中泰股份：浙中中泰股份拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑资产组可收回金额评估项目资产评估报告

杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资产组可收回金额评估项目资产评估报告(共一册，第一册)浙江中企华资产评估有限公司二○二六年四月十七日中国资产评估协会法定评估业务资产评估报告浙中企华评报字(2026)第0154号商誉的山东中邑燃气有限公司资产组可收回金额项目1,038,039,900.00元2026年04月17日浙江中企华资产评估有限公司茹奕奕倪阔(资产评估师)正式会员编号：33180054(资产评估师)正式会员编号：33210247(可扫描二维码查询备案业务信息)说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。备案回执生成日期：2026年04月20日ICP备案号京ICP备2020034749号浙江中企华资产评估有限公司I杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资产组可收回金额评估项目资产评估报告 1资产评估报告摘要 3资产评估报告正文 5一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人.5二、评估目的 三、评估对象和评估范围 25 七、评估方法 八、评估程序实施过程和情况 九、评估假设 十、评估结论 35十一、特别事项说明 十二、资产评估报告使用限制说明 40十三、资产评估报告日 资产评估报告附件 421一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产二、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。三、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有对相关当事人不存在偏见。委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。六、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对七、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司2外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。八、本资产评估报告中，所有以万元为金额单位的表格或者文字表述，如存在总计数与各分项数值之和出现尾差，均为四舍五入原因造成。杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司3资产评估报告摘要重要提示本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并合理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报杭州中泰深冷技术股份有限公司：浙江中企华资产评估有限公司接受杭州中泰深冷技术股份有限公司的委托，遵守法律、行政法规、企业会计准则和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资产组在2025年12月31日的可收回金额进行了评估。现将资产评估报告评估目的：本次资产评估是对杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资产组的可收回金额进行评估，为杭州中泰深冷技术股份有限公司合理判断合并会计报表商誉减值金额提供价值参考依据。评估对象：杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资产组。评估范围：委托人申报的商誉减值测试之目的所涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资产组于评估基准日的所有相关资产，具体包括固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、并购时评估增值部分净额及分摊的商誉。评估基准曰：2025年12月31日价值类型：可收回金额评估方法：预计未来现金流量的现值评估结论：截至评估基准日，杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资产组的账面价值为101,613.65万元，可收回金额为103,803.99万元，评估增值额为2,190.34万元，增值率为2.16%。杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司4本资产评估报告仅为杭州中泰深冷技术股份有限公司合理判断合并会计报表商誉减值金额提供价值参考依据，评估结论的使用有效期限自评估基准日2025年12月31日至2026年12月30日。资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并合理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报告正文。杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司5杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资产组可收回金额评估项目资产评估报告正文浙江中企华资产评估有限公司接受贵公司的委托，遵守法律、行政法采用预计未来现金流量的现值，按照必要的评估程序，对杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资产组在2025年12月31日的可收回金额进行了评估。现将资产评估(一)委托人简介企业名称：杭州中泰深冷技术股份有限公司(简称“中泰股份”)法定住所：杭州市富阳区东洲街道高尔夫路228号注册资本：38,571.30万元人民币压力管道、压力容器制造、设计、安装(凭有效许可证件经营)及相关技术咨询服务。