旧房拆除及新建商业设施合同范本合同二篇

旧房拆除及新建商业设施合同范本合同二篇篇一甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]资质证书编号：[资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方拆除位于[具体拆除工程地点]的旧房并新建商业设施事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况与工程范围1.1项目名称：[项目名称]旧房拆除及新建商业设施项目1.2工程地点：[具体新建工程地点]1.3拆除工程范围：包括位于[具体拆除工程地点]的[旧房结构描述，如砖混结构、框架结构等]旧房主体结构的拆除，以及拆除后产生的建筑垃圾清运和场地初步平整，拆除范围具体以附件中拆除工程清单为准。1.4新建工程范围：在[具体新建工程地点]进行商业设施的新建建设，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水及供暖工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程、智能化工程、电梯工程等，具体建设内容、规模、标准和技术要求以双方确认的设计图纸及说明为准。第二条合同文件构成2.1本合同包括以下文件，并构成对双方具有约束力的整体：(1)本合同协议书；(2)通用条款（根据[选用通用条款的名称或编号]）；(3)专用条款（根据本合同具体约定）；(4)附件一：拆除工程清单及要求；(5)附件二：新建工程设计图纸及说明（蓝图）；(6)附件三：工程量清单及报价单；(7)附件四：主要材料、设备清单及规格型号；(8)附件五：地质勘察报告；(9)其他双方确认的文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同价款与支付方式3.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。(1)采用固定总价合同的，总价款为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(2)采用固定单价合同的，工程量按双方确认的工程量清单结算，单价按附件三约定执行，总价款以审定工程量乘以相应单价计算。(3)采用可调价格合同的，合同总价款为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元），并根据[约定可调价格的具体条件，如材料价格波动、政策变化等]进行调整。3.2合同价款包括：拆除工程费用、新建工程费用、措施项目费用、其他费用以及税金等，但[说明是否包含特定项目，如设计费、监理费等]。3.3支付方式：(1)预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(2)进度款：拆除工程完成[描述拆除工程完成程度或节点]，经甲方确认后支付至合同总价款的[百分比]%；新建工程主体结构完工后，经甲方确认支付至合同总价款的[百分比]%；新建工程竣工验收合格后，经甲方确认支付至结算总价的[百分比]%。(3)结算款：工程竣工验收合格并完成结算审核后[天数]日内，甲方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(4)质保金：结算总价款的[百分比]%作为工程质量保证金，于工程质保期满且无质量问题后[天数]日内支付。(5)甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号](6)乙方应在收到款项后[天数]日内向甲方提供等额有效的发票。第四条工期与进度安排4.1开工日期：本合同签订后[天数]日内，或甲方书面通知乙方开工日期到达后[天数]日内，乙方开始拆除工程；新建工程于[具体日期]年[具体月份]日开工。若因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延。4.2竣工日期：拆除工程应于[具体日期]年[具体月份]日完成；新建工程应于[具体日期]年[具体月份]日竣工。总工期为[天数]日。4.3进度计划：乙方应在签订合同后[天数]日内向甲方提交详细的施工组织设计和施工进度计划，经甲方确认后执行。乙方需按计划组织施工，并按期向甲方报送月度进度报告。第五条双方主要权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)负责提供施工所需场地，确保乙方施工人员、机械设备能够顺利进入现场。负责办理本项目施工所需的所有许可、批准或备案手续，并承担相关费用。(2)负责审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案、进度计划、竣工资料等，并在收到后[天数]日内给予书面确认或提出修改意见。(3)按照本合同第三条的约定，及时向乙方支付合同款项。(4)负责组织或参与工程的质量验收和竣工验收工作。(5)协调解决施工场地及周边与第三方存在的矛盾和问题，为乙方施工创造良好条件。(6)其他根据合同约定应承担的权利和义务。5.2乙方的权利与义务：(1)乙方应具备相应的施工资质，严格按照国家、行业及地方现行的施工规范、标准和设计图纸及说明组织施工，确保拆除工程安全彻底，新建工程质量达到合同约定标准。(2)乙方应组建满足工程需要的管理团队和技术队伍，并配备专职安全管理人员，负责施工现场的安全生产管理，建立健全安全生产责任制，落实各项安全措施，承担因安全生产责任事故造成的全部责任。