拆除老旧房屋拆除协议范本合同

拆除老旧房屋拆除协议范本合同合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（实施方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]协议标的与范围甲方委托乙方拆除位于[省][市][区][县][街道][社区/村]门牌号为[具体门牌号]的老旧房屋。该房屋结构类型为[房屋结构类型，如砖混结构、木结构等]，建筑面积约为[建筑面积数字]平方米。拆除范围包括该房屋的主体结构及内部现有装修、设备等，具体以拆除前现场勘查情况为准。拆除后的附属物，如院墙、棚屋等（若有，请列明；若无，请写明“不包括”）亦一并拆除。拆除依据与原因本次房屋拆除依据[相关法律法规、政府规划文件编号或名称、甲方自有房产决定等]。主要原因是[说明拆除原因，如城市更新改造、政府征收、土地复垦、房屋存在安全隐患等]。拆除期限与计划双方约定，乙方应在[起始年]年[起始月]月[起始日]日起开始进行拆除工作，至[结束年]年[结束月]月[结束日]日完成全部拆除及现场清理工作，总工期为[总天数]天。具体拆除计划将根据现场实际情况制定，并经甲方确认后执行。费用承担与支付方式1.拆除费用总额经双方协商确定为人民币[总金额]元（大写：[金额大写]）。2.该费用包含但不限于拆除人工费、机械使用费、安全措施费、施工期间产生的运输费、建筑垃圾及生活垃圾的清运处置费、拆除后场地初步清理费、相关税费及乙方应承担的其他费用。3.费用承担：上述拆除费用由甲方承担。4.支付方式：*合同签订后[天数]日内，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]），作为预付款。*拆除工作完成[百分比]%后，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]），作为进度款。*全部拆除及现场清理工作完成，并通过甲方初步验收后[天数]日内，甲方支付剩余尾款，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。*甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]*乙方在收到甲方支付的费用后，应开具等额发票给甲方。拆除施工要求与安全责任1.乙方应严格按照国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规进行施工，采取必要的安全防护措施，设置明显的安全警示标志。2.乙方应负责办理或协助办理施工期间所需的相关许可或批准手续（如需），并承担相关费用。3.乙方应配备具有相应资格的安全管理人员，对施工现场进行安全监督，确保施工安全。4.乙方应购买拆除工程施工相关的保险，覆盖可能发生的人身伤害、财产损失等风险，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.乙方应合理安排施工时间，尽量避免在夜间[具体时间，如22点]之后产生施工噪音影响周边居民。因特殊情况需延长施工时间的，应提前征得甲方同意。6.乙方应采取有效措施控制施工过程中的扬尘污染，做好现场及周边的环境保护工作。7.拆除过程中，如发现地下管线、文物或其他需要保护的对象，乙方应立即停止施工，并立即通知甲方处理，由此产生的一切费用由甲方承担，但乙方无过错。8.乙方对因自身原因造成的安全事故、环境污染事故等承担全部责任，并承担由此产生的一切经济损失和法律责任。甲方人员及第三方的人员安全由乙方负责保障。场地清理与垃圾处理1.乙方负责将拆除后的房屋主体结构、内部残留物、建筑垃圾及生活垃圾等全部清运出施工现场。2.场地清理标准：拆除工作完成后，施工场地应基本清理干净，主要建筑垃圾已清运，场地不再有易燃、易爆危险物，为后续处理奠定基础。3.垃圾运输与处置：乙方应将清运出的所有垃圾运至[指定或符合规定的垃圾处理场所]，并按规定进行处置，相关运输费、处置费由乙方承担。乙方应确保垃圾处置符合环保要求，如有违规，由乙方承担全部责任。甲方义务1.甲方应向乙方提供待拆除房屋的合法产权证明文件或相关权属证明，并确保其权利清晰，无权属纠纷，能够支持本次拆除行为。2.甲方应提前向乙方或相关管理部门了解并取得拆除工作所需的一切批准、许可文件（如需），并承担相关费用。3.甲方应确保拆除现场周边的环境条件允许乙方顺利开展拆除工作，包括但不限于道路通行、水电接入（如需）等。甲方应负责协调拆除现场周边可能涉及的邻里关系，为乙方施工提供必要的便利。4.甲方应按照本合同第六条“费用承担与支付方式”的约定，按时足额支付乙方拆除费用。5.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并有权要求乙方按照合同约定及安全规范进行施工。乙方应接受甲方的合理监督。6.拆除工作完成后，甲方应组织初步验收。验收合格的，甲方应确认并办理相关竣工手续（如需）。乙方义务1.乙方应具备从事房屋拆除工程的相应资质，并拥有合法的施工许可（如需）。2.乙方应组建合格的施工队伍，配备必需的施工机械设备，并严格按照安全操作规程进行施工。3.乙方应制定详细的施工组织方案或拆除计划，并报甲方确认后执行。4.乙方应负责拆除现场的全部施工管理，确保施工有序进行，并严格遵守有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规。5.乙方应妥善处理拆除过程中可能发现的地下管线、障碍物等，并承担相应的费用（除非属于甲方应承担的范围）。6.乙方应负责拆除后的场地清理工作，直至达到本合同第十条“场地清理与垃圾处理”第一项约定的标准。7.乙方应保证拆除施工不影响周边建筑物及设施的安全（除非因甲方原因导致）。8.乙方应在合同约定的工期内完成全部拆除及清理工作。9.乙方应配合甲方及相关部门的检查、验收工作。违约责任1.若乙方未能按合同约定的工期完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总费用[百分比]%（例如0.1%）的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的[百分比]%（例如5%）。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方在拆除过程中违反安全生产规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方擅自扩大拆除范围、拆除不属于合同约定内容的房屋或物品，由此产生的一切后果和费用由乙方承担，甲方有权要求乙方停止施工并恢复原状，乙方应承担由此给甲方造成的损失。4.若甲方未能按合同约定支付乙方费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]%（例如0.1%）的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的[百分比]%（例如5%）。逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成的合格工程量费用及违约金。5.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：甲方所在地人民法院或拆除行为地人民法院]提起诉讼。协议生效与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在双方履行完各自义务，款项支付完毕，并完成所有必要手续（如需）后自然终止。保密条款双方同意，对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密、技术信息或其他不愿公开的信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[年数]年内仍然有效。不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，通过专