抚州鸿基房产租赁合同终止赔偿合同二篇

抚州鸿基房产租赁合同终止赔偿合同二篇篇一甲方（出租方）：抚州鸿基房产发展有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[公司联系电话]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]乙方（承租方）：[承租人姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]地址：[承租人地址]联系电话：[承租人联系电话]根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《抚州鸿基房产租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），现因[具体终止原因，例如：双方协商一致/乙方严重违约/不可抗力等]，经双方友好协商，就原合同提前终止及相关赔偿事宜，达成如下协议：第一条原合同终止1.1经双方同意，原合同自[终止日期]起正式终止。1.2终止原因：[再次明确终止原因]。第二条房产返还与验收2.1乙方应在[返还日期]前，按照原合同约定及本合同约定，将位于[租赁房产详细地址]的租赁房屋（面积[房屋面积]平方米，户型[房屋户型]）及其附属设施、设备完整、无损地返还给甲方。2.2甲方应在收到乙方返还房产前[合理时间，例如：3日]内，与乙方共同对房屋及其附属设施、设备进行验收。2.3验收标准：以原合同附件《房屋交接清单》为准，或双方另行确认。房屋应保持交付时状态，或仅存在合理使用损耗，不得有乙方责任造成的损坏。2.4如验收合格，双方应签署《房屋验收确认书》。如存在房屋损坏或未结清费用，责任方应负责修复或支付相应费用，具体处理方式按以下第[选择项：2.4.1或2.4.2]执行：2.4.1由乙方负责修复，费用由乙方承担，甲方有权监督修复过程，修复完成后双方再次验收。2.4.2由乙方支付甲方相当于[具体金额或计算方式，例如：该损坏修复费用/市场评估价值的一定比例]的赔偿金，甲方无需接受修复。2.5乙方应在房屋返还前结清所有应付给甲方的费用，包括但不限于自[起始结算日期]至[终止日期]期间的租金、物业管理费、水电燃气费、供暖费（如适用）等，结清方式为[具体方式，例如：一次性支付/从应付赔偿金中抵扣]。第三条已付租金处理3.1双方确认，截至[终止日期]，乙方已向甲方支付租金共计[金额]元（大写：[大写金额]）。3.2对于终止前乙方已支付但尚未使用的租金，其处理方式按以下第[选择项：3.2.1或3.2.2]执行：3.2.1该部分已付租金[选择：可以/不可以]抵扣乙方应付给甲方的赔偿金。3.2.2该部分已付租金[选择：全额/按比例]退还给乙方。3.3具体计算方法及金额：[详细说明计算过程和最终金额]。第四条赔偿金计算与支付4.1因本合同第一条约定的提前终止，[违约方/双方根据情况]应向[守约方/双方]支付赔偿金。赔偿金的计算方法如下：[详细列出赔偿金的计算方式和依据，例如：按原合同月租金标准的[百分比]%乘以原合同剩余租赁期限（天数）计算；或按房屋评估价值的[百分比]%计算；或双方协商确定为人民币[具体金额]元；或包含固定金额和变动部分的复合计算方法等。计算过程应清晰、明确]。计算结果为人民币[赔偿金总额]元（大写：[赔偿金大写总额]）。4.2支付条件：甲方（/乙方）应在满足以下全部条件后[具体时间，例如：5个工作日]内，向乙方（/甲方）支付本条第四款第四.1项约定的赔偿金：(1)本合同第二条约定的房产已按约定返还；(2)双方已签署《房屋验收确认书》（或对验收结果无异议，且损坏按2.4款处理完毕）；(3)乙方（/甲方）已结清本合同第三条所述的所有应付费用；(4)[其他双方约定的必要条件]。4.3支付方式：支付方应通过银行转账方式将赔偿金支付至收款方指定的以下银行账户：开户行：[收款方银行名称]户名：[收款方姓名/名称]账号：[收款方银行账号]4.4逾期支付：若支付方未能按本条第四款第四.2项约定的期限支付赔偿金，每逾期一日，应按应付未付赔偿金总额的[千分之几或百分比]向收款方支付违约金。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同第四条第四.2项约定支付赔偿金，除应支付赔偿金及违约金外，还应承担因乙方延迟接收赔偿金而产生的[具体费用，例如：银行同期贷款利息/实际损失]。