(3)乙方应按照合同附件四的约定采购、检验和保管工程所需的主要材料、设备，并提交材料、设备合格证明文件供甲方审核。甲方供应的材料、设备按合同附件五约定执行。(4)乙方负责拆除工程产生的所有建筑垃圾的清运，并按政府规定方式处理，确保施工现场整洁。拆除工程完成后，负责将场地清理至[描述场地清理标准，如自然地面标高、平整度等]。(5)乙方应按合同约定程序申请新建工程的竣工验收，并提交完整的竣工资料。(6)乙方应遵守国家及地方有关环境保护、消防、文明施工等方面的法律法规，采取有效措施减少施工对环境和社会的影响。(7)在工程质保期内，承担新建工程的质量保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[具体年限]年。保修范围包括工程质量缺陷。(8)其他根据合同约定应承担的权利和义务。第六条质量标准与验收6.1工程质量标准：拆除工程应符合有关安全拆除的规范要求，确保拆除彻底、安全；新建工程质量必须达到国家及行业现行相关规范、标准的合格标准，并满足设计图纸及说明的要求。6.2验收程序：(1)分部分项工程验收：乙方完成主要分部分项工程后，应自行检查合格后向甲方申请验收，甲方应在收到申请后[天数]日内组织验收。(2)竣工验收：新建工程达到竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[天数]日内组织勘察、设计、施工、监理等单位（如需）进行竣工验收。验收合格后，签署竣工验收报告。(3)验收依据：工程验收以本合同、设计图纸及说明、国家及行业现行施工验收规范和质量标准为依据。6.3验收结果：验收合格的，乙方方可进行后续工程施工或交付使用；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新验收，直至合格。因乙方原因导致验收不合格所产生的费用由乙方承担。第七条安全文明施工与环境保护7.1安全责任：乙方是施工现场安全管理的责任主体，全面负责拆除和新建工程的安全施工，确保符合安全生产法律法规及标准规范。乙方应购买工程一切险和人员意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方备案。7.2安全措施：乙方应制定详细的安全施工方案，并严格实施。加强对施工人员的安全教育和培训，特殊工种人员必须持证上岗。施工现场设置符合要求的安全生产警示标志。7.3文明施工：乙方应遵守文明施工管理规定，采取有效措施控制施工噪音、粉尘、废水等对周边环境和社会秩序的影响，保持施工现场整洁。7.4环境保护：拆除和施工过程中产生的废弃物，包括建筑垃圾、生活垃圾等，乙方应分类收集、及时清运，并按政府规定处理，不得乱堆乱放污染环境。第八条变更与索赔8.1变更：任何一方提出变更，应提前[天数]日以书面形式通知对方，说明变更的内容和理由。变更内容需经对方确认后才能实施。因变更引起的合同价款增减及工期影响，由双方根据变更内容协商确定。8.2索赔：因甲方原因（如提供资料错误、场地条件未达约定、指令错误、未按时支付款项等）或发生不可抗力事件，导致乙方遭受损失或使乙方合同义务未能履行，乙方有权向甲方提出索赔。索赔应提交书面索赔报告，说明索赔事件、理由、依据和索赔金额，并在索赔事件发生后的[天数]日内提出。甲方应在收到索赔报告后[天数]日内进行审核并给予答复。索赔事项未在合同中约定或未按约定程序处理的，不影响乙方向甲方行使索赔权利。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)未按本合同第三条约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比，如万分之五]的违约金，但违约金累计不超过合同总价款的[百分比，如10%]。(2)因甲方原因导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的工期延误赔偿金，但延误赔偿金累计不超过合同总价款的[百分比，如5%]。同时，工期延误部分甲方应继续履行付款义务。(3)甲方提供的资料错误或场地条件未达约定，导致乙方返工或损失，甲方应承担由此造成的损失。9.2乙方违约责任：(1)拆除工程未达到安全拆除要求或造成遗留隐患，乙方应负责处理，并承担由此产生的一切责任和费用。(2)新建工程质量不符合合同约定标准，乙方应在甲方要求的时间内免费返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误和费用增加。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的全部损失。(3)乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的工期延误赔偿金，但延误赔偿金累计不超过合同总价款的[百分比，如10%]。(4)乙方擅自更换合同约定的材料、设备或降低工程质量标准，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，由此产生的费用由乙方承担，并视为乙方违约。(5)乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并视为乙方违约。