石油化工工程、机电工程的设计、施工，工程项目管理，货物进出口(法律、行政法规禁止经营的项目除外，法律、行政法规限制经营的项目取得许可证后方可经营)。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)(二)被评估单位简介杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司6企业名称：山东中邑燃气有限公司(简称“山东中邑”)统一社会信用代码：913714217697182143法定住所：德州市陵城区福星街1号(南首路西)法定代表人：王江玉注册资本：29,118.00万元人民币企业性质：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)主要经营范围：一般项目：石油天然气技术服务；以自有资金从事投资活动；非电力家用器具销售；厨具卫具及日用杂品批发；家用电器销售；非居住房地产租赁；住房租赁；机械设备租赁；食品销售(仅销售预包装食品);日用百货销售；专业保洁、清洗、消毒服务；集中式快速充电站；信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);广告制作。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：燃气经营；燃气汽车加气经营。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)2.公司股权结构及变更情况山东中邑前身为陵县中邑燃气有限公司，成立于2004年12月7日，初始注册资本为人民币100.00万元，成立时股东出资额及出资比例如下：出资额(万元)出资比例陈忠华按各自的出资比例以货币形式认缴新增注册资本，其中刘立冬增资人民币66.66万元，陈忠华增资人民币16.67万元，卞传瑞增资人民币11.11万元，颜秉秋增资人民币5.56万元。增资后山东中邑的注册资本为人民币200.00万元，股权结构如下：出资额(万元)出资比例陈忠华杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司7产组可收回金额评估项目资产评估报告出资额(万元)出资比例按其各自的出资比例以货币形式认缴新增注册资本，其中刘立冬增资人民币533.28万元，陈忠华增资人民币133.36万元，卞传瑞增资人民币88.88万元，颜秉秋增资人民币44.48万元。增资后山东中邑的注册资本为人民币1,000.00万元，股权结构如下：出资额(万元)出资比例陈忠华东按其各自的出资比例以货币形式认缴新增注册资本，其中刘立冬增资人民币2,666.40万元，陈忠华增资人民币666.80万元，卞传瑞增资人民币444.40万元，颜秉秋增资人民币222.40万元。增资后山东中邑的注册资本为人民币5,000.00万元，股权结构如下：出资额(万元)出资比例陈忠华2017年9月，股东陈忠华将其持有的人民币15.5150万元的出资转让给颜秉秋、人民币817.9850万元的出资转让给王胜；股东刘立冬将其持有的人民币948.80万元的出资转让给卞传瑞、人民币369.31万元的出资转让给王胜；同时山东中邑增资人民币22,500.00万元，其中刘立冬增资9,067.0050万元，卞传瑞增资6,769.35万元，王胜增资5,342.8275万元，颜秉秋增资1,320.8175万元。股权转让及增资后山东中邑的注册资本为人民币27,500.00万元，股权结构如下：出资额(万元)出资比例杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司8产组可收回金额评估项目资产评估报告出资额(万元)出资比例杭州金晟硕琦股权投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“金晟硕琦”);股东卞传瑞将其持有的人民币1,616.00万元出资转让给金晟硕琦；股东王胜将其持有的人民币797.00万元的出资转让给金晟硕琦；股东颜秉秋将其持有的人民币827.00万元出资转让给金晟硕琦。同时，山东中邑增资人民币1,618.00万元，由金晟硕琦出资。股权转让及增资后山东中邑的注册资本为人民币29,118.00万元，股权结构如下：出资额(万元)出资比例王骏飞。股权转让后山东中邑的注册资本为人民币29,118.00万元，股权结构如下：出资额(万元)出资比例人民币合计19,412.00万元出资转让给中泰股份。股权转让后山东中邑的注册资本为人民币29,118.00万元，股权结构如下：出资额(万元)出资比例杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司9让给中泰股份。股权转让后山东中邑的注册资本为人民币29,118.00万元，出资额(万元)出资比例截至评估基准日，山东中邑燃气有限公司股权结构3.公司产权和经营管理结构截至评估基准日，公司产权结构如下：山东中邑燃气有限公司临邑中邑燃气有限公司山东彤运天然气有限公司夏津中邑燃气有限公司山东尚捷能源贸易有限公司山东昌通能源有限公司山东科蓝能源开发有限公司山东科蓝物流有限公司庆云浩通天然气有限公司公司经营管理结构如下：分销公司工材安管部4.被评估单位资产、财务和经营状况杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司10项目2023年12月31日2024年12月31日2025年12月31日货币资金应收款项融资预付款项存货长期股权投资固定资产无形资产长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产实收资本资本公积未分配利润杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司11资产负债表(单体)金额单位：人民币万元项目2023年12月31日2024年12月31日2025年12月31日资产负债表(合并)金额单位：人民币万元项目2023年12月31日2024年12月31日2025年12月31日货币资金应收款项融资预付款项存货长期股权投资固定资产无形资产长期待摊费用杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司12资产负债表(合并)项目2023年12月31日2024年12月31日2025年12月31日利润表(单体)项目税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失资产处置收益杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司13利润表(单体)项目减：营业外支出减：所得税费用利润表(合并)项目税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失资产处置收益减：营业外支出减：所得税费用杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司14金额单位：人民币万元项目5.