2026年物业服务合同标准模板

2026年物业服务合同标准模板合同编号：签订日期：签订地点：甲方：地址：法定代表人：联系电话：乙方：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方具备从事物业服务的资质，乙方拥有物业管理权利，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与标准1.1甲方为乙方提供以下物业服务：-住宅小区的公共区域清洁、绿化、秩序维护；-公共设施设备的运行、维护和管理；-业主投诉的受理和处理；-业主大会的筹备和召开；-物业费用的收缴和管理；-其他约定的服务内容。1.2服务标准：-公共区域清洁：每日至少两次，保持环境整洁；-绿化养护：每周至少一次，保持绿化带美观；-秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全；-公共设施设备：每月至少一次全面检查，确保正常运行；-业主投诉：接到投诉后24小时内响应，3个工作日内处理完毕；-物业费用收缴：每月1日至10日为缴费期，逾期未缴费的，每日加收千分之二的滞纳金。第二条服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。2.2合同期满前个月，双方应就续签事宜进行协商，如一方不同意续签，应提前个月书面通知对方。第三条服务费用3.1物业服务费按以下标准收取：-住宅小区每平方米建筑面积元/月；-公共设施设备运行维护费用元/月。3.2乙方应在每月日前将物业服务费用支付至甲方指定的账户。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：-严格按照本合同约定提供服务；-对乙方违反本合同的行为有权制止；-对乙方提出的合理要求，应及时予以答复；-对乙方投诉的问题，应及时处理。4.2乙方权利义务：-按时缴纳物业服务费用；-不得擅自改变房屋结构及用途；-不得损坏公共设施设备；-不得在公共区域堆放杂物；-对甲方提供服务提出意见和建议。第五条违约责任5.1甲方违约责任：-未能按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付元/日的违约金；-未按时收取物业服务费用的，应向乙方支付元/日的违约金；-因甲方原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任：-未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付元/日的违约金；-损坏公共设施设备的，应承担相应的赔偿责任；-违反本合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。第六条质量标准与验收方式6.1甲方提供的物业服务应达到国家规定的物业服务标准。6.2乙方对甲方提供的服务质量有异议的，可向甲方提出书面验收申请。甲方应在接到申请后日内进行验收，并将验收结果书面通知乙方。第七条保密条款7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：附件：1.物业服务费用明细表2.公共设施设备清单注：本合同模板，具体条款内容应根据实际情况进行调整。6.2甲方在接到验收申请后，应组织相关工作人员对乙方提出的服务质量异议进行核实。如经核实，确属乙方责任，甲方应在验收报告中明确指出问题所在，并要求乙方在接到验收报告后日内予以整改。6.3乙方在整改期间，应确保整改措施的实施，并积极配合甲方进行验收。整改完成后，乙方应将整改情况书面报告甲方，并邀请甲方进行复验。6.4若甲方对乙方整改后的服务质量满意，应在复验合格后签字确认，并书面通知乙方。若甲方对乙方整改后的服务质量仍不满意，乙方应根据甲方提出的意见继续进行整改，直至甲方满意为止。7.1在本合同履行期间，甲方与乙方的员工、合作伙伴等任何第三方之间的商业秘密、技术秘密等信息均应予以保密。如因工作需要，需向第三方透露相关信息时，应事先取得对方的书面同意，并约定保密期限。7.2双方违反保密义务，外泄对方商业秘密、技术秘密等信息的，应承担相应的法律责任。8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决。协商期间，双方应继续履行本合同约定的义务。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同约定的义务，不得影响物业的正常服务。9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，双方应协商是否续签本合同。9.3本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同内容与现行规定不符的，双方应协商修改合同内容，确保合同合法有效。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同附件与合同正文具有同等法律效力。法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：9.5在合同有效期内，若乙方因故无法继续履行合同，应提前个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的%计算。9.6甲方在合同有效期内，若因物业项目改造、政策调整等原因需要提前终止合同，应提前个月书面通知乙方，并按照合同约定支付相应的补偿金。9.7本合同中涉及的费用，包括但不限于物业服务费、公共设施设备维修费等，均应按照国家和地方的相关规定执行，并按月结算。甲方应在每月日前向乙方支付上月应缴费用。9.8乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，建立健全物业服务质量管理体系，确保物业服务质量和水平。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方应予以配合。9.9乙方在物业服务过程中，如因自身原因导致服务质量不合格，应立即采取措施进行整改，并承担相应的责任。整改期间，甲方有权要求乙方暂停部分或全部服务。9.10本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规执行。9.11本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于以下内容：（1）物业清单及配套设施设备清单；（2）物业服务收费标准及支付方式；（3）物业服务质量标准；（4）物业管理区域内禁止事项；（5）其他双方协商一致需纳入合同的内容。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：（6）物业服务合同期限：本合同期限自年月日起至年月日止，共计年。（7）违约责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：a.甲方违反合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付%的违约金；b.乙方违反合同约定，未按期完成物业服务项目的，应向甲方支付%的违约金；c.任何一方违反合同约定，造成他人人身或财产损失的，应依法承担相应的赔偿责任。（8）争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（9）合同变更：本合同未尽事宜，双方可协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（10）合同解除：本合同解除条件如下：a.甲方有正当理由解除本合同，应提前日书面通知乙方，并按照合同约定支付相应的补偿金；b.乙方有正当理由解除本合同，应提前日书面通知甲方，并按照合同约定支付相应的违约金；c.双方协商一致解除本合同的，按照双方签订的补充协议执行。（11）合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日（12）服务质量标准：乙方提供物业服务应达到以下标准：a.保洁服务：每日进行公共区域清洁，保持地面干净，无杂物，垃圾清运及时，每周进行一次深度清洁；b.维修服务：接到维修报修后，24小时内响应，48小时内完成维修，重大维修项目不超过3个工作日；c.安全服务：24小时安保巡逻，确保小区安全，每月进行一次消防设备检查，每年进行一次安全演练；d.绿化服务：每周进行一次绿化养护，保持绿化带整洁美观，每年进行一次园艺设计调整。（13）服务费用：本合同服务费用为人民币元/平方米/月，自年月日起计算，甲方应于每月日前支付当月物业服务费用。（14）物业费收取方式：甲方应通过以下方式支付物业服务费用：a.银行转账：甲方将物业服务费用汇入乙方指定账户；b.现金支付：甲方可持缴费凭证至乙方指定地点缴纳现金；c.代扣代缴：甲方同意由物业公司代扣代缴物业服务费用。（15）物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为小区，占地面积平方米，建筑面积平方米，共有住户户。（16）合同解除条件：a.甲方有正当理由解除本合同，包括但不限于以下情况：房屋所有权发生转移、房屋被依法征收、物业管理区域内发生重大安全事故等，应提前日书面通知乙方，并按照合同约定支付相应的补偿金；b.乙方有正当理由解除本合同，包括但不限于以下情况：甲方未按时支付物业服务费用、乙方无法继续履行物业服务合同等，应提前日书面通知甲方，并按照合同约定支付相应的违约金；（17）违约责任：除本合同约定外，任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（18）合