2026年商业土地转让合同（1篇）

2026年商业土地转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方转让商业土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让土地的基本情况

本合同项下转让的土地位于__________________，土地面积为____平方米，土地用途为商业用地，土地权利性质为出让，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、土地现状

转让土地现状包括但不限于土地上的建筑物、构筑物、附属设施等，具体情况详见本合同附件一《土地现状说明》。甲方保证其对转让土地拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的批准、许可和授权。

二、转让价格及支付方式

1、转让价格

经双方协商一致，本合同项下转让土地的转让价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。该价格包含土地出让金、税费及其他与土地转让相关的费用。

2、支付方式

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付转让总价款的____%，即人民币____元整（大写：人民币____元整），作为首付款。

（2）尾款：甲方应在本合同项下土地权利转移手续办理完毕之日起____日内，向乙方支付剩余转让价款，即人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（3）支付账户：甲方应将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、税费承担

本合同项下与土地转让相关的税费，包括但不限于土地增值税、印花税、契税等，由甲方承担____%，乙方承担____%。具体税费承担比例以实际发生为准。

三、土地权利转移

1、转移条件

甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供与本合同项下转让土地相关的全部权利证明文件，并协助乙方办理土地权利转移手续。

2、转移流程

双方应共同委托具有相应资质的房地产经纪机构或律师事务所，负责办理本合同项下土地权利转移手续。自土地权利转移手续办理完毕之日起，转让土地的相应权利发生转移。

3、权利转移费用

本合同项下土地权利转移手续办理过程中产生的费用，包括但不限于评估费、测绘费、公证费、登记费等，由甲方承担____%，乙方承担____%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对转让土地拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的批准、许可和授权。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供与本合同项下转让土地相关的全部权利证明文件，并协助乙方办理土地权利转移手续。

3、甲方应按照本合同约定支付转让价款，并承担与土地转让相关的税费。

4、甲方应保证转让土地不存在任何权利纠纷或限制，如因甲方原因导致乙方无法办理土地权利转移手续，甲方应承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定收取转让价款，并配合甲方办理土地权利转移手续。

2、乙方应保证其对转让土地不设立任何权利负担，如抵押、查封等。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供与本合同项下转让土地相关的全部权利证明文件，并协助甲方办理土地权利转移手续。

4、乙方应按照本合同约定承担与土地转让相关的税费。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为转让总价款的____%，即人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为转让总价款的____%，即人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、若甲方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付转让价款，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地权利转移手续，每逾期一日，应按照本合同转让总价款的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未配合甲方办理土地权利转移手续，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致乙方无法办理土地权利转移手续，甲方应承担由此产生的全部费用，并支付乙方违约金，违约金数额为转让总价款的____%，即人民币____元整（大写：人民币____元整）。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

附件一：《土地现状说明》

附件二：《土地权利证明文件清单》

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：