委托人与被评估单位之间的关系委托人杭州中泰深冷技术股份有限公司为被评估单位山东中邑燃气有限公司的母公司。(三)资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人资产评估委托合同未约定其他资产评估报告使用人。本资产评估报告仅供委托人和国家法律、法规规定的资产评估报告使用人使用，不得被其他任何第三方使用或依赖。二、评估目的根据《企业会计准则第8号-资产减值》第四条：“企业应当在资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象。因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。”本次资产评估是对杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资产组的可收回金额进行评估，为杭州中泰深冷技术股份有限公司合理判断合并会计报表商誉减值金额提三、评估对象和评估范围(一)评估对象杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资产组。(二)评估范围委托人申报的商誉减值测试之目的所涉及的包含商誉的山东中邑燃气杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司15有限公司资产组于评估基准日的所有相关资产，具体包括固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、并购时评估增值部分净额及分摊的商誉。资产组的账面价值如下表：评估基准日：2025年12月31日金额单位：人民币万元1234长期待摊费用一二三四经天健会计师事务所(特殊普通合伙)审阅。资产评估专业人员与企业、审计机构就包含商誉的资产组的评估范围进行沟通，取得了企业、审计机构的确认。委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。企业申报的纳入评估范围的可识别的表外资产主要为无形资产，包括：根据企业申报资料，评估范围内的主要资产情况如下：1.房屋建筑物类资产房屋建筑物：共84项，包括门站站房、鑫星国际办公楼等，其中54项取得方式为自建，包括各加气站厂房、循环水泵房等，建于2004年-2024年，主要结构为钢混、混合及钢结构，合计建筑面积48,153.64平方米。另外30项为外购取得的商业办公楼和加气站，合计建筑面积9,181.05平方米。构筑物：共47项，主要为罩棚、水池和大门等，建于2007年-2024年，主要结构为混合、钢结构等。纳入评估范围的房屋建筑物类资产权利情况如下：杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司16产组可收回金额评估项目资产评估报告1时楼站门无山东中邑燃气有限公司动产权第9025177号2时楼站门站站房动产权第9025177号山东中邑燃气有限公司动产权第9025177号3高压加气站站房动产权第9033265号山东中邑燃气有限公司号4高压加气站工具房动产权第9033265号山东中邑燃气有限公司号5高压加气房无山东中邑燃气有限公司动产权第9033265号6高压加气泵房动产权第9033265号山东中邑燃气有限公司动产权第9033265号7房无山东中邑燃气有限公司动产权第9033265号8缩机房城区不动产权第山东中邑燃气有限公司城区不动产权第9所城区不动产权第山东中邑燃气有限公司城区不动产权第环水泵房城区不动产权第山东中邑燃气有限公司城区不动产权第生金刘站房城区不动产权第山东中邑燃气有限公司城区不动产权第无无尚未取得土地使续尚在办理中郑家寨加物无山东中邑燃气有限公司城区不动产权第5115号聂家加气无无对应的土地使用权产权人为德州市陵城区宋家镇人民政府，山东杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司17产组可收回金额评估项目资产评估报告中邑燃气有限公司与高子阳签订了租赁使用权转让协议书办公楼动产权第6469号山东中邑燃气有限公司动产权第6469号办公楼动产权第6471号山东中邑燃气有限公司动产权第6471号办公楼动产权第6529号山东中邑燃气有限公司动产权第6529号办公楼动产权第6528号山东中邑燃气有限公司动产权第6528号办公楼动产权第6527号山东中邑燃气有限公司动产权第6527号办公楼动产权第6526号山东中邑燃气有限公司动产权第6526号办公楼动产权第6524号山东中邑燃气有限公司动产权第6524号办公楼动产权第6523号山东中邑燃气有限公司动产权第6523号办公楼动产权第6521号山东中邑燃气有限公司动产权第6521号办公楼动产权第6520号山东中邑燃气有限公司动产权第6520号办公楼动产权第6519号山东中邑燃气有限公司动产权第6519号办公楼动产权第7500号山东中邑燃气有限公司动产权第7500号办公楼动产权第7501号山东中邑燃气有限公司动产权第7501号杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司18产组可收回金额评估项目资产评估报告办公楼动产权第7520号山东中邑燃气有限公司动产权第7520号办公楼动产权第7521号山东中邑燃气有限公司动产权第7521号办公楼动产权第7519号山东中邑燃气有限公司动产权第7519号办公楼动产权第7518号山东中邑燃气有限公司动产权第7518号办公楼动产权第7517号山东中邑燃气有限公司动产权第7517号办公楼动产