2026年开发商拿走购房合同（1篇）

2026年开发商拿走购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产交易代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房地产交易代理服务，包括但不限于房产信息搜集、客户推荐、房屋评估、交易撮合、合同签订、手续办理、款项支付等全过程服务。乙方应严格按照国家法律法规及行业规范，以维护甲方合法权益为首要原则，提供高效、诚信的代理服务。乙方需具备房地产经纪机构资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、机构备案证明等有效文件。

二、服务方式

1、服务范围：乙方代理甲方进行位于__________________（详细地址）的房产交易相关事宜，房产性质为_______（住宅/商业/办公等），建筑面积_______平方米。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天/月。

3、服务内容具体包括：

（1）房产信息推广：乙方负责在合法合规的渠道发布甲方房产信息，确保信息真实准确；

（2）客户接待与带看：乙方应定期带潜在买家参观房产，并负责与客户初步沟通；

（3）价格协商：乙方代表甲方与买家进行价格谈判，促成交易达成；

（4）合同代理：乙方协助甲方与买家签订正式购房合同，并负责审核合同条款；

（5）手续办理：乙方负责代办房产过户、贷款、抵押等手续，确保流程合规；

（6）资金监管：如涉及资金支付，乙方应协助甲方通过资金监管账户进行操作。

4、乙方承诺提供全程跟踪服务，每周向甲方汇报工作进展，重大事项需及时沟通确认。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实有效的房产证明文件及身份证明材料，并对所提供信息的真实性负责；

2、甲方应积极配合乙方开展房产推广及交易洽谈工作，如实回答潜在买家的合理询问；

3、甲方应按照合同约定支付乙方代理服务费，并承担交易过程中产生的相关税费；

4、甲方有权随时监督乙方的服务过程，对乙方工作不满意可提出合理化建议；

5、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备房地产经纪专业资格，具备处理相关交易事务的能力和经验；

2、乙方应严格保守甲方商业秘密，不得泄露客户信息或房产交易细节；

3、乙方不得擅自变更合同约定内容，重大事项需经甲方书面同意；

4、乙方应诚信履职，如因乙方过错导致甲方权益受损，应承担赔偿责任；

5、乙方应妥善保管交易相关文件资料，并在交易完成后及时归档；

6、乙方有权根据市场行情提出合理价格建议，但最终定价由甲方决定。

四、服务费用及支付方式

1、代理服务费：甲方同意支付乙方人民币_______元（大写：__________________）作为代理服务费，该费用包含但不限于房产推广费、中介服务费等；

2、支付时间：合同签订后支付_______%，过户完成后支付剩余_______%；

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账号：__________________；

4、乙方需向甲方提供正规发票，并依法纳税。

五、违约责任

1、若甲方未按约定支付代理服务费，每逾期一日，应按应付金额的千分之一支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；

2、若乙方擅自提高服务费标准或收取其他不合理费用，甲方有权拒绝支付并要求退还，同时乙方可被列入行业黑名单；

3、因乙方原因导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担相应赔偿责任，最高不超过代理服务费的两倍；

4、任何一方无故单方面解除合同，应向对方支付相当于代理服务费50%的违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲方执一份，乙方执一份；

3、本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件、服务清单等，均作为合同组成部分；

4、如国家相关政策法规调整，双方应按新规定执行，但不得损害对方合法权益。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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