房屋建筑工程总承包合同范本合同

房屋建筑工程总承包合同范本合同甲方（建设单位）：北京市XX房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号联系人：张三联系电话方（承包单位）：XX建筑工程有限公司地址：北京市海淀区XX路XX号联系人：李四联系电话据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋建筑工程项目的总承包事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：北京市XX房地产开发有限公司XX项目2.工程地点：北京市朝阳区XX路XX号3.工程规模：占地面积50000平方米，建筑面积100000平方米4.工程类型：住宅及商业综合体5.工程建设内容：包括土建、安装、装饰装修等6.工程总投资：人民币20000万元整二、合同工期1.合同工期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计24个月。2.甲方应在合同工期前完成所有前期准备工作，包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证等。三、工程价款1.工程总价：人民币20000万元整（大写：贰亿人民币整）。2.工程款支付方式：（1）合同签订后5个工作日内，乙方提交相关资质证明文件，甲方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到设计图纸要求的30%时，甲方支付合同总价款的20%；（3）工程进度达到设计图纸要求的60%时，甲方支付合同总价款的30%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的30%；（5）保修期满后，甲方支付合同总价款的10%。四、工程质量管理1.乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量达到设计要求和合同约定。2.甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。3.工程质量不符合约定时，乙方应承担返工、修复等责任，直至达到约定的质量标准。五、工程进度管理1.乙方应按照合同约定的工期要求，编制详细的施工组织设计和进度计划，并报送甲方审批。2.甲方有权对工程进度进行监督和检查，乙方应予以配合。3.工程进度滞后于合同约定时，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、安全生产管理1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，建立健全安全生产管理制度。2.乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。3.发生安全生产事故时，乙方应立即采取措施，并按照国家有关规定及时报告甲方和有关部门。七、合同解除与终止1.在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.发生下列情况之一，合同终止：（1）工程竣工验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他终止情形。八、违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约金按下列标准支付：（1）逾期付款的，按逾期付款金额的0.5%支付违约金；（2）逾期交工的，按逾期天数向甲方支付5000元/天的违约金；（3）工程质量不合格的，乙方应承担返工、修复等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式四份，甲