权第7516号山东中邑燃气有限公司动产权第7516号办公楼动产权第7522号山东中邑燃气有限公司动产权第7522号办公楼动产权第7504号山东中邑燃气有限公司动产权第7504号办公楼动产权第7503号山东中邑燃气有限公司动产权第7503号办公楼动产权第7502号山东中邑燃气有限公司动产权第7502号办公楼动产权第7505号山东中邑燃气有限公司动产权第7505号边临镇加建筑物无无与德州市陵城区地神头镇加建筑物无无与德州市陵城区民委员会签订协前孙站房无无对应的土地使用员，山东中邑燃杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司19产组可收回金额评估项目资产评估报告子阳签订了租赁书糜镇站房无无对应的土地使用阳，山东中邑燃子阳签订了租赁书聂家站房无无对应的土地使用权产权人为德州市陵城区宋家镇人民政府，山东中邑燃气有限公司与高子阳签订了租赁使用权转让协议书楼动产权第4043号、4044号、4045号山东中邑燃气有限公司号、4044号、门站办公楼动产权第9025177号山东中邑燃气有限公司号门站仓库无临邑中邑燃气有限公司门站警卫室动产权第2249号临邑中邑燃气有限公司动产权第2249号门站机房动产权第2249号临邑中邑燃气有限公司动产权第2249号门站平房动产权第2249号临邑中邑燃气有限公司动产权第2249号无临邑中邑燃气有限公司门站仓库无临邑中邑燃气有限公司动产权第2249号公司仓库无临邑中邑燃气有限公司无临邑中邑燃气有限公司杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司20产组可收回金额评估项目资产评估报告办公楼无临邑中邑燃气有限公司动产权第2249号禹城辛店分输站无临邑中邑燃气有限公司动产权第0000228号站站房门卫动产权第2250号山东彤运天然气有限公司动产权第2250号无山东彤运天然气有限公司动产权第2250号机房无山东彤运天然气有限公司翟家镇站房无无地临南加气站无无人民政府签订协孟寺加气站号山东彤运天然气有限公司动产权第0000084号兴隆加气站动产权第0004587号山东彤运天然气有限公司动产权第0004587号临盘加气站无无德平加气站无无人民政府签订协南外环加无无与临邑县宏远公交有限公司签订土地租赁合同德宝路加无无同林子加气站无无人民政府签订协高新区东门站房动产权第2248号临邑中邑燃气有限公司动产权第2248号杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司21产组可收回金额评估项目资产评估报告高新区东门压缩机房无临邑中邑燃气有限公司动产权第2248号高新区东门值班室动产权第2248号临邑中邑燃气有限公司动产权第2248号高新区东门水泵房无临邑中邑燃气有限公司动产权第2248号高新区东门厕所无临邑中邑燃气有限公司生产辅助房号限公司动产权第0005266号苏留庄站建筑物1号限公司动产权第0005266号苏留庄站建筑物2号限公司号房号限公司号压缩机房号限公司号站房号限公司号苏留庄站建筑物3号限公司号办公楼动产权第0005266号限公司号仓库号限公司动产权第0005266号办公楼动产权第2499号庆云浩通天然气有限公司动产权第2499号东辛店门无庆云浩通天然气有限公司动产权第2499号杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司22产组可收回金额评估项目资产评估报告东辛店加气站房产建筑物无庆云浩通天然气有限公司动产权第3141号2.管道沟槽类资产管道沟槽：共3845项，主要为高压天然气管道和中压天然气管道，分布在山东省德州市各主干及支线道路上。3.设备类资产机器设备：共计450项，主要为天然气加气站设备和站内配套的电力设施，包括压缩机、配电柜、干燥器等。车辆：共35辆，为轿车、轻型普通货车、小型普通客车。电子设备：共计508项，包括电脑、空调、打印机、办公家具等，主要分布于办公场所内。4.在建工程在建工程：主要为设备安装工程、工程物资。其中设备安装工程共28项，主要为姜庄站高压管线供气工程等，分布于各工程项目中；工程物资主要为PE管、流量计等，系各类工程用设备及配件，主要存放于各单位仓库内。5.土地使用权土地使用权：本次评估范围含18宗土地使用权，共计土地面积为85,897.47平方米。具体情况详见下表：土地性质面积(m²)1不动产权第山东中邑公司陵城区时楼村西侧、353省出让公共设施用地2不动产权第山东中邑公司陵城区时楼村西侧、353省出让公共设施用地3陵城区不动产山东中邑公司陵城区天衢东路东侧出让商业服务用地4陵城区不动产山东中邑公司陵城区天衢东路东侧出让公共设施用地杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司23产组可收回金额评估项目资产评估报告土地性质5不动产权第9033265号山东中邑公司陵城区时楼村西侧、353省出让公共设施用地6陵城区不动产山东中邑公司陵城区郑家寨侧出让公共设施用地7鲁(2024)陵城区不动产权第4043-4045号山东中邑公司西出让8不动产权第2248号临邑中邑公司临邑县邢侗街道办事处平昌路路西出让零售商服用地6不动产权第2249号临邑中邑公司临邑县恒源街大道路南、富民路路东出让不动产权第228号临邑中邑公司辛店镇辛店街，禹王路以西，学院路以南出让管道运输用地不动产权第2250号山东彤运天然气有限公司临邑县城区恒源路路西出让零售商业用地不动产权第0004587号山东彤运天然气有限公司临邑县兴隆镇出让零售商业用地不动产权第0084号山东彤运天然气有限公司临邑县孟寺镇牛栏村东南、公路路北出让零售商业用地不动产权第0005266号夏津中邑公司出让批发零售用地不动产权第2499号天然气有限公司东辛点镇315省道以南、崔家村以西出让公共设施用地不动产权第3141号天然气有限公司东辛点镇315省道以南、崔家村以西出让零售商业用地不动产权第0015号天然气有限公司339国道以小王村以北出让公用设施用地杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司24产组可收回金额评估项目资产评估报告土地性质面积(m)限公司339国道以其他商服用6.