2026年期房购房合同预售合同（1篇）

2026年期房购房合同预售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供期房购房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方拟出售的商品房基本情况如下：

（1）房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________小区__________________栋__________________单元__________________号。

（2）房屋建筑面积：____________平方米，其中套内建筑面积____________平方米，公共部分面积____________平方米。

（3）房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

（4）房屋户型：__________________（如三室两厅一厨两卫等）。

（5）房屋土地使用权性质：__________________（如出让、划拨等）。

（6）土地使用权年限：____________年，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。

（7）房屋规划用途：__________________（如住宅、商业等）。

（8）房屋预售许可证号：__________________，发证日期：____________年____月____日。

2、房屋设计图纸及附件：

（1）房屋平面图：作为本合同附件一。

（2）房屋立面图：作为本合同附件二。

（3）房屋剖面图：作为本合同附件三。

（4）其他设计文件：__________________。

3、房屋质量标准：甲方保证该房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并通过相关部门的竣工验收，取得房屋所有权证。

二、合同价款及支付方式

1、该商品房合同价款为人民币____________元（大写：__________________元整），其中含税价款____________元，税金____________元。

2、付款方式及时间安排：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，收到甲方支付的首付款人民币____________元（大写：__________________元整），甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

（2）分期付款：

-第二期付款：甲方应于____________年____月____日前，支付剩余价款的____%，即人民币____________元（大写：__________________元整）。

-第三期付款：甲方应于____________年____月____日前，支付剩余价款的____%，即人民币____________元（大写：__________________元整）。

-最后一期付款：甲方应于____________年____月____日前，支付剩余价款的____%，即人民币____________元（大写：__________________元整）。

（3）尾款：在房屋交付使用且甲方取得房屋所有权证后____日内，甲方应支付剩余价款的____%，即人民币____________元（大写：__________________元整）。

3、支付账户：

甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具符合税务规定的收款发票。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____________年____月____日前，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府规划调整等客观原因导致延期交付的，甲方应提前____日书面通知甲方，并协商确定新的交付时间。

2、交付地点：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________小区__________________栋__________________单元__________________号。

3、交付方式：甲方应负责将该房屋及其附属设施、设备按本合同约定交付给甲方，并办理房屋交接手续。

4、交付内容：

（1）房屋主体结构。

（2）房屋装修及装修标准：详见本合同附件四《房屋装修及设备清单》。

（3）配套设施：包括但不限于电梯、供水、供电、燃气、通讯等设施。

5、交付费用：房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等由甲方承担；房屋交付后的相关费用由甲方承担。

四、甲方权利义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的出售权利，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则由此产生的所有责任及费用均由甲方承担。

2、甲方应按照本合同约定按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方标准。

3、甲方应配合甲方办理房屋所有权证及土地使用权证等相关手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付时符合本合同约定的装修及设备标准，如发现不符合标准的，甲方应负责整改。

5、甲方应保证房屋交付前已取得的各项权证齐全有效，并配合甲方办理权证过户手续。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定按时支付购房款项。

2、乙方有权按照本合同约定接收房屋，并对房屋质量、装修及设备标准进行验收。

3、乙方应配合甲方办理房屋交接手续及权证过户手续。

4、乙方应按照本合同约定承担房屋交付后的相关费用。

5、如因乙方原因导致权证过户手续延迟的，乙方应承担相应责任。

六、房屋质量及保修

1、房屋质量保证：甲方保证该房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并通过相关部门的竣工验收，取得房屋所有权证。

2、保修范围及期限：

（1）房屋主体结构保修期为____年，自房屋交付使用之日起计算。

（2）房屋防水工程保修期为____年，自房屋交付使用之日起计算。

（3）电气系统保修期为____年，自房屋交付使用之日起计算。

（4）给排水系统保修期为____年，自房屋交付使用之日起计算。

（5）其他部位及设备的保修期按国家相关规定执行。

3、保修责任：在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。乙方发现房屋出现质量问题的，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按当期应付房款的____%向乙方支付违约金，但违约金累计不超过合同总价的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并按合同总价的____%支付违约金。

（2）如房屋质量不符合本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于免费维修、更换部件、减少房价等。

（3）如甲方无法提供房屋所有权证或土地使用权证，或房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过合同总价的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还，并按合同总价的____%支付违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方应根据事件影响程度协商处理，并可根据情况部分或全部免除责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产管理部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方