2026年宅基地使用权变更登记与注销登记情形试题

2026年宅基地使用权变更登记与注销登记情形试题一、单选题（每题2分，共20题）1.以下哪种情形下，宅基地使用权人可以申请变更登记？（）A.宅基地使用权人死亡，其法定继承人要求变更登记B.宅基地使用权人因工作调动，需将宅基地使用权变更给配偶C.宅基地使用权人因拆迁补偿，需将宅基地使用权变更给开发商D.宅基地使用权人因婚姻关系变化，需将宅基地使用权变更给父母2.以下哪种情形下，宅基地使用权人必须申请注销登记？（）A.宅基地使用权人将宅基地使用权转让给他人B.宅基地使用权人因房屋倒塌，需注销宅基地使用权C.宅基地使用权人因户口迁移，需将宅基地使用权变更给他人D.宅基地使用权人因婚姻关系变化，需将宅基地使用权变更给配偶3.根据《不动产登记暂行条例》，宅基地使用权变更登记的申请主体是？（）A.宅基地使用权人B.村委会C.乡镇人民政府D.不动产登记机构4.宅基地使用权注销登记的主要依据是？（）A.宅基地使用权人的申请B.村委会的决议C.乡镇人民政府的批准D.不动产登记机构的决定5.以下哪种情形下，宅基地使用权变更登记需要提供结婚证？（）A.宅基地使用权人因工作调动，需将宅基地使用权变更给配偶B.宅基地使用权人因户口迁移，需将宅基地使用权变更给父母C.宅基地使用权人因拆迁补偿，需将宅基地使用权变更给开发商D.宅基地使用权人因婚姻关系变化，需将宅基地使用权变更给子女6.宅基地使用权注销登记的办理时限是多久？（）A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日7.以下哪种情形下，宅基地使用权变更登记需要提供拆迁补偿协议？（）A.宅基地使用权人因工作调动，需将宅基地使用权变更给配偶B.宅基地使用权人因拆迁补偿，需将宅基地使用权变更给开发商C.宅基地使用权人因户口迁移，需将宅基地使用权变更给父母D.宅基地使用权人因婚姻关系变化，需将宅基地使用权变更给子女8.宅基地使用权变更登记的受理条件不包括？（）A.宅基地使用权人身份证明B.宅基地使用权证C.变更协议D.变更后的宅基地使用权人户口簿9.宅基地使用权注销登记的申请主体可以是？（）A.宅基地使用权人B.村委会C.乡镇人民政府D.以上都是10.宅基地使用权变更登记的公示期限是多久？（）A.5日B.10日C.15日D.20日二、多选题（每题3分，共10题）1.以下哪些情形下，宅基地使用权人可以申请变更登记？（）A.宅基地使用权人因工作调动，需将宅基地使用权变更给配偶B.宅基地使用权人因拆迁补偿，需将宅基地使用权变更给开发商C.宅基地使用权人因户口迁移，需将宅基地使用权变更给父母D.宅基地使用权人因婚姻关系变化，需将宅基地使用权变更给子女2.以下哪些情形下，宅基地使用权人必须申请注销登记？（）A.宅基地使用权人将宅基地使用权转让给他人B.宅基地使用权人因房屋倒塌，需注销宅基地使用权C.宅基地使用权人因户口迁移，需将宅基地使用权变更给他人D.宅基地使用权人因婚姻关系变化，需将宅基地使用权变更给配偶3.宅基地使用权变更登记需要提供的材料包括？（）A.宅基地使用权人身份证明B.宅基地使用权证C.变更协议D.变更后的宅基地使用权人户口簿4.宅基地使用权注销登记需要提供的材料包括？（）A.宅基地使用权人身份证明B.宅基地使用权证C.注销申请D.村委会的决议5.宅基地使用权变更登记的受理条件包括？（）A.宅基地使用权人身份证明B.宅基地使用权证C.变更协议D.变更后的宅基地使用权人户口簿6.宅基地使用权注销登记的受理条件包括？（）A.宅基地使用权人身份证明B.宅基地使用权证C.注销申请D.村委会的决议7.宅基地使用权变更登记的公示方式包括？（）A.公告B.通知C.网络公示D.宣传栏公示8.宅基地使用权注销登记的公示方式包括？（）A.公告B.通知C.网络公示D.宣传栏公示9.宅基地使用权变更登记的办理流程包括？（）A.受理B.审查C.公示D.登记10.宅基地使用权注销登记的办理流程包括？（）A.受理B.审查C.公示D.注销三、判断题（每题1分，共20题）1.