其他无形资产(1)外购软件外购软件共12项，详见下表：原始入账价值(元)账面价值(元)12IC卡系统对接项目34奥枫燃气营业收费系统567iES-E1000G燃气生产运营系统软件89恒源碳材料数据远传系统临邑东门站数据远传系统平台(2)域名域名共1项，详见下表：域名国际顶级域名有限公司7.长期待摊费用长期待摊费用：共计18项，主要为办公楼装修费、中压燃气管线检测费用、高压燃气管线检测费用等。(三)引用其他机构出具的报告结论杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司25本资产评估报告不存在引用除审计报告外其他机构报告的情况。根据《资产评估价值类型指导意见》第十条：某些特定评估业务评估结论的价值类型可能会受到法律、行政法规或者合同的约束，这些评估业务的评估结论应当按照法律、行政法规或者合同的规定选择评估结论的价值类型；法律、行政法规或者合同没有规定的，可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型，并予以定义。特定评估业务包括：以抵(质)押为目的的评估业务、以税收为目的的评估业务、以保险为目的的评估业务、以财务报告为目的的评估业务等。根据《以财务报告为目的的评估指南》,以财务报告为目的的评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规、资产评估准则和企业会计准则及会计核算、披露的有关要求，根据委托对评估基准日以财务报告为目的所涉及的各类资产和负债公允价值或者特定价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。执行以财务报告为目的的业务，应当根据会计准则或者相关会计核算与披露的具体要求、评估对象等相关条件明确价值类型。根据《企业会计准则第39号一公允价值计量》和《企业会计准则第8号一资产减值》,本次评估采用可收回金额。可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本报告评估基准日是2025年12月31日。确定该评估基准日主要考虑资产评估是对某一时点的资产提供价值参考，选择会计期末作为评估基准日，能够全面反映评估对象资产的整体情况。本次评估是为委托人合理判断合并会计报表商誉减值金额提供价值参考依据，故选择2025年12月31日作为评估基准日。本次评估基准日由委托人确定，并在资产评估委托合同中作了相应约定。杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司26(一)经济行为依据1.杭州中泰深冷技术股份有限公司出具的委托评估函。(二)法律法规依据4.《中华人民共和国证券法》;5.《企业会计准则—基本准则》;6.《财政部关于修改<企业会计准则—基本准则>的决定》;8.《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》;9.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税16.《会计监管风险提示第8号一商誉减值》;17.《企业会计准则第8号一资产减值》及应用指南；18.《企业会计准则第39号一公允价值计量》;19.《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号一财务报告的一般规定(2014年修订)》;20.《北注协专家提示[2018]第7号—商誉减值审计中的重点关注事项》;21.《监管规则适用指引一评估类第1号》;22.《监管规则适用指引一评估类第2号》;23.有关其他法律、行政法规、通知文件等。(三)评估准则依据杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司271.《资产评估基本准则》(财资[2017]43号);2.《资产评估职业道德准则》(中评协[2017]30号);3.《资产评估执业准则一资产评估程序》(中评协[2018]36号);4.《资产评估执业准则一资产评估报告》(中评协[2018]35号);5.《资产评估执业准则一资产评估委托合同》(中评协[2017]33号);6.《资产评估执业准则一资产评估档案》(中评协[2018]37号);7.《资产评估执业准则—资产评估方法》(中评协[2019]35号);8.《以财务报告为目的的评估指南》(中评协[2017]45号);9.《资产评估执业准则一利用专家工作及相关报告》(中评协[2017]35号);10.《资产评估机构业务质量控制指南》(中评协[2017]46号);11.《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2017]47号);12.《资产评估对象法律权属指导意见》(中评协[2017]48号);(四)权属依据1.企业法人营业执照；2.不动产权证书；3.机动车行驶证；4.机动车登记证；5.其他有关产权证明。(五)取价依据1.《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第12号);2.同花顺iFinD金融数据终端；3.企业提供的在建工程付款进度统计资料及相关付款凭证；4.企业提供的以前年度的财务报表、审计报告；5.企业有关部门提供的未来年度经营计划；6.企业提供的主要产品目前及未来年度市场预测资料；7.资产评估专业人员现场勘查记录及收集的其他相关估价信息资料；8.与此次资产评估有关的其他资料。杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司28(六)其他参考依据1.天健会计师事务所(特殊普通合伙)于2026年4月14日出具的天健审〔2026〕6735号标准无保留意见审计报告；2.《资产评估准则术语2020》(中评协[2020]31号);3.《资产评估专家指引第8号一资产评估中的核查验证》(中评协[2019]39号);4.《资产评估专家指引第11号一商誉减值测试评估》(中评协[2020]37号);5.《资产评估专家指引第12号一收益法评估企业价值中折现率的测算》(中评协[2020]38号);6.资产清单和资产评估明细表；7.浙江中企华资产评估有限公司信息库。