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，合同自行终止，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，按下列第[选择仲裁或诉讼]种方式解决：(1)提交[具体仲裁委员会名称]按其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向[具体有管辖权的人民法院名称，如工程所在地人民法院]提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同在以下条件满足时终止：(1)新建工程竣工验收合格；(2)甲方已按本合同约定支付全部工程款项；(3)乙方已履行完毕合同约定的全部义务，包括场地清理、质保期保修等；(4)双方权利义务关系终止。第十三条其他条款13.1保密：甲乙双方应对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。13.2知识产权：本合同涉及的[新建工程]的设计图纸、技术方案等知识产权归[甲方/乙方]所有。对方仅为履行本合同之目的使用，不得用于合同以外的其他目的。13.3通知与送达：本合同项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递方式送达的，寄出后[天数]日为送达日；以电子邮件方式送达的，发出时视为送达，但对方有证据证明未实际阅读的除外。任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方。13.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.5合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。13.6合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日篇二甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]资质证书编号：[资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方拆除位于[具体拆除工程地点]的旧房并新建商业设施事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况与工程范围第一条项目概况与工程范围1.1项目名称：[项目名称]旧房拆除及新建商业设施项目1.2工程地点：[具体新建工程地点]1.3拆除工程范围：包括位于[具体拆除工程地点]的[旧房结构描述，如砖混结构、框架结构等]旧房主体结构的拆除，以及拆除后产生的建筑垃圾清运和场地初步平整，拆除范围具体以附件中拆除工程清单为准。1.4新建工程范围：在[具体新建工程地点]进行商业设施的新建建设，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水及供暖工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程、智能化工程、电梯工程等，具体建设内容、规模、标准和技术要求以双方确认的设计图纸及说明为准。第二条合同文件构成第二条合同文件构成2.1本合同包括以下文件，并构成对双方具有约束力的整体：(1)本合同协议书；(2)通用条款（根据[选用通用条款的名称或编号]）；(3)专用条款（根据本合同具体约定）；(4)附件一：拆除工程清单及要求；(5)附件二：新建工程设计图纸及说明（蓝图）；(6)附件三：工程量清单及报价单；(7)附件四：主要材料、设备清单及规格型号；(8)附件五：地质勘察报告；(9)其他双方确认的文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同价款与支付方式第三条合同价款与支付方式3.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。(1)采用固定总价合同的，总价款为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(2)采用固定单价合同的，工程量按双方确认的工程量清单结算，单价按附件三约定执行，总价款以审定工程量乘以相应单价计算。(3)采用可调价格合同的，合同总价款为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元），并根据[约定可调价格的具体条件，如材料价格波动、政策变化等]进行调整。3.2合同价款包括：拆除工程费用、新建工程费用、措施项目费用、其他费用以及税金等，但[说明是否包含特定项目，如设计费、监理费等]。3.3支付方式：分阶段支付，通常与工程进度挂钩。(1)预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(2)进度款：拆除工程完成[描述拆除工程完成程度或节点]，经甲方确认后支付至合同总价款的[百分比]%；新建工程主体结构完工后，经甲方确认支付至合同总价款的[百分比]%；新建工程竣工验收合格后，经甲方确认支付至结算总价的[百分比]%。(3)结算款：工程竣工验收合格并完成结算审核后[天数]日内，甲方支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(4)质保金：结算总价款的[百分比]%作为工程质量保证金，于工程质保期满且无质量问题后[天数]日内支付。(5)甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号](6)乙方应在收到款项后[天数]日内向甲方提供等额有效的发票。第四条工期与进度安排第四条工期与进度安排4.1开工日期：本合同签订后[天数]日内，或甲方书面通知乙方开工日期到达后[天数]日内，乙方开始拆除工程；新建工程于[具体日期]年[具体月份]日开工。