宅基地使用权人因工作调动，需将宅基地使用权变更给配偶，必须申请变更登记。（）2.宅基地使用权人因拆迁补偿，需将宅基地使用权变更给开发商，必须申请变更登记。（）3.宅基地使用权人因户口迁移，需将宅基地使用权变更给父母，必须申请变更登记。（）4.宅基地使用权人因婚姻关系变化，需将宅基地使用权变更给子女，必须申请变更登记。（）5.宅基地使用权人将宅基地使用权转让给他人，必须申请注销登记。（）6.宅基地使用权人因房屋倒塌，需注销宅基地使用权，必须申请注销登记。（）7.宅基地使用权人因户口迁移，需将宅基地使用权变更给他人，必须申请变更登记。（）8.宅基地使用权人因婚姻关系变化，需将宅基地使用权变更给配偶，必须申请变更登记。（）9.宅基地使用权变更登记的申请主体是宅基地使用权人。（）10.宅基地使用权注销登记的主要依据是宅基地使用权人的申请。（）11.宅基地使用权变更登记需要提供结婚证。（）12.宅基地使用权注销登记的办理时限是5个工作日。（）13.宅基地使用权变更登记需要提供拆迁补偿协议。（）14.宅基地使用权变更登记的受理条件不包括变更后的宅基地使用权人户口簿。（）15.宅基地使用权注销登记的申请主体可以是村委会。（）16.宅基地使用权变更登记的公示期限是10日。（）17.宅基地使用权变更登记需要提供的材料包括变更协议。（）18.宅基地使用权注销登记需要提供的材料包括村委会的决议。（）19.宅基地使用权变更登记的受理条件包括宅基地使用权证。（）20.宅基地使用权注销登记的受理条件包括注销申请。（）四、简答题（每题5分，共5题）1.简述宅基地使用权变更登记的办理流程。2.简述宅基地使用权注销登记的办理流程。3.简述宅基地使用权变更登记需要提供的材料。4.简述宅基地使用权注销登记需要提供的材料。5.简述宅基地使用权变更登记和注销登记的区别。五、案例分析题（每题10分，共2题）1.某村民甲因工作调动，需将宅基地使用权变更给配偶乙，但乙的户口不在该村，甲应如何办理宅基地使用权变更登记？2.某村民丙因房屋倒塌，需注销宅基地使用权，但村委会未同意，丙应如何办理宅基地使用权注销登记？答案与解析一、单选题1.B解析：宅基地使用权人因工作调动，需将宅基地使用权变更给配偶，属于合法的家庭关系变化，可以申请变更登记。2.B解析：宅基地使用权人因房屋倒塌，需注销宅基地使用权，属于法定注销情形，必须申请注销登记。3.A解析：根据《不动产登记暂行条例》，宅基地使用权变更登记的申请主体是宅基地使用权人。4.A解析：宅基地使用权注销登记的主要依据是宅基地使用权人的申请。5.A解析：宅基地使用权人因工作调动，需将宅基地使用权变更给配偶，需要提供结婚证证明家庭关系。6.B解析：根据《不动产登记暂行条例》，宅基地使用权注销登记的办理时限是10个工作日。7.B解析：宅基地使用权人因拆迁补偿，需将宅基地使用权变更给开发商，需要提供拆迁补偿协议。8.D解析：宅基地使用权变更登记的受理条件不包括变更后的宅基地使用权人户口簿。9.D解析：宅基地使用权注销登记的申请主体可以是宅基地使用权人、村委会或乡镇人民政府。10.B解析：宅基地使用权变更登记的公示期限是10日。二、多选题1.A,B,C,D解析：宅基地使用权人因工作调动、拆迁补偿、户口迁移、婚姻关系变化，均可以申请变更登记。2.A,B,C,D解析：宅基地使用权人将宅基地使用权转让给他人、因房屋倒塌、因户口迁移、因婚姻关系变化，均必须申请注销登记。3.A,B,C,D解析：宅基地使用权变更登记需要提供的材料包括宅基地使用权人身份证明、宅基地使用权证、变更协议、变更后的宅基地使用权人户口簿。4.A,B,C,D解析：宅基地使用权注销登记需要提供的材料包括宅基地使用权人身份证明、宅基地使用权证、注销申请、村委会的决议。5.A,B,C,D解析：宅基地使用权变更登记的受理条件包括宅基地使用权人身份证明、宅基地使用权证、变更协议、变更后的宅基地使用权人户口簿。6.A,B,C,D解析：宅基地使用权注销登记的受理条件包括宅基地使用权人身份证明、宅基地使用权证、注销申请、村委会的决议。7.A,C,D解析：宅基地使用权变更登记的公示方式包括公告、网络公示、宣传栏公示。