七、评估方法按照《以财务报告为目的的评估指南》,资产评估师执行以财务报告为目的的评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况和数据来源等相关条件，参照会计准则关于评估对象和计量方法的有关规定，选(一)评估方法选择根据《企业会计准则第8号—资产减值》,资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，只要有一项超过了资产的账面价值，就表明资产没有发生减值，不需再估计另一项金额。经初步测算资产组未来现金流的现值已超过资产组所对应的账面价值，在此基础上资产评估师与企业管理层和执行审计业务的注册会计师进行了充分的沟通，本次评估采用预计未来现金流量的现值确定资产组的可回收金额。(二)预计未来现金流量的现值根据《企业会计准则第8号一资产减值》规定，资产预计未来现金流量的现值，应当按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。本次评估以包含商誉的资产组的预测期息税前现金流量为基础，采用税前折现率折现后加总计算得出资产组现金流的现值。资产组由下列公司1山东中邑燃气有限公司2山东彤运天然气有限公司3临邑中邑燃气有限公司4夏津中邑燃气有限公司5山东尚捷能源贸易有限公司6庆云浩通天然气有限公司1.计算公式t;:预测期第i期的折现期(期中折现);根据资产组的实际状况及经营规模，预计在未来几年业同时，根据《企业会计准则第8号一资产减值》《会计监管风险提示第8号—商誉减值》,建立在预算或者预测基础上的预计现金流量最多涵盖5年，本次预测期选择为2026年至2030年，以后年度收益状况保持在2030年水人力状况等均比较稳定，可保持长时间的经营，本次评估收益期按永续确根据《企业会计准则第8号一资产减值》,本次资产评估中，我们取得了企业提供的经管理层批准的未来预测资料，并对其预测数据的可行性进其中：Fₙ+1为永续期的资产组现金流量，根据预测期末年资产组现金考虑到现金流量全年都在发生，而不是只在年终发生，因此现金流量按照收益与折现率口径一致的原则，折现率选取税前加权平均资本成β:企业风险系数；杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司31R:特定风险调整系数。八、评估程序实施过程和情况资产评估专业人员于2025年12月8日至2026年4月17日对评估对象涉及的资产实施了评估。主要评估程序实施过程和情况如下：(一)接受委托2025年12月8日，我公司与委托人就评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日等评估业务基本事项，以及各方的权利、义务等达成一致，并与委托人协商拟定了相应的评估计划。(二)前期准备接受委托之后，快速组建评估队伍及制定具体工作方案，对参加项目的资产评估专业人员和相关人员进行了培训。按照委托人对本项目的要求，我们制定了项目需要填写的表格及需要提交的资料清单。(三)现场调查资产评估专业人员于2025年12月22日至2026年3月9日对评估对象涉及的资产进行了必要的清查核实。(1)指导被评估单位填表和准备应向资产评估机构提供的资料资产评估专业人员指导自行资产清查的基础上，按照资产评估机构提供的评估明细表及其填写要求、资料清单等，对纳入评估范围的资产进行细致准确地填报，同时收集准备资产的产权证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料等。(2)初步审查和完善被评估单位填报的评估明细表资产评估专业人员通过查阅有关资料，了解纳入评估范围的具体资产的详细状况，然后仔细审查评估明细表，并根据经验及掌握的有关资料，检查评估明细表有无漏项、填项不全、错填、资产项目不明确等情况，反馈给被评估单位对评估明细表进行完善。(3)现场实地勘查根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况，资产评估专业人员在的配合下，按照资产评估准则的相关规定，对纳入评估范围内的资产进杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司32行了现场勘查。(4)补充、修改和完善评估明细表资产评估专业人员根据现场实地勘查结果，并和充分沟通，进一步完善评估明细表，以做到：账、表、实相符。(5)查验产权证明文件资料资产评估专业人员对纳入评估范围的资产的产权证明文件资料进行查验，对权属资料不完善、权属不清晰的情况提请企业核实或出具相关产权(6)尽职调查资产评估专业人员为了充分了解被评估单位的经营管理状况及其面临的风险，进行了必要的尽职调查。尽职调查的主要内容如下：①被评估单位的历史沿革、主要股东及持股比例、必要的产权和经营②被评估单位的资产、财务、生产经营管理状况；③被评估单位的经营计划、发展规划和财务预测信息；④评估对象、被评估单位以往的评估及交易情况；⑤影响被评估单位生产经营的宏观、区域经济因素；⑥被评估单位所在行业的发展状况与前景；⑦其他相关信息资料。(四)资料收集资产评估专业人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人等相关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料，并对收集的评估资料进行了必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。(五)评定估算资产评估专业人员针对各类资产的具体情况，根据选用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成了初步评估结论。项目负责人对各类资产评估初步结论进行汇总，撰写并形成初步资产评估报(六)内部审核杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司33根据我公司评估业务流程管理办法规定，项目负责人在完成初步资产评估报告后提交公司内部审核。项目负责人在内部审核完成后，与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就资产评估报告有关内容进行沟通，在不影响独立判断的情况下，根据反馈意见进行合理修改后出具并提交资产评估报告。本资产评估报告分析估算采用的假设条件如下：(一)一般假设1.