5.2若乙方未按本合同第二条、第三条、第四条第四.2项约定履行义务（如未按时返还房产、未结清费用、未支付赔偿金等），除应继续履行义务外，还应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同是原合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式[贰/叁]份，甲方执[壹/贰]份，乙方执[壹/壹]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：________年____月____日日期：________年____月____日篇二甲方（出租方）：抚州鸿基房产发展有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[公司联系电话]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]乙方（承租方）：[承租人姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]地址：[承租人地址]联系电话：[承租人联系电话]根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《抚州鸿基房产租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），现因[具体终止原因，例如：双方协商一致/乙方严重违约/不可抗力等]，经双方友好协商，就原合同提前终止及相关赔偿事宜，达成如下协议：第一条原合同终止1.1经双方同意，原合同自[终止日期]起正式终止。1.2终止原因：[再次明确终止原因]。第二条房产返还与验收2.1乙方应在[返还日期]前，按照原合同约定及本合同约定，将位于[租赁房产详细地址]的租赁房屋（面积[房屋面积]平方米，户型[房屋户型]）及其附属设施、设备恢复到约定状态或合理损耗范围，完整、无损地返还给甲方。2.2甲方应在收到乙方返还房产前[合理时间，例如：3日]内，与乙方共同对房屋及其附属设施、设备进行验收。2.3验收标准：以原合同附件《房屋交接清单》为准，或双方另行确认。房屋应保持交付时状态，或仅存在合理使用损耗，不得有乙方责任造成的损坏。2.4如验收合格，双方应签署《房屋验收确认书》。如存在房屋损坏或未结清费用，责任方应负责修复或支付相应费用，具体处理方式按以下第[选择项：2.4.1或2.4.2]执行：2.4.1由乙方负责修复，费用由乙方承担，甲方有权监督修复过程，修复完成后双方再次验收。2.4.2由乙方支付甲方相当于[具体金额或计算方式，例如：该损坏修复费用/市场评估价值的一定比例]的赔偿金，甲方无需接受修复。2.5乙方应在房屋返还前结清所有应付给甲方的费用，包括自[起始结算日期]至[终止日期]期间的租金、物业管理费、水电燃气费、供暖费（如适用）等，结清方式为[具体方式，例如：一次性支付/从应付赔偿金中抵扣]。第三条已付租金处理3.1双方确认，截至[终止日期]，乙方已向甲方支付租金共计[金额]元（大写：[大写金额]）。3.2对于终止前乙方已支付但尚未使用的租金，其处理方式按以下第[选择项：3.2.1或3.2.2]执行：3.2.1该部分已付租金[选择：可以/不可以]抵扣乙方应付给甲方的赔偿金。3.2.2该部分已付租金[选择：全额/按比例]退还给乙方。3.3具体计算方法及金额：[详细说明计算过程和最终金额]。第四条赔偿金计算与支付4.1因本合同第一条约定的提前终止，[违约方/双方根据情况]应向[守约方/双方]支付赔偿金。赔偿金的计算方法如下：[详细列出赔偿金的计算方式和依据，例如：按原合同月租金标准的[百分比]%乘以原合同剩余租赁期限（天数）计算；或按房屋评估价值的[百分比]%计算；或双方协商确定为人民币[具体金额]元；或包含固定金额和变动部分的复合计算方法等。计算过程应清晰、明确]。计算结果为人民币[赔偿金总额]元（大写：[赔偿金大写总额]）。4.2支付条件：甲方（/乙方）应在满足以下全部条件后[具体时间，例如：5个工作日]内，向乙方（/甲方）支付本条第四款第四.1项约定的赔偿金：(1)本合同第二条约定的房产已按约定返还；(2)双方已签署《房屋验收确认书》（或对验收结果无异议，且损坏按2.4款处理完毕）；(3)乙方（/甲方）已结清本合同第三条所述的所有应付费用；(4)[其他双方约定的必要条件]。4.3支付方式：支付方应通过银行转账方式将赔偿金支付至收款方指定的以下银行账户：开户行：[收款方银行名称]户名：[收款方姓名/名称]账号：[收款方银行账号]4.4逾期支付：若支付方未能按本合同第四款第四.2项约定的期限支付赔偿金，每逾期一日，应按应付未付赔偿金总额的[千分之几或百分比]向收款方支付违约金。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同第四条第四.2项约定支付赔偿金，除应支付赔偿金及违约金外，还应承担因乙方延迟接收赔偿金而产生的[具体费用，例如：银行同期贷款利息/实际损失]。5.2若乙方未按本合同第二条、第三条、第四条第四.2项约定履行义务（如未按时返还房产、未结清费用、未支付赔偿金等），除应继续履行义务外，还应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同是原合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