8.A,C,D解析：宅基地使用权注销登记的公示方式包括公告、网络公示、宣传栏公示。9.A,B,C,D解析：宅基地使用权变更登记的办理流程包括受理、审查、公示、登记。10.A,B,C,D解析：宅基地使用权注销登记的办理流程包括受理、审查、公示、注销。三、判断题1.正确解析：宅基地使用权人因工作调动，需将宅基地使用权变更给配偶，属于合法的家庭关系变化，必须申请变更登记。2.正确解析：宅基地使用权人因拆迁补偿，需将宅基地使用权变更给开发商，属于法定变更情形，必须申请变更登记。3.正确解析：宅基地使用权人因户口迁移，需将宅基地使用权变更给父母，属于合法的家庭关系变化，必须申请变更登记。4.正确解析：宅基地使用权人因婚姻关系变化，需将宅基地使用权变更给子女，属于合法的家庭关系变化，必须申请变更登记。5.正确解析：宅基地使用权人将宅基地使用权转让给他人，属于法定注销情形，必须申请注销登记。6.正确解析：宅基地使用权人因房屋倒塌，需注销宅基地使用权，属于法定注销情形，必须申请注销登记。7.正确解析：宅基地使用权人因户口迁移，需将宅基地使用权变更给他人，属于合法的家庭关系变化，必须申请变更登记。8.正确解析：宅基地使用权人因婚姻关系变化，需将宅基地使用权变更给配偶，属于合法的家庭关系变化，必须申请变更登记。9.正确解析：根据《不动产登记暂行条例》，宅基地使用权变更登记的申请主体是宅基地使用权人。10.正确解析：宅基地使用权注销登记的主要依据是宅基地使用权人的申请。11.正确解析：宅基地使用权人因工作调动，需将宅基地使用权变更给配偶，需要提供结婚证证明家庭关系。12.错误解析：根据《不动产登记暂行条例》，宅基地使用权注销登记的办理时限是10个工作日，而非5个工作日。13.正确解析：宅基地使用权人因拆迁补偿，需将宅基地使用权变更给开发商，需要提供拆迁补偿协议。14.错误解析：宅基地使用权变更登记的受理条件包括宅基地使用权人身份证明、宅基地使用权证、变更协议、变更后的宅基地使用权人户口簿。15.正确解析：宅基地使用权注销登记的申请主体可以是宅基地使用权人、村委会或乡镇人民政府。16.错误解析：宅基地使用权变更登记的公示期限是10日，而非10日。17.正确解析：宅基地使用权变更登记需要提供的材料包括变更协议。18.错误解析：宅基地使用权注销登记需要提供的材料包括宅基地使用权人身份证明、宅基地使用权证、注销申请、村委会的决议。19.正确解析：宅基地使用权变更登记的受理条件包括宅基地使用权证。20.正确解析：宅基地使用权注销登记的受理条件包括注销申请。四、简答题1.宅基地使用权变更登记的办理流程宅基地使用权变更登记的办理流程包括：受理、审查、公示、登记。具体步骤如下：-受理：宅基地使用权人提交申请材料，不动产登记机构受理。-审查：不动产登记机构审查申请材料是否齐全、合规。-公示：不动产登记机构对变更登记进行公示，公示期限为10日。-登记：公示期满无异议的，不动产登记机构办理变更登记，核发新的宅基地使用权证。2.宅基地使用权注销登记的办理流程宅基地使用权注销登记的办理流程包括：受理、审查、公示、注销。具体步骤如下：-受理：宅基地使用权人提交申请材料，不动产登记机构受理。-审查：不动产登记机构审查申请材料是否齐全、合规。-公示：不动产登记机构对注销登记进行公示，公示期限为10日。-注销：公示期满无异议的，不动产登记机构办理注销登记，收回宅基地使用权证。3.宅基地使用权变更登记需要提供的材料宅基地使用权变更登记需要提供的材料包括：-宅基地使用权人身份证明（身份证、户口簿等）；-宅基地使用权证；-变更协议；-变更后的宅基地使用权人户口簿；-其他相关材料。4.宅基地使用权注销登记需要提供的材料宅基地使用权注销登记需要提供的材料包括：-宅基地使用权人身份证明（身份证、户口簿等）；-宅基地使用权证；-注销申请；-村委会的决议；-其他相关材料。5.宅基地使用权变更登记和注销登记的区别宅基地使用权变更登记和注销登记的主要区别如下：-目的不同：变更登记是为了改变宅基地使用权人的信息，而注销登记是为了终止宅基地使用权。-申请主体不同：变更登记的申