假设国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，被评估单位经营环境相对稳定，所处地区的政治、经济和社会环境无2.假设和被评估单位相关的利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等评估基准日后不发生重大变化。3.本次评估以被评估单位拥有评估对象的合法产权为假设前提。4.假设评估对象处于交易过程中，资产评估师根据评估对象的交易条件等模拟市场进行评估，评估结果是对评估对象最可能达成交易价格的估5.针对评估基准日资产的实际状况，假设企业持续经营。6.假设评估基准日后被评估单位的管理层是负责的、稳定的，且有能7.除非另有说明，假设公司完全遵守所有有关的法律法规；8.假设评估基准日后无其他不可预测和不可抗力因素对被评估单位经营造成重大影响。(二)特殊假设1.假设评估基准日后被评估单位未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在重要方面基本一致。2.假设评估对象所涉及企业按评估基准日现有的管理水平继续经营，不考虑该企业将来的所有者管理水平优劣对企业未来收益的影响。3.假设评估基准日后被评估单位的现金流入为平均流入，现金流出为杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司34平均流出。4.假设评估范围所涉及的资产将按其评估基准日的用途与使用方式在原地持续使用。5.资产评估专业人员对评估对象的现场勘查仅限于评估对象的外观和使用状况，未对各种建(构)筑物的隐蔽工程及内部结构(非肉眼所能观察的部分)做技术检测，结构等内在质量进行测试，故不能确定其有无内在缺陷。资产评估专业人员以评估对象内在质量符合国家有关标准并足以维持其正常使用为假设前提，并假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，通过实地勘查作出判断。6.资产评估专业人员未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术检测，在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过实地勘查作出的判断。7.资产评估专业人员对管道沟槽的现场勘查仅限于地面裸露部分的外观和使用状况，未对隐蔽工程及地下埋藏结构做技术检测，不能确定其有无内在缺陷。资产评估专业人员以管道沟槽的技术参数和性能符合国家有关标准并足以维持其正常使用为假设前提。8.依据城市燃气行业的监管法规，燃气经营企业必须取得相关经营许可证方可从事燃气经营活动。本次评估假设被评估单位及各子公司、各气站的《燃气经营许可证》(或《燃气(供应站)经营许可证》)、《气瓶充装许可证》、《移动式压力容器充装许可证》可按预期办理，且有效期满后均能正常续期，不会对正常的生产经营造成影响。9.被评估单位涉及经营场地租赁，本次评估假设经营场地租用到期后可以在同等市场条件下续租。10.假设评估基准日后，与被评估单位生产经营相关的产业政策、定价机制及市场供需格局未发生重大变化。11.山东中邑及其子公司名下的34项房屋建筑物尚未取得权证，其建筑面积是由企业测量并结合相关资料确定，实际面积应以房产测绘部门的测量结果为准，本次评估假设建筑面积与实际面积相符。12.没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的价格等对评估结论的影响。杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司35本资产评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立，当上述假设条件发生较大变化时，签名资产评估师及本资产评估机构将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。浙江中企华资产评估有限公司接受杭州中泰深冷技术股份有限公司的委托，遵守有关法律、行政法规、企业会计准则和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用预计未来现金流量的现值，按照必要的评估程序，对杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资产组在2025年12月31日的可收回金额进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：截至评估基准日，杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资产组的账面价值为101,613.65万元，可收回金额为103,803.99万元，评估增值额为2,190.34万元，增值率为2.16%。十一、特别事项说明以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非资产评估专业人员执业水平和专业能力所能评定估算的有关事项：(一)评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。(二)根据《资产评估法》、相关评估准则以及《资产评估对象法律权属指导意见》,委托人和相关当事人委托资产评估业务，应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。执行资产评估业务的目的是对资产评估对象价值进行估算并发表专业意见，对资产评估对象法律权属确认或者发表意见超出资产评估专业人员的执业范围。资产评估专业人员不对资产评估对象的法律权属提供保证。(三)本次评估是建立在由企业提供的与评估相关的有关法律性文件、各种会计凭证、账簿和其他资料真实、合法、完整、可信的基础上，被评估单位或评估对象不存在应提供而未提供、资产评估专业人员已履行评估杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司36程序仍无法获知的其他可能影响资产评估值的瑕疵事项、或有事项或其他(四)本次评估利用了天健会计师事务所(特殊普通合伙)于2026年4月14日出具的天健审〔2026〕6735号标准无保留意见审计报告。