2026年施工保修合同（1篇）

2026年施工保修合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方为甲方提供的施工项目保修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、保修范围及内容

1、保修范围包括但不限于甲方委托乙方施工的工程主体结构、防水工程、电气管线、给排水管道、设备安装等部位和项目。

2、具体保修内容涵盖保修期内出现的质量缺陷修复、部件更换、材料补充以及因施工质量原因导致的后续问题处理等。

3、非因乙方施工原因造成的工程损坏或功能故障，不属于本合同保修范围，乙方有权拒绝承担责任。

二、保修期限及起算时间

1、本合同保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，总保修期限为____年____月，自____年____月____日至____年____月____日止。

2、不同部位的保修期限按照国家相关规定执行，特殊约定除外，如屋面防水工程保修期为5年，供热和供冷系统保修期为2个采暖期或供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年等。

三、乙方权利义务

（一）乙方权利

1、乙方有权要求甲方提供完整的工程竣工资料、验收记录以及使用情况说明，以便乙方准确判断保修责任。

2、乙方在保修期内接到甲方保修通知后，应在____小时内响应，并根据缺陷部位的重要性在____日内到达现场进行查看和处理。

3、对于需要返修的项目，乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和工作配合，包括临时设施、人员通道、水电供应等。

4、乙方在保修过程中产生的合理费用由甲方承担，如乙方因非自身原因导致的返修费用增加，有权向甲方索赔。

（二）乙方义务

1、乙方应建立完善的保修服务体系，配备专业的技术人员和维修队伍，确保保修服务质量。

2、乙方承诺使用符合国家标准的维修材料，保证维修质量达到设计要求或规范标准，并承担因维修质量不合格导致的再次返修责任。

3、乙方应建立健全保修档案，详细记录每次保修的时间、地点、内容、处理结果等信息，并定期向甲方提交保修工作报告。

4、乙方在保修服务过程中应遵守甲方的现场管理规定，注意保护工程成品和周围环境，避免造成新的损坏。

5、对于保修期内出现的紧急抢修项目，乙方应立即组织力量进行抢修，确保工程安全和使用功能不受影响。

四、甲方权利义务

（一）甲方权利

1、甲方有权对乙方的保修服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定履行保修义务。

2、如乙方拖延或拒绝履行保修责任，甲方有权委托第三方单位进行维修，相关费用由乙方承担，并按拖延天数支付违约金。

3、对于乙方维修不合格或重复出现同一质量缺陷的，甲方有权要求乙方无条件返修，并赔偿由此造成的损失。

（二）甲方义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的工程使用信息和问题反馈，并配合乙方进行现场查勘和维修工作。

2、甲方应建立健全工程使用管理制度，定期对工程进行检查和维护，避免因使用不当导致的质量问题。

3、甲方应按照合同约定支付保修服务费用，如因甲方原因导致费用支付延迟，应按日支付滞纳金。

五、保修费用及支付方式

1、本合同保修费用实行固定费用包干制，乙方一次性向甲方收取保修服务费，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

2、保修费用包含在工程总价款中，如甲方未在工程结算时扣除，应在签订本合同时一次性支付。

3、对于需要甲方承担的维修材料费用，乙方应在维修完成后提供详细清单和发票，甲方在收到清单后____日内支付。

六、违约责任

1、若乙方未按合同约定履行保修义务，导致工程缺陷得不到及时修复，甲方有权要求乙方支付每日_______元的违约金，但累计违约金不超过保修费用总额的____%。

2、若因乙方维修质量不合格导致工程再次出现质量缺陷，乙方应承担全部责任，并按缺陷金额的____%支付赔偿金。

3、若甲方无正当理由拒绝支付保修费用，乙方有权暂停保修服务，直至费用结清后方可继续履行。

4、本合同履行期间，任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任和经济赔偿。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保证工程保修工作不受影响。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期满自动终止，但保修期内未完成的项目应继续履行至完成为止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代