2026年店面租房协议书合同核心要点

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2026年店面租房协议书合同合同编号：TF001双方身份信息一、甲方（店面租户）身份信息：1.名称：【甲方名称】2.法定代表人：【甲方法定代表人】3.联系方式：【甲方联系方式】二、乙方（店面出租人）身份信息：1.名称：【乙方名称】2.法定代表人：【乙方法定代表人】3.联系方式：【乙方联系方式】定义与解释一、以下条款中，甲方与乙方互称为“各方”，店面租户与店面出租人互称为“当事人”。二、以下条款中，店面租户承租的区域被称为“店面区域”。三、以下条款中，店面出租人承租给店面租户的物品被称为“店面装备”。标的条款一、店面区域租赁期限：1.开始时间：【2026年月日】2.结束时间：【2026年月日】3.租赁期限：暂定为1年，后续续约。二、店面区域租赁费用：1.总租金：每年【】元2.租金支付方式：每月【】日支付一次3.租金支付金额：每月【】元三、店面装备租赁条件：1.店面装备所有权归店面出租人所有。2.店面租户有使用店面装备的权利。3.店面租户应保证店面装备的完好和安全。权利义务一、甲方（店面租户）权利：1.使用店面区域和店面装备。2.根据店面出租人的同意，在店面区域内进行经营活动。3.在店面区域内设置店面租户的标识。二、甲方（店面租户）义务：1.遵守店面出租人的管理规定。2.保证店面区域内的环境卫生和安全。3.保证店面装备的完好和安全。三、权利：1.收取店面租户的租金。2.维护和管理店面装备。3.在店面区域内设置店面出租人的标识。四、义务：1.保证店面区域的环境卫生和安全。2.保证店面装备的完好和安全。3.在店面区域内提供必要的维护和管理服务。费用与支付一、店面租户应在每月【】日支付一次的租金。二、店面租户应在每月【】日支付一次的其他费用（如水电费、卫生费等）。三、店面出租人应在每月【】日向店面租户发放租金和其他费用收据。违约责任一、甲方（店面租户）违约的情形：1.未按时支付租金。2.未按规定使用店面区域和店面装备。3.未按规定进行经营活动。二、违约的情形：1.未按时支付租金。2.未按规定维护和管理店面装备。3.未按规定提供必要的维护和管理服务。三、违约金的计算方式：1.租金未付或付款延迟超过3日，违约金为2%的租金金额。2.未按规定使用店面区域和店面装备，违约金为5%的租金金额。3.未按规定进行经营活动，违约金为10%的租金金额。争议解决一、当事人之间出现争议时，应通过协商解决。二、协商解决不成时，应向【】管辖法院提起诉讼。三、协商解决不成时，应向【】仲裁机构申请仲裁。附则一、本合同由甲方（店面租户）和共同签署。二、本合同自签署之日起生效。三、本合同有效期为暂定为1年，后续续约。签署页甲方（店面租户）签字：______________________________甲方（店面租户）联系人：______________________________甲方（店面租户）联系电话：______________________________乙方（店面出租人）签字：______________________________乙方（店面出租人）联系人：______________________________乙方（店面出租人）联系电话：______________________________签署日期：______________________________四、本合同的补充约定：1.租期内，店面装修、拆改或修缮，必须事先向出租人书面说明具体情况，并经出租人书面同意后方可进行。2.店面租赁期间，租赁人承担所有与租赁相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费、房屋保障费等。3.店面租期内，除非另有书面约定，租赁人不得将店面转让、转租或以其他方式给他人使用。4.租赁人在本合同有效期内，可以以书面方式提出终止合同的要求，但必须提前30日书面通知出租人。五、其他条款：1.租赁人应承担租赁期间的所有风险和损害，包括但不限于火灾、突发事件、自然灾害等。2.在租期内，出租人有权随时检查店面情况，并对店面的使用情况、维修程度等进行审查。3.在租期内，租赁人应向出租人提供店面的营业执照、营业资格证明和其他所需文件。4.租赁人在租赁期内，应按照规定的期限和标准支付租金。5.本合同的解除、变更、终止等只能以书面形式进行。【争议解决】1.当事人如果出现纠纷，应通过协商解决。2.协商解决不成时，应向【】管辖法院提起诉讼。3.协商解决不成时，应向【】仲裁机构申请仲裁。【附则】1.本合同由甲方（店面租户）和乙方（店面出租人）共同签署。2.本合同自签署之日起生效。3.本合同有效期为暂定为1年，后续续约。4.本合同为双方重要文件，应当妥善保存。5.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。6.本合同的签署、变更和解除等都必须以书面形式进行，并经双方签字后生效。【签署页】甲方（店面租户）签字：_________________________甲方（店面租户）联系人：_________________________甲方（店面租户）联系电话：_________________________乙方（店面出租人）签字：_________________________乙方（店面出租人）联系人：_________________________乙方（店面出租人）联系电话：_________________________签署日期：_________________________【附件】1.甲方提交的店面租赁申请表。2.甲方提交的营业执照、营业资格证明和其他相关文件。3.乙方提供的店面平面布图。【补充条款】1.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款。2.本协议的任何条款如因不可抗力因素被认定为有效或实现不可能，则应予删除或修订。3.本协议签订后，如果发生不可预见的事件对本协议的实施产生重大影响，双方应协商解决。4.本协议有关租金、租赁期限、租赁范围和其他条款，也适用于续签合同。5.本协议未尽事宜，应参照中华人民共和国合同法的规定执行。【公证】1.本协议在签署后，可进行公证。2.公证机关应对本协议的有效性、法律性和真实性进行公证。【法律适用】1.本协议的订立、生效、解释和执行等应适用中华人民共和国法律。2.如本协议与中华人民共和国法律相抵触的，应以中华人民共和国法律为准。【税务协议】1.双方应接受国家税务机关的税务监督管理。2.租金收入应按规定缴纳税款。3.如因税收政策和法律规定的变更，导致租赁费用的变动，双方应在协商一致的基础上调整租金。【保密协议】1.双方应严格保守与本协议相关的信息，不得向非相关人员透露。2.双方应对其保密义务遵守违约处理制度，对违反保密义务的一方，应承担违约责任。【知识产权协议】1.双方应遵守中华人民共和国法律和有关国际条约规定，对各自拥有的知识产权予以保护。2.如果因知识产权问题导致本协议无法实施，可以采用协商解决方式或诉讼解决方式。【争议解决】1.本协议在执行过程中发生的争议，应通过协商解决。2.协商解决不成的，可以向【】州人民法院提起诉讼。3.协商解决不成的，可以向【】市仲裁委员会申请仲裁。4.仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。【附则】1.本协议自签订之日起生效，有效期为暂定为1年，续签的期限由双方协商确定。2.本协议的签署、变更、终止等，都必须以书面形式进行，并经双方签字后生效。3.本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。4.本协议的任何一方不得将其全部或部分的权利和义务转让给第三方。5.本协议的任何一方如发生合并、分立或变更名称等情况，应及时告知另一方。【签署页】签署日期：_________________________【附则】5.本协议在履行过程中发生变更、终止或解除，双方应当按照本协议的约定予以执行。6.在本协议有效期内，如发生合并、分立、变更名称或者更换法定代表人的情况，由此产生的法律效果与本协议有关的，应当及时以书面形式通知对方。7.本协议在履行过程中，如出现不可抗力因素，致使任何一方无法履行全部或部分合同义务的，应及时通知对方，并应主张不可抗力的有关证明材料，双方应协商处理。8.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.本协议未尽事宜，可由双方