资产评估专业人员根据所采用的评估方法对财务报表的使用要求对其进行了分析和判断，但对相关财务报表是否公允反映评估基准日的财务状况和当期经营成果、现金流量发表专业意见并非资产评估专业人员的责任。(五)天健会计师事务所(特殊普通合伙)对山东中邑燃气有限公司资产组相关的资产账面价值、并购时评估增值部分净额及分摊的商誉账面价值数据做了审阅，但并未单独出具审计报告。同时，资产组相关的资产账面价值由山东中邑燃气有限公司盖章确认，并购时评估增值部分净额及分摊的商誉由杭州中泰深冷技术股份有限公司盖章确认。(六)纳入评估范围的魏集门站对应的土地使用权产权人为德州天衢新区新区服务管理办公室，山东中邑燃气有限公司与德州天衢新区新区服务管理办公室于2025年8月签订了土地租赁协议，租赁位于德州市天衢新区崇德十二大道与马颊河路交叉口东北1400米，凤仪城社区西侧的4.2亩设施用地土地使用权给山东中邑燃气有限公司使用，租赁期限为5年，年租金为每亩700斤小麦和800斤玉米的交易价。本次评估已考虑该事项对评估结论的影响。(七)纳入评估范围的边临镇加气站对应的土地使用权产权人为德州市陵城区边临镇人民政府，山东中邑燃气有限公司与德州市陵城区边临镇人民政府于2023年1月5日签订了建设用地租赁协议书，租赁位于陵边路与314省道交接处路东的12.8亩土地使用权给山东中邑燃气有限公司使用，租赁期限为20年，年租金为每亩700斤小麦和800斤玉米的交易价。本次评估已考虑该事项对评估结论的影响。(八)纳入评估范围的神头镇加气站对应的土地使用权产权人为德州市陵城区神头镇神头街村民委员会，山东中邑燃气有限公司与德州市陵城区神头镇神头街村民委员会于2023年1月5日签订了建设用地租赁协议书，租赁位于陵城区S315省道以东神头镇南街村以北的10.5亩土地使用权给山东中邑燃气有限公司使用，租赁期限为50年，年租金为10,580.00元。杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司37本次评估已考虑该事项对评估结论的影响。(九)纳入评估范围的前孙站房屋建筑物对应的土地使用权产权人为陵县前孙镇张架村委员。陵县前孙镇张架村委员与高子阳签订了土地租赁协议，将位于陵城区前孙政镇府驻地314省道59公里处的7.44亩土地租赁给高子阳，租期自2012年3月8日至2082年3月7日。山东中邑燃气有限公司与高子阳签订了转让协议书，转让取得位于前孙站的土地及地上全部建(构)筑物和其他地上附着物租赁使用权，租赁期限为20年，自2023年10月1日至2043年9月30日止。本次评估已考虑该事项对评估结论的(十)纳入评估范围的糜镇站房屋建筑物对应的土地使用权产权人为高子阳，山东中邑燃气有限公司与高子阳签订了转让协议书，转让取得位于陵城区糜镇315省道与249省道交叉路口南300米路西的9亩土地及地上全部建(构)筑物和其他地上附着物租赁使用权，租赁期限为20年，自2023年10月1日至2043年9月30日止。本次评估已考虑该事项对评估结论的影响。(十一)纳入评估范围的聂家站房屋建筑物对应的土地使用权产权人为德州市陵城区宋家镇人民政府，德州市陵城区宋家镇人民政府与高子阳签订了土地转租协议，将位于陵城区宋家镇聂家村西南、津泉路以西、省道249以南的7亩土地租赁给高子阳。山东中邑燃气有限公司与高子阳签订了转让协议书，转让取得位于聂家站的土地及地上全部建(构)筑物和其他地上附着物租赁使用权，租赁期限为20年，自2023年10月1日至2043年9月30日止。本次评估已考虑该事项对评估结论的影响。(十二)纳入评估范围的翟家镇站房对应的土地使用权产权人为临邑县翟家镇政府，山东彤运天然气有限公司与临邑县翟家镇政府于2014年10月13日签订了协议书，土地使用年限为50年，山东彤运天然气有限公司每年按照临邑县土地使用税征收标准缴纳费用，除土地使用税外，不再承担其他土地费用。本次评估已考虑该事项对评估结论的影响。(十三)纳入评估范围的临南加气站对应的土地使用权产权人为临邑县临南镇人民政府，德州中邑燃气有限责任公司与临邑县临南镇人民政府于2010年7月签订了协议书，临邑县临南镇人民政府提供位于临南镇104过杭州中泰深冷技术股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的山东中邑燃气有限公司资浙江中企华资产评估有限公司38道南侧的加气站建设用地6.7亩(不含过道绿化带),并由德州中邑燃气有限责任公司无偿使用50年，自投产之日起每年缴纳土地使用税。本次评估已考虑该事项对评估结论的影响。(十四)纳入评估范围的临盘加气站对应的土地使用权产权人为临邑县临盘街道办事处，德州中邑燃气有限责任公司与临邑县临盘街道办事处于2010年10月14日签订了协议书，临邑县临盘街道办事处提供位于临盘镇104国道西侧、318省道北侧的加气站建设用地约7.2亩(不含过道绿化带),并由德州中邑燃气有限责任公司无偿使用50年，自投产之日起每年缴纳土地使用税。本次评估已考虑该事项对评估结论的影响。(十五)纳入评估范围的德平加气站对应的土地使用权产权人为临邑县德平镇政府，临邑中邑燃气有限公司与临邑县德平镇政府处于2011年7月6日签订了协议书，临邑县德平镇政府提供位于德平镇城区西部、315省道北侧的加气站建设用地10.82亩给临邑中邑燃气有限公司使用，使用期限为50年，自投产之日起每年缴纳土地使用税，除土地使用税之外，不再承担其他土地费用及地上附着物等青苗赔偿费用。本次评估已考虑该事项对评估结论的影响。(十六)纳入评估范围的南外环加气站对应的土地使用权产权人为临邑县宏远公交有限公司，山东彤运天然气有限公司与临邑县宏远公交有限公司于2017年5月1日签订了土地租赁合同，租赁位于临邑县慧联驾校西侧、南外环北侧的22.77亩土地使用权给山东彤运天然气有限公司使用，租赁期限为30年，自2013年5月30日至2043年5月29日止，租金为双七百/亩*年(即一亩地每年按照七百斤玉米七百斤小麦的标准补偿)。本次评估已考虑该事项对评估结论的影响。(十七)纳入评估范围的德宝加气站对应的土地使用权产权人为临邑县临邑镇朱家胡同村委会，临邑中邑燃气有限公司与临邑县临邑镇朱家胡同村委会于2012年6月25日签订了土地租赁合同，临邑县临邑镇朱家胡同村委会将临邑镇朱家胡同村东南角、省道249西侧土地使用权交由临邑中邑燃气有限公司，自2012年7月1日起按照临邑县招商引资政策中的土地使用年限为准。本次评估已考虑该事项对评估结论的影响。(十八)纳入评估范