城镇二次供水与老旧小区给排水改造技术实施探索

城镇二次供水旧改实施探索ExplorationontheImplementationoftheOldReformofUrbanSecondaryWater

Supply国家政策层面231现状调查XX解决方案Part

One国家政策由上述部分政策可以看出，国家愈发重视二次供水领域，并积极推动改造工作。明确二次供水设施改造任务：对供水安全风险隐患突出的二次供水设施进行改造，改造规模约0.08亿立方米/日。2015.02《关于加强和改进城镇居民二次供水设施建设与管理确保水质安全的通知》2017.05《全国城市市政基础设施建设“十三五”规划》2018.12住建部年度工作会议提出实施城市品质提升三年行动计划2012.05《全国城镇供水设施改造与建设“十二五”规划及

2020

年远景目标》要求“

全面排查，

改造老旧二次供水设施。力争用5年时间完成改造任务”。提出：加快老旧落后二次供水设施的更新改造，总规模1282万户推进老旧小区改造，重点促进解决二次供水难题。打造“15分钟城市居民活动圈”。2019年4月15日国家三部委发文，要求各地加强二次供水改造工作，并决定将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，给予中央补助资金支持。2019年6月19日国务院常务会议明确提出：要大力对城镇老旧小区进行改造提升，即是一项非常重要的民生工程，也是发展工程2019年9月21日财政部与住建部联合发文，下达《关于2019年度中央财政城镇保障性安居工程专项资金用于城镇老旧小区改造资金分配和中央提前下达的城镇保障性安居工程资金分配情况的公告》新要求：将二次供水纳入国家反恐战略高度；新标准：在二次供水领域使用安防、物防、技防措施；新责权：供水企业在二供设计、建设、竣工验收的责权；新模式：鼓励供水企业对二次供水设施“统建统管”；新运维：对二次供水实施专业运行维护、保证供水安全；重改造：时间紧、任务重。Part

Two现状调研上海XX集团受XX地区供水企业委托，共组织两个小组20人，历时21天对XX市所有老旧小区供水情况进行普查，本次普查以居民小区、城中村及历史遗留问题小区等多层、高层二次供水设施为普查对象，主要普查泵房供水方式、电气自动化、水池和泵房尺寸等重要信息，为泵房标准化改造工程方案制定和预算编制提供重要依据。次序选择物业沟通泵房列表整理所有泵房所在物业信息，包括泵房所在物业名称、所在街道、联系人电话，以泵房所在街道办，对物业进行片区划分。以街道办划分物业后，

需要对相应街道物业较为熟悉的人员选择临近的物业，

避免因普查路径不合理导致的来回奔波。提前一天联系物业泵房负责人，根据规划路径，告知对方普查泵房大概时间，让其提前准备好，泵房图纸、查找好高日高时用水量等。调查要点一、

