应将房屋返还甲方，双方办理交接手续。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应按本合同第十条之约定承担违约责任。第八条房屋返还返还标准1.乙方返还房屋时，应将房屋恢复至交付时之状态，或按双方约定之状态返还。2.乙方添置之可移动物品，应在返还房屋前搬离；逾期未搬离的，视为放弃所有权，甲方有权自行处置。3.乙方应结清全部应付费用，包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、违约金等。返还验收1.双方应于乙方搬离后【】日内共同验收房屋，签署《房屋返还验收单》。2.验收时发现房屋或设施有损坏的，应明确责任归属及赔偿金额，由乙方修复或从押金中扣除。3.甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过【】日的，视为验收合格。逾期返还责任1.乙方逾期返还房屋的，应按日租金之【】倍支付房屋占用费。2.乙方逾期返还超过【】日的，甲方有权自行收回房屋，乙方遗留物品视为放弃所有权。第九条不可抗力与征收拆迁不可抗力1.因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力之影响，部分或全部免除责任。2.遭受不可抗力一方应在事件发生之日起【】日内书面通知对方，并在【】日内提供有效证明文件。3.不可抗力事件结束后，双方应协商是否继续履行合同或变更合同内容。征收拆迁1.租赁期限内，租赁房屋被依法征收、拆迁的，本合同自动终止。2.因征收拆迁获得之补偿款，按以下方式分配：房屋价值补偿归甲方所有；装修补偿、搬迁费、停产停业损失等归乙方所有；其他补偿按法律规定或双方约定分配。3.征收拆迁公告发布后，双方应相互配合办理相关手续，任何一方不得阻碍拆迁工作。第十条违约责任甲方违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金之【千分之三/万分之五/其他：【】】向乙方支付违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还押金，并赔偿乙方实际损失（包括但不限于装修损失、搬迁费用、中介费用等）。2.甲方交付之房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在【】日内修复；逾期未修复或无法修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并按【】个月租金标准支付违约金。3.甲方擅自提前收回房屋的，应提前【】日书面通知乙方，退还剩余租金及押金，并按【】个月租金标准支付违约金；违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿。4.甲方未按约定退还押金的，每逾期一日，应按押金金额之【千分之三】支付滞纳金。乙方违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额之【千分之三/万分之五/其他：【】】向甲方支付违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付欠付租金及违约金。2.乙方逾期支付水、电、燃气、物业管理等费用的，每逾期一日，应按应付未付金额之【千分之三】支付违约金；因逾期支付导致停供的，责任由乙方承担。3.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方在【】日内恢复原状，并按【】个月租金标准支付违约金；逾期未恢复的，甲方有权解除合同，没收押金。4.乙方擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于【】个月租金之违约金。5.乙方擅自拆改房屋主体结构或损坏房屋情节严重的，应负责修复或赔偿，并按【】个月租金标准支付违约金；造成房屋安全隐患的，甲方有权立即解除合同。6.乙方擅自提前退租的，应提前【】日书面通知甲方，并按【】个月租金标准支付违约金；押金不足以抵扣违约金及欠付费用的，乙方应补足差额。7.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按日租金之【二倍/三倍/其他：【】】支付房屋占用费；逾期超过【】日的，甲方有权自行收回房屋，乙方遗留物品视为放弃所有权，且乙方应赔偿甲方因此遭受之损失。违约金调整1.本合同约定之违约金，系双方根据预见之损失合理确定，原则上不予调整。2.一方主张违约金过高或过低，请求人民法院或仲裁机构调整的，应承担举证责任。第十一条争议解决协商解决1.本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。2.协商期限为争议发生之日起【】日，协商期间双方应继续履行本合同无争议部分。诉讼/仲裁1.协商不成的，双方同意按以下第【】种方式解决：向租赁房屋所在地有管辖权之人民法院提起诉讼；提交【】仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。2.如选择仲裁方式，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。法律适用1.本合同之订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区）。2.本合同某一条款被确认无效或不可执行的，不影响其他条款之效力。第十二条通知与送达通知方式1.本合同项下之通知、文件，应以书面形式作出，可采用专人送达、挂号邮寄、快递、传真、电子邮件等方式。2.双方确认本合同首部载明之联系地址、电话、电子邮箱为有效送达地址。送达生效1.专人送达的，以签收之日为送达日。2.挂号邮寄或快递的，以发出后第三日为送达日。3.传真的，以发送成功之日为送达日。4.电子邮件的，以进入对方指定电子邮箱之日为送达日。地址变更1.一方变更送达地址的，应提前【】日书面通知对方。2.未履行通知义务导致通知无法送达的，按原地址送达视为有效。第十三条附则合同份数1.本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，各份具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同之附件为本合同不可分割之组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件清单1.附件一：《房屋交接清单》2.附件二：【抵押权人同意出租证明（如适用）】3.附件三：【共有权人同意出租证明（如适用）】4.附件四：【房屋权属证书复印件】5.附件五：【甲方身份证件/营业执照复印件】6.附件六：【乙方身份证件/营业执照复印件】7.附件七：【其他：【】】其他约定1.【】2.【】3.【】合同完整性1.本合同（含附件）构成双方就租赁房屋事宜之完整协议，取代双方此前就同一事项达成之所有口头或书面协议、承诺、谅解。2.本合同之任何修改、补充，须经双方协商一致并以书面形式作出，经双方签字（盖章）后生效。第十四条签署页甲方（签字/盖章）：【】签署日期：【2026年月日】甲方联系地址：【】甲方电子邮箱：【】乙方（签字/盖章）：【】乙方联系地址：【】乙方电子邮箱：【】【以下无正文】附件一：《房屋交接清单》一、房屋基本信息1.房屋地址：【】2.交接日期：【2026年月日】3.交接状态：【毛坯/简装/精装】二、设施设备清单客厅1.灯具：【】盏，状态：【良好/损坏/缺失】2.空调：【】台，品牌型号：【】，状态：【】3.窗帘：【】套，状态：【】4.其他：【