房屋租赁合同范本及租赁合同变更注意事项合同二篇

房屋租赁合同范本及租赁合同变更注意事项合同二篇篇一甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.房屋坐落：__________（具体地址）2.房屋结构：__________（如：砖混结构、框架结构等）3.房屋面积：__________平方米4.房屋用途：__________（如：居住、办公等）5.房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，证号：__________二、租赁期限1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如双方无异议，可续租____年。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币__________元整（大写：____________________）。2.支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定账户：__________。3.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。四、房屋使用及维修责任1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。2.房屋及附属设施的维修责任：a.房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担；b.房屋非主体结构、非承重部分的维修责任由乙方承担；c.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁合同变更及解除1.租赁合同变更：a.任何一方要求变更租赁合同内容，应提前____个月书面通知对方；b.双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。2.租赁合同解除：a.因不可抗力导致租赁合同无法履行的，双方均可解除合同；b.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：i.甲方未按约定提供房屋；ii.甲方未按约定履行维修义务；iii.甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途；c.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：i.乙方未按约定支付租金；ii.乙方擅自改变房屋用途；iii.乙方擅自转租或转借房屋；iv.乙方违反合同约定，损害房屋或附属设施。六、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；b.甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%；b.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________篇二甲方（出租方）：张三身份证号码系方式方（承租方）：李四身份证号码系方式据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于北京市朝阳区XX路XX号XX室的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号XX室2.房屋结构：砖混结构3.房屋面积：80平方米4.房屋用途：居住5.房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，证号：京房权证字第XXXXX号二、租赁期限1.租赁期限：自2023年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年。2.租赁期满后，如双方无异议，可续租3年。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币5,000元整（大写：人民币伍仟元整）。2.支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户：62220000000000000000，户名：张三。3.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。四、房屋使用及维修责任1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。2.房屋及附属设施的维修责任：a.房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担；b.房屋非主体结构、非承重部分的维修责任由乙方承担；c.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁合同变更及解除1.租赁合同变更：a.任何一方要求变更租赁合同内容，应提前3个月书面通知对方；b.双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。2.租赁合同解除：a.因不可抗力导致租赁合同无法履行的，双方均可解除合同；b.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：i.甲方未按约定提供房屋；ii.甲方未按约定履行维修义务；iii.甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途；c.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：i.乙方未按约定支付租金；ii.乙方擅自改变房屋用途；iii.乙方擅自转租或转借房屋；iv.乙方违反合同约定，损害房屋或附属设施。六、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%；b.甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%；b.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合