基本情况小区名称

地址

产权单位；

法定代表人； 电话；物业单位；

设备负责人； 电话；1；用水性质；口

居民

口

非居民

口

特种用水

（多选）口

其他2；供水方式；口

高位水箱

口

水泵、高位水箱供水

口

气压恒压供水

口

变频调速供水

口

罐式无负压供水

口

箱式无负压供水3；用水情况；涉水人口

户

人 房屋最高层数

日用水量

市政供水管网管径

4；二次供水设备信息是否是成套设备： 高区系统流量

系统扬程（m）

中区系统流量

系统扬程（m）

故障报警状态： 无水停机： 远程监控： 泵房管理制度： 巡检记录：5；泵组配置；高区

用

备

水泵流量

水泵扬程（m）

水泵功率中区

用

备

水泵流量

水泵扬程（m）

水泵功率控制柜生产单位 变频器生产单位6；加压设备

组，

其中；生活

组、消防

组7；设备安装时间

（年）设备运行状态：使用至今无故障（）；偶尔出故障（）；故障率较高、影响使用（）；其他：二、 卫生管理情况1；直接从事供、管水人员数

（人） 供管水人员健康合格证明：应持证

人 实际持证

人2；加压泵房安全防护有门有锁

□是□否 有门无锁

□是□否 无门无锁 □是□否3；水箱入口处上锁装置：上锁

□□个 未上锁

□□个 蓄水池是否加盖加锁； 上锁

□□个 未上锁

□□个4；溢流口、透气管是否有防护：□有□无 水箱下水管是否与溢、泄水管直接连通；

连通□□个 不连通

□□5；蓄水池周围10m

内污染源：有污染源□□个 无污染源□ 水箱周围2m

内污染源；有污染源□□个 无污染源

□三、 储水设施构造水（池）箱材质类型：不锈钢板□□个 搪瓷钢板□□个

普通钢板□□个镀锌钢板□□个 玻璃钢板□□个

玻璃钢涂层□□个

水泥□□个

水泥+防护涂料□□个 水泥+瓷砖□□个 其他□□四、 清洗、消毒1；水箱是否定期清洗消毒：□不清洗消毒 □自行清洗消毒

频次： /年 □外请专业清洗单位 频次： /年2；水箱清洗消毒记录：

□有记录 □无记录3；水箱清洗消毒后恢复使用前水质检验：

经过检验□□个

未经过检验□□个五、 水质检测1；是否定期进行水质全面检验：

□是

检验周期为：□□个月 □否2；是否具有水质检测记录或报告：□是

□否3；具有水质检测机构名称；六、

管道、阀门信息进水管径： 出水管径： 管道管材： 备注：阀门形式： 阀门数量： 备注：七、

安防及信息化泵房管理方式：有无摄像头： 有无照明： 有无接入光纤：设备能否上传数据： 有无排风装置门类型；门上锁（）；门不上锁（）；有无门禁系统（

）八、

备注

：(故障详细原因、设备外观描述等）2278XX城市供水泵房占比有泵房无泵房本次调研的老旧小区共有118个，其中有供水泵房的小区85处，没有供水泵房采用市政直供的小区有33处。2012年前，XX市二次供水设施由开发商自主采购，共22处2012年后，二次供水设施由XX水务有限责任公司采购建设，共63处截至2017年11月，涉及二次供水泵房85处，全部由小区物业公司自行管理泵房无安全防护泵房空间小或无泵房位置供水设备老旧、锈蚀严重泵房管理不善水质二次污染隐患多供水水量水压不足本次调研有24个泵房没有上锁，有的根本没有门。《居民住宅二次供水工程技术规程》4.0.5

居住建筑的泵房应符合下列规定：泵房应根据现场实际情况安装安防措施，泵房应为独立空间，并安装防火防盗门、门禁管理系统、红外报警装置等。二次供水泵房采用木质门，泵房窗户无防护二次供水的水箱没有上锁，无法防止投毒事件设备生锈腐蚀,导致水质污染水箱水中有漂浮物，二次污染严重多个项目原设计采用水箱+变频供水设备，由于物业考虑维护成本高，安全隐患大，将水箱弃用，演变成管道泵直抽某小区在设备选型时忽略了当地水压问题，大量使用罐式供水设备，导致主管网压力剧烈变化管道和阀门锈蚀严重水泵、水箱锈蚀严重控制柜、配电箱电线裸露在外、线头杂乱，安全隐患严重分区不合理，许多高层小区使用一套设备未留足够的人员检修通道与消防设备位于同一个泵房内未设置通风系统排水措施不完善泵房杂物堆积PartThreeXX解决方案改

造新

建多数老旧供水泵房通常设置在阴暗潮湿的地下室，因过去没有统一标准化去设计、施工和选材，存在无通风、无排水、无防潮、无通讯等情况发生,严重影响供水安全。所以，凡是地下泵房不符合现行政策和标准的，必须改造；如果没有改造可能，必须另行新建。排涝防淹系统环境保护系统水质保障系统安全防护系统设备系统降噪减震系统管理维护系统Copyright©2000-2017（1）PandaCO.,LTD.AllRights

Reserved规范标准滞后，很难落地实施，出资方、监管方、建设方、使用方很难统一泵房改造无标准各地经济发展水平不一致，一套标准很难落地标准难执行如何化解？2016年全国智慧标准泵房技术研发中心成立全国首座智慧标准泵房实验基地落地第一届全国智慧标准泵房技术高峰论坛召开评定项目评定标准分值等级要求得分五星四星三星设备要求备用泵配置是否配置备用泵且泵用备的流量不得小于最大泵的流量2**2检修阀设备进出水总管应设检修阀门。1***1超压保护设备应具有超压保护功能1***1变频器配置一泵一变频2*2变频器一用一备且互为备用1*一用无备用0人机界面采用液晶触摸屏并带机械开关2*2采用文本显示1*可编程控制器采用工业级PLC33采用普通PLC1控制柜通风控制柜内是否设排风扇1*1控制柜照明控制柜内自带照明（36V以下），且做到门开灯开，门关灯关。1*1控制柜内插座控制柜内留有备用插座1*1接线标识控制柜内所有外接线路均有标识，且注明去向。1*1控制柜进线口密封控制柜进线口做到密封，防止老鼠进入。1*1声光报警是否配置1*1温（湿）度控制功能电控柜具有温（湿）度控制功能，当环境温度高于40℃或湿度大于90