若因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延。4.2竣工日期：拆除工程应于[具体日期]年[具体月份]日完成；新建工程应于[具体日期]年[具体月份]日竣工。总工期为[天数]日。4.3进度计划：乙方应在签订合同后[天数]日内向甲方提交详细的施工组织设计和施工进度计划，经甲方确认后执行。乙方需按计划组织施工，并按期向甲方报送月度进度报告。第五条双方主要权利与义务第五条双方主要权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)负责提供施工所需场地，确保乙方施工人员、机械设备能够顺利进入现场。负责办理本项目施工所需的所有许可、批准或备案手续，并承担相关费用。(2)负责审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案、进度计划、竣工资料等，并在收到后[天数]日内给予书面确认或提出修改意见。(3)按照本合同第三条的约定，及时向乙方支付合同款项。(4)负责组织或参与工程的质量验收和竣工验收工作。(5)协调解决施工场地及周边与第三方存在的矛盾和问题，为乙方施工创造良好条件。(6)其他根据合同约定应承担的权利和义务。5.2乙方的权利与义务：(1)乙方应具备相应的施工资质，严格按照国家、行业及地方现行的施工规范、标准和设计图纸及说明组织施工，确保拆除工程安全彻底，新建工程质量达到合同约定标准。(2)乙方应组建满足工程需要的管理团队和技术队伍，并配备专职安全管理人员，负责施工现场的安全生产管理，建立健全安全生产责任制，落实各项安全措施，承担因安全生产责任事故造成的全部责任。(3)乙方应按照合同附件四的约定采购、检验和保管工程所需的主要材料、设备，并提交材料、设备合格证明文件供甲方审核。甲方供应的材料、设备按合同附件五约定执行。(4)乙方负责拆除工程产生的所有建筑垃圾的清运，并按政府规定处理，不得乱堆乱放污染环境。(5)乙方应按合同约定程序申请新建工程的竣工验收，并提交完整的竣工资料。(6)乙方应遵守国家及地方有关环境保护、消防、文明施工等方面的法律法规，采取有效措施减少施工对环境和社会的影响。(7)在工程质保期内，承担新建工程的质量保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[具体年限]年。保修范围包括工程质量缺陷。(8)其他根据合同约定应承担的权利和义务。第六条质量标准与验收第六条质量标准与验收6.1工程质量标准：拆除工程应符合有关安全拆除的规范要求，确保拆除彻底、安全；新建工程质量必须达到国家及行业现行相关规范、标准的合格标准，并满足设计图纸及说明的要求。6.2验收程序：(1)分部分项工程验收：乙方完成主要分部分项工程后，应自行检查合格后向甲方申请验收，甲方应在收到申请后[天数]日内组织验收。(2)竣工验收：新建工程达到竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[天数]日内组织勘察、设计、施工、监理等单位（如需）进行竣工验收。验收合格后，签署竣工验收报告。(1)验收依据：工程验收以本合同、设计图纸及说明、国家及行业现行施工验收规范和质量标准为依据。6.3验收结果：验收合格的，乙方方可进行后续工程施工或交付使用；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新验收，直至合格。因乙方原因导致验收不合格所产生的费用由乙方承担。第七条安全文明施工与环境保护第七条安全文明施工与环境保护7.1安全责任：乙方是施工现场安全管理的责任主体，全面负责拆除和新建工程的安全施工，确保符合安全生产法律法规及标准规范。乙方应购买工程一切险和人员意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方备案。7.2安全措施：乙方应制定详细的安全施工方案，并严格实施。加强对施工人员的安全教育和培训，特殊工种人员必须持证上岗。施工现场设置符合要求的安全生产警示标志。7.3文明施工：乙方应遵守文明施工管理规定，采取有效措施控制施工噪音、粉尘、废水等对周边环境和社会秩序的影响，保持施工现场整洁。7.4环境保护：拆除和施工过程中产生的废弃物，包括建筑垃圾、生活垃圾等，乙方应分类收集、及时清运，并按政府规定处理，不得乱堆乱放污染环境。第八条变更与索赔第八条变更与索赔8.1变更程序：任何一方提出变更，应提前[天数]日以书面形式通知对方，说明变更的内容和理由。变更内容需经对方确认后才能实施。因变更引起的合同价款增减及工期影响，由双方根据变更内容协商确定。8.2索赔条件：因甲方原因（如提供资料错误、场地条件未达约定、指令错误、未按时支付款项等）或发生不可抗力事件，导致乙方遭受损失或使乙方合同义务未能履行，乙方有权向甲方提出索赔。索赔应提交书面索赔报告，说明索赔事件、理由、依据和索赔金额，并在索赔事件发生后的[天数]日内提出。甲方应在收到索赔报告后[天数]日内进行审核并给予答复。索赔事项未在合同中约定或未按约定程序处理的，不影响乙方向甲方行使索赔权利。第九条违约责任第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)未按本合同第三条约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比，如万分之五]的违约金，但违约金累计不超过合同总价款的[百分比，如10%]。(2)因甲方原因导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的工期延误赔偿金，但延误赔偿金累计不超过合