2026年赠与租房合同协议书重点

PAGE2026年赠与租房合同协议书重点2026年

（2026年近期整理修订本）合同编号：【_____________________】甲方（赠与方/出租方）：【_____________________%E5%85%AC%E5%8F%B8/%E5%88%AB%E4%BA%BA%E5%90%8D%E7%A7%B0】法定代表人/负责人：【_____________________%E5%A4%A7%E5%9B%BD%E5%9F%8E%E5%9C%B0%E5%9D%80】联系电话：【_____________________%E6%89%8B%E6%9C%BA/%E7%AB%AF%E6%9C%8D%E7%94%B5%E8%AF%9D】身份证号/统一社会信用代码：【_____________________%E6%A3%80%E6%9F%A5%E7%A0%81】乙方（受赠与方/承租方）：【_____________________%E5%85%AC%E5%8F%B8/%E5%88%AB%E4%BA%BA%E5%90%8D%E7%A7%B0】法定代表人/负责人：【_____________________%E5%A4%A7%E5%9B%BD%E5%9F%8E%E5%9C%B0%E5%9D%80】联系电话：【_____________________%E6%89%8B%E6%9C%BA/%E7%AB%AF%E6%9C%8D%E7%94%B5%E8%AF%9D】身份证号/统一社会信用代码：【_____________________%E6%A3%80%E6%9F%A5%E7%A0%81】依照《中华人民共和国民法典》《民事诉讼法》及有关规定，甲乙双方经平等协商，就房屋赠与及租赁事宜达成如下协议，现将核心条款重点如下：第一条定义与解释赠与房屋：指甲方合法拥有的坐落于【___________________%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%8C%BA%E6%9D%91%E8%A1%97%E9%8A%93】的【_________________%E6%88%BF%E4%BD%8D%E7%A0%81】房屋，建筑面积【______平方米】，土地使用权类型【__________________】，权属证书编号【___________________%E6%A3%80%E6%9F%A5%E7%A0%81】。租赁期限：自【2026年月日】至【2026年月日】，共计【______个月/年】。租金标准：年租金总额为（大写）【____________________】元整，支付方式为【按月/季/年】预付，具体金额为【________元】/期。第二条标的条款赠与房屋范围1.甲方承诺对赠与房屋享有完全处分权，不存在抵押、查封等权利限制；2.赠与房屋现状：【______________________装修情况/设备设施清单】；3.赠与生效条件：本合同签署后【______日】内完成过户手续。租赁房屋范围1.租赁区域为赠与房屋中的【____________________具体楼层/房间】，使用面积【________平方米】；2.房屋用途限制：仅限【住宅/商用/办公】用途，禁止改变性质；3.属人sgiving物品清单：详见附件《【____】年【____】月家具设备明细表》。权属证明文件1.房屋产权证复印件；2.土地使用权证明复印件；3.相关装修验收文件。第三条权利义务甲方义务1.确保房屋符合安全使用标准，消防设施完备；2.协助办理水电气网移户手续，费用由【甲/乙】方承担；3.定期检修房屋基础结构，每【______年】提供维修保养记录。乙方义务1.按时足额支付租金，逾期每日按未付租金的【0.05%】支付违约金；2.合理使用房屋，禁止进行【________________违约行为】；3.配合甲方每【______日】进行房屋勘察，提前【3日】书面通知。双方共同义务1.遵守物业管理规定，维护楼宇公共秩序；2.配合政府部门年度安全检查，费用分摊比例为【甲方:乙方】；3.租赁期满后【15日】内办理退租手续。第四条费用与支付租金支付方式1.乙方应于每【月初10日】前将当期租金存入甲方指定账户：【_____________________%E8%B4%A6%E6%88%B7】；2.租金调整机制：每【2年】根据CPI指数上浮【5%-8%】，具体以【国家统计局】公布数据为准。费用承担明细1.水电费、燃气费：乙方按实际用量支付；2.房屋税、土地出让金：甲方负责年检申报；3.维修基金：每月【__________元】由乙方代扣至物业。押金规定1.乙方向甲方支付押金【__________元】，租赁期满无违约情形后无息退还；2.押金使用范围：用于清偿乙方欠付费用或修复损坏设施。第五条违约责任甲方违约1.未按约定交付房屋，每延迟【1日】支付乙方【0.1%】月租金作为赔偿；2.存在权属瑕疵导致房屋被收回，甲方向乙方赔偿【6个月】租金及安置费用。乙方违约1.擅自转租、改变用途，甲方有权解除合同并没收押金；2.毁损房屋结构，乙方承担修复费用并支付【5万元】违约金；3.租金逾期超【30日】，甲方有权终止合同并追讨全部应付款项。不可抗力因素1.因【自然灾害/政策调整】导致合同无法履行，双方协商解除；2.已支付租金按未履行期限比例扣除后返还。第六条争议解决争议解决途径1.协商不成，提起诉讼的管辖法院为：【_____________________%E5%B8%82%E6%9D%AD%E6%B7%80%E5%8C%BA%E6%B3%95%E9%99%A2】；2.仲裁机构为：【_____________________%E5%9B%BD%E9%99%85%E4%BA%BA%E6%9D%83%E4%BF%9D%E6%8A%A4%E4%BB%B2%E4%BA%8B%E4%B8%9A%E5%9F%BA%E9%87%91%E4%BF%9D%E6%8A%A4%E4%BA%8B%E6%9C%89%E9%99%A2】。法律适用1.本合同适用中华人民共和国现行法律法规及司法解释；2.未尽事宜参照【最高人民法院关于审理房屋租赁纠纷案件适用法律若干问题的解释】执行。证据保全1.所有通知、材料送达以【EMS邮寄+电子邮件】双重形式送达；2.电子数据证据应符合《电子(signature)法律》要求。第七条附则合同期限及续约1.租赁期满【30日】前，乙方可书面申请续约，年租金上浮【10%】；2.甲方优先续约权拒绝期为【15日】，逾期视为同意。合同变更与终止1.协议变更须双方签章确认，单方面更改无效；2.因[[forcemajeure]事件]致合同无法继续，双方签署《终止协议》。其他约定1.本合同一式【5份】，甲乙双方、物业公司、档案馆各执【1份】，自【2026年月日】起生效；2.文本以中文为准，附件与正本具有同等法律效力。签署页（共2页）甲方（赠与方/出租方）：法定代表人/授权代表签字：__________日期：2026年月日盖章（公司/个人印章）：__________联系地址：________________________乙方（受赠与方/承租方）：法定代表人/授权代表签字：__________日期：