时，系统自动启动。1**1采用叠压设备是否采用叠压（无负压）设备，无二次污染。22多功能电表控制柜应设多功能电表2***2UPS电源是否配置2*2远程监控功能是否配置2***2成套管路及附件所有成套管路、弯头、法兰、螺丝及阀门均采用不锈钢2*2水箱水位监控带水箱的设备，是否有水箱水位数据进入控制系统。22评定项目评定标准分值等级要求得分五星四星三星泵房配置旁通泄压功能出水总管应安装超压泄压阀组，泄水压力值设定为该区出水压力的1.2倍2*2余氯仪是否带余氯仪，带水箱的五星级泵房应带余氯仪。22浊度仪是否带浊度仪，带水箱的五星级泵房应带浊度仪。22紫光消毒仪是否带紫光消毒仪，带水箱的五星级泵房应带紫光消毒仪。22泵房除湿通风系统是否能检测泵房内温度和湿度，当湿度达到90

，自动启动除湿系统。2*2定时或手动启动除湿通风系统1*地面采用防滑地砖，防滑系数达到0.6，并有坡度下水。2***2墙面采用瓷砖上墙，且高度不低于1.2米。1***1集水坑设有集水坑，并加设井盖，设有一用一泵双排污泵，做到超高水位启双泵并报警（远程报警）。3*3设有集水坑，并加设井盖，设有排污泵，做到超高水位报警（远程报警）。2*设有集水坑，并加设井盖，设有排污泵，做到超高水位报警（就地报警）。1*排水沟涉水设备基础四周应设置排水沟（宽：≥150

mm，深：≥150mm），排水沟之上应设箅子，泵房四周按设计规范设置排水沟，排水沟应与集水坑连通。1*1双电源泵房内设有双路电源2*2倒流防止器是否设置1*1过滤器进水总管设过滤器1*1泵房照明泵房内设自动照明，做到门开灯开，门开灯关。1*1防盗门设防盗门1*1检修行车或挂架在设备上方设检修行车或挂架2*2中控PL三星柜在泵房内设中控PL三星柜，将泵房内所有数据通过中控PL三星柜上传到上位机22远程电动阀在进水总管处设电动阀，在泵房液位监控报警后，自动关阀，并能通过运程进行关阀2*2门宽门宽达到1.8米以上11远程信号连接方式采用光纤接入3*3采用普通宽带2*2采用无线GPRS1*1控制柜离墙距离控制柜后门离墙60三星M以上，便于检修。1*1泵房内管路材质泵房内所有管路采用不锈钢3*3泵房内管路采用内衬塑1*火灾报警温感、烟感探头2*2灭火装置泵房内应配置干粉灭火器1***1泵房照明达到60Lx，并配置应急照明灯1***1评定项目评定标准分值等级要求得分五星四星三星设备安装电控柜基础电控柜做混凝土基础，基础高于地面200mm以上1*1设备基础设备做混凝土基础，基础高于地面200mm以上1*1线缆标识各进出线缆需标明电缆型号和另一端设备位置及名称1***1设备标识管路水流方向有蓝色标示指示，阀门功能及启闭标识，机泵贴牌标注水泵号，控制柜和设备机组注明供水区域范围指示牌、危险警示标识。1***1泵房内线路布线所有线路均采用保护措施1***1管路支撑出水总管应有支架1***1设备离墙距离应大于70CM1*1设备震动设备基础震动不得大于XX1***1泵房噪音泵房门外一米外不应超过60分贝1***1泵房管理泵房内悬挂相关规定是否悬挂1***1泵房定期巡检保养是否有相关维保协议和维保记录2**2远程管理平台是否有1***1禁放危险品泵房内禁止存放易燃、易爆及腐蚀性物品，不得放置与供水设备无关的其它杂物1***1管理人员配置管理人员应持有健康证明，具备相应的专业技能，并经专业培训合格后方可上岗。1**1防鼠装置是否配置1***1泵房安防视频监控是否配置，

视频监控系统图像应以现场保存为主，具远程同步存储、监看、回放视频功能。现场及远程中控平台的图像保存时间不应少于30天。5*5门禁系统泵房应设置独立的门禁系统，并与监控中心有通讯功能2**2入侵报警是否配置2*2安防报警安防系统中所有报警信息均应具备声光报警功能，且报警装置应引至泵房外。1*1老旧小区本身规划不合理，没有泵房，没有地下室、在地面选址规划难规划征地难周围居民生活被打乱，施工环境差，老百姓阻碍施工、不让施工，建设周期长土建施工难如何化解？智慧节能叠压泵站智慧集成泵站在全国智慧标准泵房技术研发中心的指导下，根据市场需求，加大投入力度，研发出智慧集成泵站（装配式泵站）和微型泵站。两款产品一经投入市场，引发行业内高度关注并深获用户好评，尤其在解决老旧小区改造、城乡供水一体化等方面效果显著。为继续研究集成泵站、微型泵站的相关技术，不断完善产品各项功能，满足供水行业不断变化的发展需求，在中国建筑学会建筑给水排水研究分会的批复下，现同意将“智慧标准泵房技术研发中心”

更名为“智慧标准集成泵站技术研发中心